近日，荊州出臺樓市新政：首次購買商品房的個人首付比例不低於20%，已經擁有一套住房的，首付比例不低於30%。可兩天以後，荊州又撤回新政了。
有網友就說，這個時候推出樓市新政，是不是荊州房子賣不動，房價開始下跌了？
根據2020年3月最新房價數據顯示，荊州新房均價6700元/平方米左右。位居武漢、襄陽、宜春之後。
荊州房價6000多一個平方是高了，還是低了？
我們先來了解荊州：
荊州，位於湖北省中南部，是一座古老文化與現代文明交相輝映的濱江城市。下轄荊州區、沙市區、江陵縣、松滋市、公安縣、石首市、監利縣、洪湖市8個縣市區。全市國土面積1.41萬平方公裡，總人口660萬。
荊州地處沃野千裡、美麗富饒的江漢平原腹地，素有「文化之邦、魚米之鄉」的美譽。之前，荊門、潛江、鍾祥都是荊州的。
荊州到武漢200公裡左右，到宜昌100公裡左右。從荊州地理位置上來看，荊州這個市是不錯的。
荊州目前為三線城市，但荊州經濟並不是很好。2018年，GDP總量2082億元，人均GDP3萬多元，排名湖北省倒數第二。
以荊州的經濟作為參考，新房均價6000多一個平方也是比較合理的。
那麼，這次荊州出臺樓市新政是房子賣不動了嗎？
剛才說了，荊州經濟一般購買力有限，加上不少人到武漢發展。尤其受疫情影響，荊州房地產商壓力巨大。推動樓市，吸引市民購買，是荊州出臺樓市新政的初衷。
荊州房價會不會下跌？
從近幾年荊州房價波動來看，基本上是處於直線上漲的狀態。也就是說荊州房價變化不太，以後也跌不到哪裡去。