河南南陽鉑金時代項目工程爛尾,業主自籌款救爛尾,做法值得借鑑

2020-12-12 笑迫底下的燕子
南陽市鉑金時代項目

河南省南陽市鉑金時代在2012年開始房產認購,2013年動工,不久爛尾。2014年鉑金時代開發商四友房地產開發公司以「貸不到款」為由,多次推遲向承建商打款。2015年承建商因開發商摧遲打款而發不出農民工工資。

2017年開發商提出解決爛尾方案:業主自籌款補齊購房尾款,作為建設資金。

在「自救」的方案下,鉑金時代項目又活了,業主自籌款7600萬,時停時建中,原本定10個月工期變成了3年,自籌尾款大致完成建設,業主正準備入住,交房日為2020年10月31日。然而開發商在10月30日發一份交房流程在業主手裡傳播,開發商以另辦房產權證為由,每平方米房價上調850元,專門用於辦房產證,不願調房價的業主,可以原價無條件退房!

2020年10月31日,鉑金時代開發商四友公司未按約定時間(10月31日)交房,並擅自漲價850元每平方米。河南省南陽市臥龍區處理鉑金時代項目不穩定問題工作小組經過在11目20日對開發商、承建商、業主代表的協商,最後達成意見一致,開發商取消850元每平方米的擅自漲價的決定,並辦好準備交房的手續。

鉑金時代的爛尾在自救的條件下,終於活了!這中間還要特別感謝南陽市臥龍領導小組的協商、協調的關鍵作用。同時,這種自籌自救方式,值得它處爛尾樓建設的很好的借鑑。

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