齊魯晚報·齊魯壹點記者 徐田田
在濟南東部熱點片區，有這麼一家房產中介公司，他們有著10餘年之久的發展歷程，一直秉承真誠服務·始終如一的服務理念發展至今，在強大的市場競爭壓力中穩步發展，目前擁有員工200餘人，近20家在運營分部，在管理和運營方面有哪些獨到的經驗呢？近期，記者來到位於高新區康虹路的中豪房地產經紀有限公司（以下簡稱：中豪地產），採訪了中豪地產董事長陳傳敬。據了解，中豪地產是以房地產經紀業務為核心，以房地產營銷策劃，房地產代理、一手房營銷策劃、裝飾工程、金融服務等為輔的房地產綜合服務機構。
把每一位員工當家人
通過交流，記者了解到，中豪地產有著豐富又貼心的團建活動。比如公司每個季度都有生活福利，為員工採購生活用品。公司員工除了享有國家法定節假日之外，還設有「直系親屬生日假」「特殊紀念日假期」等。如果員工的孩子在上幼兒園、上小學階段，公司會提供一定助學補貼。另外員工內部還設有「寶媽群」經常交流育兒經。針對對象在本單位的和對象不在本單位的都有相應的家庭活動，不定期的組織郊遊、聚餐等。「整個團隊氛圍很好，同時大家也會把身邊有願意從事房產行業的朋友推薦給公司。」陳傳敬說。這樣既解決招聘難題又能把志同道合的人聚集在一起，以家人的方式互相關心關照，整體人員穩步提升，團結協作，從而帶領公司一起往前奔。
深挖業主和客戶的需求
「每天面對不同性格不同需求的客戶和業主，經紀人要做大量的工作，一天下來可能滿腦子都是房子，無論是面對客戶還是業主，關鍵性作用都要了解其真正的需求，理性並正確的看待賣房、買房。中介作為居間方，更多的是引導業主和客戶達到平衡點，用專業，為業主和客戶提供一定幫助。」陳傳敬說。
以專業的心態去面對行業
近期有「個別」城市出現租房方面「爆雷」事件，針對此問題，中豪地產是如何看待和避免此類事件發生呢？記者採訪了陳傳敬，陳傳敬表示這是一件可氣又可恨的事情！「中豪地產了解到事情後 ，首先形成公司自查機制，及時採取相關措施，做了相關規定，預防此類事件發生。第一類情況：託管出租的房子。公司老闆層級之間必須建立聯繫，公司建立聯繫之前不辦理託管租賃委託業務。第二類情況：個人轉租的房子。要求提供業主委託授權書、業主產權證件、業主聯繫方式，與房東確認轉租是不是經過房東認可？合同期、租金價格等方面約定問題是否同意？各方面確認之後再承接個人轉租業務，嚴格把控風險。第三類情況：託管公司以個人名義與房東籤合同，再以個人名義出租。針對此類情況，響應轄區街道派出所政策要求，所有業主、租賃客戶備案登記。中豪地產也多次組織員工積極參加舜華路派出所組織的中介從業者學習活動，通過多次學習，各位經紀人提高職業素養，提高認識。基於此，公司沒有出現問題。」陳傳敬說。
理性的看待房產市場
2020是非常特殊的一年，在2020年房產市場價格走勢、銷量以及下一年形勢預測方面記者與陳傳敬做了簡單的交流。陳傳敬說：「2020年房地產形勢和以往不同，今年南北分化，據數據統計南方70座城市中90%都在上漲，而北方大部分城市在略微下跌，好點的能持平。濟南屬於北方城市下降幅度較大的，下半年幾個月來看，降幅達到築底階段。預測2021年濟南的房價有穩定向上的勢頭，高漲不太可能，下降的趨勢幾乎到了築底。銷量方面，住宅市場的銷量和去年同比下降了超10%。更多的是一手房的下降，濟南市二手房從2018年進入剛需和剛改的市場，相對穩定。隨著濟南市政府出臺很多引進人才政策、發展濟南經濟的政策，預計濟南來年的成交量和房價是向上的通道。」
壹點幾畝，我的好房，你的家。中豪地產，讓你找到滿意的家。