[摘要] 從朝陽大悅城到上海大悅城，一個城市區域的崛起,其背後都有一個標誌性的城市綜合體。豐臺大悅春風裡紮根於首都南中軸，將城市理念注入項目開發中，打造集商業、商務、酒店等集一體的多元業態綜合體。更重要的是，豐臺大悅春風裡並不孤立存在於南城，而是將成為讓南中軸「煥新」的耀眼明珠，並與周邊區域、社區共生。
5月16日，豐臺大悅春風裡聯合36氪，在豐臺大悅春風裡城市展廳發起了一場「城市空間思享會」。發布會以「煥新南中軸 悅見春風裡」為主題，邀請城市發展研究專家與來自城市運營商、新消費領域企業的嘉賓從政策紅利、產業發展格局以及生活方式的變遷等多個維度，探討了新南城的發展機遇，以及豐臺大悅春風裡帶來的未來生活場景。
從朝陽大悅城47240.00元/平方米[朝陽]朝陽大悅城262套在售到祥雲小鎮，一個城市區域的崛起,其背後都有一個標誌性的城市綜合體。豐臺大悅春風裡紮根於首都南中軸上的槐新板塊，還是未來北京唯一的四條地鐵線交匯上蓋項目，它將城市理念、片區的整體發展規劃注入項目開發中，打造集商業、商務、酒店等為一體的多元業態綜合體，並與周邊區域、社區共生。
中國宏觀經濟研究院國土開發與地區經濟研究所研究員歐陽慧
5月16日，豐臺大悅春風裡聯合36氪，在豐臺大悅春風裡城市展廳發起了一場「城市空間思享會」。發布會以「煥新南中軸 悅見春風裡」為主題，邀請城市發展研究專家與來自城市運營商、新消費領域企業的嘉賓從政策紅利、產業發展格局以及生活方式的變遷等多個維度，探討了新南城的發展機遇，以及豐臺大悅春風裡帶來的未來生活場景。
從朝陽大悅城到祥雲小鎮，一個城市區域的崛起,其背後都有一個標誌性的城市綜合體。豐臺大悅春風裡紮根於首都南中軸上的槐新板塊，還是未來北京唯一的四條地鐵線交匯上蓋項目，它將城市理念、片區的整體發展規劃注入項目開發中，打造集商業、商務、酒店等為一體的多元業態綜合體，並與周邊區域、社區共生。
北京南城發展計劃提出之後，南城迎來了加速煥新期，中國宏觀經濟研究院國土開發與地區經濟研究所研究員歐陽慧表示，南城變化是「市場力量加上政府力量共同作用的結果，而且政府的力量也是在順應市場力量的基礎上發揮作用。」
歐陽慧認為，北京南城區域是商務潛力區和人口生活潛力區，未來會呈現樞紐+商務+公園生態+商業立體發展的路徑。豐臺大悅春風裡所在槐新板塊，既是未來拓展首都功能的重點地區，其周邊又匯聚著玉泉營、木樨園、西紅門等人流量巨大的地區，有帶動創業和新興產業的動力。而板塊中的南苑森林公園，其面積比奧森更大，建成以後，或將成為區域乃至整個北京不可或缺的休閒聖地。
北京南城既是新興現代服務業的集聚地，又是大規模人口遷移後的新興居住地與生活地。隨著政府城南計劃的深度實施，以大興機場、南苑森林公園為代表的地標性項目，正在成為新的城市會客廳。在交通上，地鐵4號線、8號線、19號線，以及L5、L6的建設，也將使區域迅速成熟起來。
豐臺大悅春風裡示意圖
從南城規劃出發，歐陽慧也為區域打造提出了自己的建議，「雖然花了十多年做城南計劃，但過去北富南窮的印象依然沒有徹底被改變，南城給人的印象依舊不明確。」而這便需要南城多採取一些打造地理標籤性質的區域營銷動作。
其次也需要「借勢」、「借流」。「勢」在南苑森林公園，通過南苑森林公園的開發，可以做景城一體化建設，在宣傳、交通上與南苑森林公園聯動起來。「流」在玉泉營、木樨園、西紅門等人流量較大的地方，將流量引導至項目所在的位置，成為他們的休閒、商務、商業、生活中心。
最後也需要優質的項目集中起來，產生聚集效應，歐陽慧表示：「想要將一個區域的項目做出特色和優勢，必須將龍頭項目加起來，引發爆點。」
從城市發展趨勢看，首都南城已經進入了增量發展期。對運營商而言，這裡也是機遇之地。但想抓住機遇，要考驗的就不僅是資本的實力，更是運營的能力。
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