中國改革報廣東記者站10月19日訊（記者 馬國鈞 通訊員 黃逸熹）廣州市黃埔區、廣州開發區自今年6月底啟動決勝三年完成舊村拆遷攻堅行動以來，堅持以「快建」促進「快拆」，落實逢「8」動工，讓機器轟鳴、塔吊林立，推動城市面貌一年一變化、三年大提升、五年換新顏。10月18日，黃埔區聯和街黃陂社區長安片區舊村改造項目舉行開工儀式，正是該區深入推進城市更新是實現高質量發展的一個縮影。
項目改造進展日新月異
黃陂社區長安片區舊村改造項目位於科學城北部，北臨廣汕公路、東接開創大道，用地面積約20公頃，規劃建築面積近70萬平方米，投資總額約90億元，作為黃埔區「三舊」改造進展較快的重點樣板工程，一直廣受社會各界關注。項目自2018年3月籤約拆遷儀式啟動後僅用9個月時間，完成464棟房屋的籤約補償，籤約率超過90%；截止目前，已基本完成項目全部拆遷補償，累計拆除約17萬平方米，拆除率達85%。在施工建設方面，復建安置區已完成全部11棟安置房的地基建設，部分安置樓棟即將封底，融資區也將啟動建設。
黨建引領村社幹部帶頭拆
別看黃陂長安舊村交通便利、地鐵貫穿，但由於歷史原因，以前村內建築密度較高，缺乏公共綠地與活動空間，居住環境相對較差，村民無序建房較多，線網密布，空間擁擠，村內居住環境相對比較糟糕；特別是長安村南街村道，每天上下班，小車電動車自行車摩託爭相搶道，一時擁堵不堪。這一切都嚴重影響了黃陂長安片區的可持續發展，村集體及絕大多數村民都表現出了要求改造的強烈意願。對此，在黨建引領的基礎下，村社黨員幹部帶頭自拆，有效發揮基層黨組織的作用，促進了黃陂長安項目籤約拆遷工作的順利推進。同時，區委區政府、區城市更新局、街道黨委辦事處至至村社層層傳導形成徵拆的良好氛圍，通過宣傳造勢入心入腦，從「要你拆」 變成「我要拆」。各責任部門、街鎮、村社實行「掛圖作戰」，以目標倒逼進度、時間倒逼程序、督查倒逼落實，層層立下「軍令狀」，環環細化「路線圖」「時間表」「任務書」，確保啃下「三舊」改造拆遷的硬骨頭。
統籌規劃建設高品質社區
黃陂社區長安片區舊村改造後將實現「產業轉型、城區提質、環境再造」的目標，經統籌規劃，原來雜亂無序的村落將變身成為環境優美、土地開發利用率高、配套服務設施齊全的現代商社區。項目將分為四大功能區，分別為回遷安置區、回遷經濟區、融資住宅區及融資商業區。改造後建築密度將由35％下降為24％，綠地率由原來的19％上升到37％；並將在完成改造後，實現四個目標：一是經濟目標：促進村集體經濟持續發展，實現集體經濟增效和村民增收，並確保城市經濟發展所需空間。二是環境目標：全面改善居住環境，實現村民居住質量與城市環境的整體提升。三是社會目標：以改造促改制，推進全面城市化，實現「村-城」同城同福利（公共事務管理、社會保障）。四是文化目標：留存村落河湧水系，體現地域特色，再現嶺南水鄉的歷史風貌。
逢「8」動工助力拆遷攻堅
啟動全區三年拆遷攻堅行動以來，區城市更新局會同各改造項目所轄街鎮、社區積極推動逢「8」動工，文衝四期安置區、大塱復建安置區、臨港數創中心、沙步穗莞智創配套區等共開工8個批次24個項目，分別於7月28日、8月8日、8月18日、8月28日、9月8日、9月28日和10月8日相繼開工，開工面積約253萬平方米，預計總投資243億元。根據攻堅計劃，2020年下半年我區17個街鎮66個舊村改造項目拆遷任務目標為1071萬平方米 。拆遷攻堅行動啟動至今，已拆除面積582萬平方米，完成下半年任務目標的54%。截止目前，全區舊村累計拆除面積1347萬平方米，2020年1至9月完成拆除面積925萬平方米。在完成經濟指標方面，全區城市更新項目2020年1至9月完成固定資產投資約190億元，同比增長近90%，已遠超2019年全年總值。