引入市場化手段!順德首個一二級聯動舊村改造項目「名花有主」

2020-12-23 大洋網

9月15日下午，佛山市順德區勒流三元西丫舊村改造項目選定實施主體，俊發集團以100%投票率、91%同意率高票成功中標。

項目改造後效果圖

記者了解到，該項目通過市場化運作，由農村集體自主引入合作主體，是順德區首個利用城市更新政策、採取一二級聯動（村企合作）模式進行舊村莊改造的項目，標誌著順德區探索推進的舊村改造項目進入了實質性改造的新階段。

拆除重建面積約123畝

記者了解到，勒流三元西丫舊村改造項目是順德區首個利用城市更新政策、採取一二級聯動（村企合作）模式進行舊村莊改造的項目，佔地261.81畝，本次拆除重建面積約123畝。項目位于勒流與龍江的交界處，是勒流中心城區的西大門和街道的重要門戶。改造前主要為舊村住宅區，穿插分布部分工業用地，整體呈城市、工業、村居混雜的空間狀態，加之排水、環衛設施不足，社區生活配套缺乏，整個片區人居環境較差。

為改善該片區的整體面貌，順德區於2018年年末開始將該項目納入改造計劃。為確保項目改造效果，加快建設進度，該項目於2019年8月引入了前期服務機構--俊發集團有限公司，協助股份社開展前期服務工作，著力解決項目前期推進難題。

將打造生態型城市生活社區

佛山市自然資源局順德分局相關負責人表示，該項目於今年6月份制定招商方案及交易文件，經勒流街道與佛山市自然資源局順德分局等職能部門多輪溝通銜接，最終於8月份修改定稿。9月14日，項目在區公共資源交易中心（三資平臺）進行合作開發意向企業評選。同日下午至9月15日下午，三元股份合作經濟社通過全體股民投票方式對投標的意向企業進行投票。最終俊發集團以100%投票率、91%同意率成功中標，成為該項目實施主體。

記者了解到，該項目將以塑造高品質的生態型濱水居住城市形象為目標，注重突出自身商業、休閒及居住特色，堅持以人為本和生態優先，致力於構建集居住、商業、行政辦公、休閒於一體的具有濱水特色的生態型城市生活社區，同時，將帶動片區經濟發展，樹立城市門戶形象，實現土地增值，使政府與社會雙重受益。

目前，除西丫項目外，順德區正探索推進的舊村改造項目涵蓋大良、樂從等鎮街的多個項目，總面積超8000畝。

據了解，下階段，佛山市自然資源局順德分局將繼續做好舊村改造項目探索工作，不斷積累經驗，逐步完善配套政策和操作指引，指導鎮街、村居及更新企業推動改造實踐不斷深入。

廣州日報全媒體文字記者：王名潤   通訊員：順自宣

圖片由佛山市自然資源局順德分局提供

廣州日報全媒體編輯：羅林

相關焦點

  • 四個村試點,白雲機場周邊舊村改造布局圖來了!
    29條村莊 約3萬戶、將近10萬人，村域面積超過80平方公裡 據悉，按照市委市政府「五年內完成影響機場周邊形象的舊村改造」的工作要求，花都區住建部門整體謀劃機場周邊舊村改造工作，已梳理了機場周邊舊村改造規劃，擬列入五年行動方案8個，十年改造規劃29個
  • 廣州已批舊村改造項目57個
    大源模式、火村速度、獵德樣板……城中村改造遍地開花　　廣州已批舊村改造項目57個　　廣州日報全媒體記者莊小龍 攝　　近日，廣州市召開「城中村」改造工作現場會，亮出了廣州市舊村改造的成績單。截至2020年6月底，全市已批舊村改造項目57個、24.9平方公裡。今年1-6月，全市城市更新項目完成固定資產投資439億元，同比增長28%。
  • 3年推進47個項目,白雲舊村改造取得階段性成效!
    近年來，白雲區積極推進舊村改造工作，制定了《白雲區舊村改造三年行動計劃（2019-2021年）》。按照計劃，白雲區將在三年內推進47個舊村改造項目。目前，正在實施改造的項目33個，正在開展前期工作的有 14 個。這些項目的推進，將給區域經濟社會環境帶來巨大變化，開啟白雲人的幸福新生活。
  • 廣州亮舊改成績單,已批舊村改造項目57個
    而這其中，城中村改造，就是廣州城市更新中重要的一環。 近日，廣州市召開「城中村」改造工作現場會，亮出了廣州市舊村改造的成績單。記者獲悉，廣州市把加快推進包括城中村改造在內的城市更新工作，作為拉動經濟發展的關鍵一招，全力「促審批、促徵拆、促開工、促投資」。截至2020年6月底，全市已批舊村項目57個、24.9平方公裡。
  • 順德勒流一口氣推介超6000畝商住地 涉四大舊村改造
    樂居佛山訊 吳壁生順德又有一鎮街發力，勒流這廂連掛兩宗商住地，那廂2020年項目招商推介會隨即舉行。   樂居獲悉，順德勒流12月7日招商會上推介了7個商住項目、7個產業項目以及3個文旅項目，經營性用地合計超8000畝。
  • 廣州舊村改造流程解讀
    ，還有一些對改造流程沒有個大框架的，思緒有點混亂的同學，今天我們來整理一下 以廣州舊村改造流程來探討，一區一策，甚至一村一策，所以具體流程實操會有點小變動。如有不正之處可以加老朱探討一下。申請納入城市更新年度計劃：區政府通過申請更新改造後，村集體申請納入市城市更新年度計劃，在2019年，全市城市更新重點項目達到了51個，其中，舊村改造項目23個，舊廠舊改項目19個，老舊小區微改造項目9個，今年總投資達92.8億元。
  • 廣州黃埔蘿峰舊村改造吹響號角
    跑出城市更新的「蘿峰加速度」作為粵港澳大灣區的「灣頂明珠」和廣州實體經濟主戰場，黃埔區三舊改造和城市更新工作走在廣州市的最前列，連續3年在全市「三舊」改造年度考核中排名第一。下一步，該區力爭到2022年底完成66個重點舊村改造項目的籤約拆遷。
  • 白雲區首個舊村改造項目年底分336套新房!
    作為廣州白雲區首個城中村改造項目 田心村舊改已經復工 最快年底回遷戶們就可喜提新房。 據了解，田心村改造範圍內還將建設一所教學規模為24個班的小學，以解決村民子女就近上學問題。 回遷房年中開放樣板房 記者了解到，近日，田心村改造項目已經復工，除了公建配套，復建房也在快速推進。
  • 勤誠達正式成為廣州慶豐村舊村改造項目合作企業
    2020年07月09日15:30 來源：勤誠達 近期，廣州市增城區荔城街慶豐村舊村全面改造項目公開選擇合作企業結果公示
  • 花都|探索舊村改造新模式,推進空鐵融合發展示範區建設
    在示範區建設過程中，始終繞不開舊村改造的問題。花都區位於機場周邊的舊村共29條，低效用地及三舊圖斑面積高達1417公頃。傳統單一的單村改造、就地平衡更新模式無法實施。 「必須在更大的空間尺度考量城市更新的組織模式，在空鐵融合發展示範區中統籌考慮全域的改造平衡與指標騰挪，把城市更新與城市運營相結合，盤活機場三期擴建及噪音區安置整理出來的土地資源，實現樞紐經濟外溢。」花都區副區長姚漢鐘錶示，目前，花都正在以廣塘村和東莞、東鏡、石塘三村聯動改造為試點，探索 「增存聯動、一二級聯動、噪音線內外聯動」的全域城市更新新模式。
  • 村改破題 探路高質量發展 ——順德攻堅村級工業園改造推動高質量...
    短短兩年時間，順德就探索出了政府掛帳收儲、一二級聯動改造、國有集體混合開發、直接徵收開發、生態復墾復綠、政府統租統管、企業長租自管、企業自主改造、土地改造權+使用權打包公開招標改造等9種改造模式，為有效解決土地權屬複雜、各方利益難以平衡等難題蹚出了一條路子。
  • 6月12村「名花有主」!快來看看有你們村沒?
    6月，廣州舊改仍在如火如荼進行中，比5月份更猛（5月只有7條村，見下圖）6月，廣州已有12村「名花有主」。6月，升龍也有所斬獲，6月19日上午，經茅崗路以東舊村改造項目範圍內茅崗社區12個社股東代表投票表決，科學城集團和升龍公司聯合體成功競選為廣州茅崗舊改項目的前期服務公司。截至目前，升龍在廣州獲得舊村項目共8個，發展非常迅猛。6月，時代中國再度發力，連下廣州兩舊改項目。
  • 萊山區全力推進孔家灘舊村改造項目
    原標題：萊山區全力推進孔家灘舊村改造項目水母網3月25日訊（YMG全媒體記者 李鑫 通訊員 榮武 攝影報導）開復工以來，萊山區全力推進孔家灘舊村改造項目，目前14棟居民樓已有9棟封頂，剩下5棟樓力爭今年4月底全部封頂
  • 煙臺高新區南寨舊村改造(一期)項目順利施工
    膠東在線7月22日訊（通訊員 韓鳳萍）煙臺高新區南寨舊村改造（一期）項目由旭輝集團開發。該項目佔地面積6.48萬平方米，地上計容建築面積17.23萬平方米，其中回遷安置面積約6萬平方米，市場可售面積約10.6萬平方米，工期為30個月。
  • 廣州番禺小羅村舊村改造項目招標 總投資約29.67億元
    來源：觀點地產網9月25日，廣州公共資源交易中心發布公告，廣州市番禺區沙頭街小羅村舊村改造項目公開引入合作企業，招商主體成員代表會議定於2020年11月10日舉行。公告指出，番禺區沙頭街小羅村舊村改造項目，改造範圍的總用地面積為27.97公頃（包括村集體土地為27.61公頃，村集體所屬國有土地為0.36 公頃），其中村民住宅用地為11.98公頃、集體物業用地為8.9公頃、其他用地（道路、公園綠地等）為7.09公頃，總投資約29.67億元。
  • 2021年度浙江省首批省級體育社團賽事培訓活動「名花有主」
    近日，由浙江省體育總會主辦的2021年度浙江省首批省級體育社團賽事培訓活動最終承辦方正式揭曉，氣排球、門球、廣場舞、航空航天模型、斯諾克、中式撞球、輪滑、冬泳等32項活動「名花有主
  • 重磅| 花都「三舊」改造超詳規劃,舊村、舊廠、舊城改造進度看過來!
    ↓↓↓01重點梳理了廣州北站、花都湖、空鐵融合（平步大道沿線）和機場周邊四個重點片區的舊村改造規劃；02組織編制了《花都區城市更新專項規劃大綱》《花都區城市更新項目（舊村全面改造）布局圖》和《廣州市花都區城市更新（城中村全面改造）計劃》；
  • 大良:加速105國道以西改造,激活順德大道黃金走廊
    2020年，大良街道的村改目標是計劃實施拆除改造2400畝，復墾復綠100畝，新建廠房120萬平方米，整治提升350畝。今年大良「村改」項目將全面鋪開，以行政區域為單位，新滘、紅崗、大門、南江、五沙等五大「戰區」齊頭並進，主推四個千畝園區（紅崗城西中心、德勝河北岸片區、金鬥-安利工業區、新滘工業區）以及一個新發展理念產業園（五沙沙坑工業區）。
  • 順德大良首個「村改」新基建項目揭開面紗!年產值可達20億元
    順德大良「村改」動作頻頻。今（21）日，大良首個「工改工」的村級工業園改造項目啟動，廣東成德電子科技股份有限公司高端電子電路研發製造項目正式奠基。 生態型「村改」項目 年產值達20億元 據介紹，廣東成德電子科技股份有限公司的高端電子電路研發製造項目，是大良首批「二改二（工改工）」村改新基建啟動項目。 今天，這一製造項目正式奠基，也是順德大良繼第一季度「村改」及重點項目籤約儀式後又一啟動的項目。
  • 黃埔3年內完成66個重點舊村改造,效果圖在這
    ，動員全區力量全速推進舊村拆遷工作，力爭到2022年底完成66個重點舊村改造項目的籤約拆遷。相關方案對我區17個街鎮66個改造項目的年度拆遷任務、實施推進計劃等內容進行了全面的計劃鋪排，明確了20個主要職能部門的職責分工，梳理匯總了7個部門的支持政策。