目前花都區「三舊」改造工作進展怎樣？
如何更好地推進該項工作？
7月9日，花都區政協組織部分政協委員和7個職能單位及各鎮街就大力推進「三舊」改造，優化土地利用結構，完善城市功能布局，提高節約集約用地水平，推動城市老舊區域轉型升級開展專題視察、協商議政。花都區政協副主席曾一江及區府辦、相關職能部門和鎮街的負責人等參加了活動。
▲經過微改造的老舊小區
全力推進13個舊村全面改造項目
按照「2025年重點區域先行完成改造、
2030年城市建成區全部完成改造」的目標
結合機場三期擴建工程
以及加快機場三期範圍外的舊村莊改造
花都區住房和城鄉建設局
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01
重點梳理了廣州北站、花都湖、空鐵融合（平步大道沿線）和機場周邊四個重點片區的舊村改造規劃；
02
組織編制了《花都區城市更新專項規劃大綱》《花都區城市更新項目（舊村全面改造）布局圖》和《廣州市花都區城市更新（城中村全面改造）計劃》；
03
初步確定了四大片區共60條村全面改造布局，10條村作為三年實施計劃，18條村作為五年工作方案，60條村作為十年改造規劃。
2020年推動
■13個舊村全面改造項目
■10個舊廠改造項目
■22個舊城改造項目
■5個舊村綜合整治項目
■1個舊村微改造項目
目前
13個舊村全面改造項目全力推進中
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橫潭村河西經濟社
已進入拆遷補償籤約階段，籤約率已達84%，5月30日正式開工建設並已納入統計；
▲橫潭村河西經濟社改造範圍
田美村東南經濟社
正在開展拆遷補償安置方案村民表決，初次表決通過率56%，目前正聯合村社幹部、理事會對重點村民做思想工作，條件成熟即重啟表決，同時與村社研究是否調整拆遷補償方案；
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三東村（含羅仙村8隊）
基礎數據調查、核查已基本完成，正在加快編製片區策劃方案、項目實施方案，按照8月份招商的目標倒排工期加快推進；
▲三東村
東莞村、東鏡村、石塘村
東莞村已補充片區策劃基礎數據初步成果，東鏡村已完成基礎數據預公示，石塘村已完成基礎數據初步成果，已測量1985棟房屋，其中1849棟房屋為入戶測量，入戶率93.15%，待廣塘村基礎數據基本穩定後，一併開展片區策劃方案編制工作；
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楊一村、楊二村
外業入戶測量已經基本完成，現已完成測量數據成果（初稿）；
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廣塘村
2018年已啟動基礎數據調查工作，因機場三期第四跑道西移影響於2019年3月暫停工作，目前正在確定白鱔塘社的初步改造範圍和重新開展基礎數據測量工作；
九湖村、天和村
是白雲機場起降線上的舊村，正在進行村民意願表決工作；
新街村
現在正在開展意願表決，布心經濟社已表決通過九成，望崗計劃本周組織表決；
三華村
已初步確定改造範圍、收儲範圍，傳統村落保護規劃已由市規劃和自然資源局花都區分局組織廣州大學建築設計研究院編制中，改造模式待區城市更新領導小組會研究確定後開展村民改造意願徵詢工作。
6個城中村綜合整治項目有序推進
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梯面鎮埔嶺村、花山鎮東華村、新華街橫潭村、蓮塘村
4個項目實施方案已通過區政府審定，正在開展施工圖設計和預算編制工作；
新華街田美村
項目因土地拆遷需變更改造範圍，實施方案正在修改完善中；
新街村
正在申請改造方式由綜合整治調整為全面改造。
舊廠舊城改造成效明顯
舊廠改造方面
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●截至目前，廣東省批覆了花都區10宗完善歷史用地徵收手續項目。
●另外，花都區先試先行，向市政府請示21宗項目以「微改造」的方式完善歷史用地徵收手續，今年2月收到市政府辦公廳《文件辦理通知》，同意由花都區21宗項目以「微改造」方式辦理完善相關手續。
●目前，第一批8宗舊廠房完善歷史用地手續的項目已編制了「微改造」項目實施方案，5月取得區政府的批覆並上報市住房和城鄉建設局核查，現共有6宗已取得市住房城鄉建設局同意並備案。
廠房「三舊」改造規劃
舊城改造成效明顯
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●花都區老舊小區微改造構建了共商共建、上下聯動格局，截至2019年底共完成17個項目，佔地面積28.25公頃，惠及老舊小區居民6478戶，完成投資額約1.5億元。
●微改造項目完工後，與城市周邊環境實現了很好的融合。今年花都區共推進22個老舊小區微改造項目。
改造後
改造前
政協委員為加快「三舊」改造建言獻策
花都區政協委員現場實地視察了
廣州信邦智能裝備股份有限公司
和廣州市金鐘汽車零件股份有限公司
並現場召開了座談會
●會上，花都區有關職能部門和街道匯報了花都區「工改工」推進情況；
●政協委員圍繞花都區推進「三舊」改造建設中還存在的不足和問題，就進一步加快「三舊」改造，全力推動城市老舊區域轉型升級建言獻策，先後提出「要擴寬融資渠道，讓更多有實力的開發商參與『三舊』改造項目」「相關部門要信息共享，加快『三舊』改造項目的審批、優化流程」「政企聯動，用好用足政策，加快『三舊』」改造項目的推進」等意見建議。
花都區政協副主席曾一江強調：
要提高政治站位，轉變舊改思路，創新城市更新新路徑；
加強政策導向，調動各方積極性，形成良好的工作協調機制；
建立完善常態化工作機制，積極引導社會資金參與改造；
加大宣傳教育力度，提高全社會關注「三舊」改造良好輿論氛圍，形成全社會關心支持、積極參與「三舊」改造的良好局面。
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來源：廣州花都發布
原標題：《重磅 | 花都「三舊」改造超詳規劃，舊村、舊廠、舊城改造進度看過來！》
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