來源：商智庫
經歷的一波買買買的全民剁手高潮，看完了滿天的抱怨和訴苦之後，大家又在思考，現在電商發展的這麼迅速，實體商業，尤其是購物中心這樣的龐然大物現在都在做什麼？
在發展浪潮中，購物中心自然不會混吃等死，自尋出路，發展創新是每一個購物中心都在積極去做的事情。各種精彩的創新經濟和新型銷售模式也取得了卓越成效，成功的將消費者從家中吸引了過來。
從各方面資料數據來看，「生活方式」，是當前商業地產行業的高頻詞彙，「吃喝玩樂」中「玩」的需求越來越盛，新的生活方式在誕生，這也與現代人越來越注重健康和鍛鍊有關。那麼如何將購物中心與運動更加有機結合呢？
購物中心不僅僅只有百貨商場，它的巨大體積和強大的兼容性讓許多新奇另類的品類進駐其內，為了進一步將「生活方式」貫徹到位，經過一系列的操作，戶外運動這一對面積和環境條件挑剔的業態，終於打破了自己邊界，開始陸續進駐購物中心。
戶外運動入駐購物中心的新態勢
經過調查走訪發現，入駐購物中心的戶外運動都是較為成熟的運動項目和類別，過於冷門小眾化的項目購物中心一般不會考慮。這些戶外運動自身的運營和大眾的接受程度為其在購物中心內的發展奠定了良好的基礎。但是在高速發展的大環境下，推陳出新是必然的趨勢。
戶外運動室內化改造是目前最明顯的購物中心運動業態趨勢，我們列舉了以下的這些項目，在未來的市場中十分值得關注。
馬術
馬術是一項高端運動，提起它，都會把它跟優雅帥氣的貴族氣息聯繫起來。近年來，中國各地的購物中心內陸陸續續出現馬術機構。僅2018年一年就開出了60多家。譬如上海，相繼出現馥驪馬術，傑的牧場，騎劍殿，傳騎馬術學院等機構進駐購物中心。
相比郊區馬場，購物中心裡的場地面積當然沒那麼廣闊，但許多機構都在進駐過程中開發出因地制宜的產品，並且探索出獨特的經營之道，取得了非常好的效果。
室內滑雪
購物中心內的滑雪項目大都以培訓的形式為主，場地形式也大都採用滑雪機，通過尼龍束魔毯模擬出雪地效果來進行相關訓練。其更加安全，方便和高效的培訓是受到消費者歡迎的主要原因，受眾也以青少年和兒童為主。
雪樂山、雪酷城市滑雪空間、VanKoo滑雪工廠滑雪場、snow 51和Supsnow等機構相繼入駐購物中心，基本形成了穩定增長的態勢。室內滑雪的趣味性十足，且帶有一定的挑戰性和觀賞性，即便是不參與運動的人也很願意停下來觀看。
室內高爾夫
此高爾夫非彼高爾夫。這是根據真實高爾夫球場藍圖和實際拍攝，經過3D製作，通過投影機投影展現在球手面前，選手可使用真球桿和真球。傳感器對球手擊出的球的飛行數據、揮桿的桿頭數據進行採集分析，並時時將所擊出球的實際飛行軌跡在投影幕布上。
感謝科技的發展，同樣是仿真運動，在科技的支持下可以實現在購物中心內布局。這也顯示出在高節奏的生活場景中，一些時間成本較高的運動項目通過科技手段出現在城市中心，將成為一種充滿商機的發展道路。
室內攀巖
與傳統體育項目相比，極限運動更富有超越身心極限的自我挑戰性、觀賞刺激性、高科技滲透性和商業運作性。現代人的生活節奏加快，工作壓力變大，生活空間縮小......現實的環境令人應接不暇，持續的、不斷增多的刺激，使人的感觀閾值也不斷提高。極限運動成為新的追捧方向。
攀巖就目前來看，是在極限運動中最受歡迎的幾項運動之一。購物中心的樓頂是最為理想的場所，而對於入門級別的訓練和體驗，購物中心的外牆層高也可以滿足。新鮮感依舊是目前吸引消費者的最大動力。
卡丁車
中國缺少賽車文化，在大眾印象裡，卡丁車屬於成年人的遊戲，很多人認為它專業度太高，而且具有一定的危險性。加上賽車場多數是在室外，偏離城市中心，所以普及度一直不高。
好的項目不該被沉淪，面對龐大的市場，卡丁車運營商做了一個重新的定位。第一，重新規劃場地，離開郊區，進駐大型購物中心；第二，調整受眾人群，開闢兒童場地，以2-12歲的兒童為主；第三，轉變傳統觀念，從專業、競技轉向以娛樂為主。
在大力提倡利用「第五立面」樓頂的近幾年，卡丁車俱樂部開始在購物中心的樓頂或其他開闊之地安營紮寨，在產品線上，不僅將原有產品升級，也增加設置了動力卡丁車、腳踏卡丁車、兒童沙灘等產品線。
其中腳踏卡丁車可滿足60歲以下的消費者，換言之，家長在陪伴小孩的同時，自己也有了獨立的娛樂時間。同時腳踏卡丁車競賽的機制增加家庭消費者反覆體驗的欲望，延長了消費時間。
戶外運動分布樓層特點
通過對戶外運動門店所在樓層的研究分析，大部分門店集中於購物中心的較高樓層。這種分布基本取決於購物中心對於品牌的整體規劃。休閒娛樂和親子類別的品牌一方面需要場地較大，且對工程層高有一定要求；另一方面坪效不高，承租能力也比較有限。
但在購物中心統一管理的基礎上，也有一些運動品牌會根據商場及自身品牌特點和需求，出現在其他樓層，主要有地下樓層，一層和頂層三種特殊形態。
■ 地下樓層
地下樓層的租金普遍較低，一些對場地有特殊要求的戶外運動一般會考慮這一優勢，比如自行車環道，格鬥臺等。或者對於一些主打性價比的品牌，既可以在地理位置和定位相對優越的購物中心開設門店，又在一定範圍內實現了成本控制。
■ 一層
在購物中心一層設立門店，最大的優勢莫過於豐富的客流量。如果品牌具備一定的溢價能力，偏高的租金也不會過於限制其運營和發展。而有一些位於一層的門店擁有獨立的進出通道，這在獲客方面更是得天獨厚的條件：既享受購物中心帶來的客流量，又擁有面向外部的獨立門臉，可以更加獨立高效的進行運營和營銷。
■ 頂層室外場地
頂層室外場地對於其他業態一般是無法利用的。而很多本來屬於室外的運動項目，則恰恰可以將此作為有利因素加以利用。比如樓頂馬術場館，足球場地，卡丁車，攀巖等項目。都可以藉此與購物中心進行融合，相得益彰。但需要注意的是，如果運動場館設在了頂層，或者樓頂，需要做好動線指引和安全保障措施。
優秀案例賞析解讀
上海長風大悅城
Sky Park高登公園位於長風大悅城頂層，是集運動、健身、社交、娛樂、購物於一體的綜合性潮流運動空間。其中，國內購物中心首個粉色屋頂凌空跑道——Starry Runway星空跑道，通過垂直跑道動線將外街2-4層與屋頂街區貫通，聯動場內運動零售。
近千平米超大夢幻花海、SHIP』S CAT雕塑、時尚感更強的亮粉色，使整個健身地標兼備運動的儀式感與唯美的場景感，讓跑步不再單調乏味。同時，五彩斑斕的休息區與舒適別致的浴室/更衣室，完善的配套凸顯了跑道的實用價值。
另外，商場獨創國內 「運動雲」系統，將線上積分、線下消費、運動進行打通，實現「運動-積分-消費-積分-運動」的場景閉環。
在線下，消費者可以隨時享受智能販售機、儲物櫃、健康雲魔鏡和共享淋浴間等實用性和科技感十足的產品和服務，實現對自身健康指標的實時監測。而在線上端，消費者可以通過微信隨時登陸運動雲系統，查看並檢測自己的運動積分、排名和身體數據。
大巖悅動攀巖中心位於長風大悅城商場5樓，室外中庭。巖壁最高18米，寬度達到30米，可攀爬總面積近500㎡。全館有多條線路，覆蓋簡單到高難度，可以適合3歲以上的幼兒，青少年及成人快樂攀爬，是目前普陀區最大的攀巖中心。同時大巖悅動在商場4樓設有齊全的健身設備，供會員使用。
上海陸家嘴中心L+Mall
SNOW51陸家嘴中心店不僅擁有7臺高山滑雪模擬訓練臺、旱雪道、8米高攀巖館、健身區、休閒吧等設施，還升級配備了運動裝備零售區、AI人工智慧攀巖、潛水等專業培訓課程，以及多項充滿高新科技的運動設施，所見即所得的VR運動主題旅行體驗等。
此外，陸家嘴中心店內的「POWDER STATION 粉雪倉庫」，是全世界第二個、亞洲唯一的在商業空間24小時不間斷利用世界最新造雪科技製造香檳粉雪的夢幻雪屋，它利用大自然真實的成雪原理，讓參觀者一年四季都可領略到冰雪世界光與影的魔幻景觀。
購物中心是戶外運動品牌的藍海
戶外運動品牌方面，以全國一二線城市全區1200萬個5萬平米的購物中心作為樣本，發現戶外運動品牌店鋪數量目前佔比仍是低位，在購物中心零售業態的佔比只有約1.7%，其中一線城市佔比要略高於二線城市，接近2%。隨著健康消費觀念成為主流，以及消費者對旅遊休閒、自駕等戶外活動的需求進一步加大，戶外品牌有望在購物中心渠道迎來爆發增長。
佔有率低的同時，則意味著競爭對手較少，對於品牌來說，這是一個機會。近年來全民健身的狂潮讓人們開始關注身體健康，而提升身體素質最直接的方式就是運動，這份全民性的認同感是戶外運動的優勢。
此外，與時俱進是購物中心發展亙古不變的定律，不僅是場景的多元化，業態也是革新的方向。戶外運動作為體驗感極重的新型業態，除了利於購物中心差異化定位，或將會是購物中心引流的生力軍。