打工人，打工魂，打工都是人上人
即使是人上人也逃離不了租房的命運
都說，租房是年輕人踏入成人社會的第一課
年輕人進入社會的第一頓毒打
99%都是從租房開始
2020
找房的坑，你永遠踩不完
租房之前
找房就能讓你踩坑踩到懷疑人生
關於「租房時如何避免被騙」
網易數讀對網友的討論進行了詞頻統計
發現討論的重點集中在五個方面：
房源、合同、房東、中介和租客
根據人民網輿情數據中心等發布的
《2020大學畢業生租住藍皮書》統計
2020年畢業生租房平均租金1357元
同比2019年下降20%
這麼貴的房租
可以租到什麼樣的房子呢？
大概率是不合你心意的，並且很小
租房市場給囊中羞澀的年輕人選擇其實很少
今天的推送
小編想分享一些自己的親身慘痛經歷
希望對大家能夠有一點小小的幫助喲~
租房前準備
1、鎖定自己的工作地點
如果說在工作與生活中
必須達到一個平衡的話
在地鐵、公交附近租房
就成為了我們很多人的首選！
但相信我，不考慮公司遠近
你一定會後悔的！！！
（曾經每天上班2h的小編含淚總結）
每天朝九晚六累得半死
再加上早晚高峰期的堵車限流
除了上班和睡覺，絕大多數時間都耗在路上！
所以，鎖定工作區域，縮小居住範圍
才是找房子正確的打開方式！
離公司越近越好！！！
（如果可以，請儘量保證3050分鐘內必到公司！）
2、劃定自己的租房預算
誰不想花最少的錢住最好的房子
loft風小公寓？舒適的小區房？
但摸摸錢包還是默默拒絕了
房租最好不要超過工資的3分之一
不然會影響生活質量！
事先預估能承受的租房預算
是成年人應有的理性思考
3、鎖定區域，實地看房
有了前面兩步
大致就能確認自己想要找房子的區域了~
找房源途徑
1、熟人介紹
如果有親戚朋友住在本地
也可以託他問問有沒有出租的房子
不過這樣的存在一定的區域局限性
2、城中村/小區：附近公告欄
這是最麻煩的方法，耗時耗力
有時找了很多家可能都不滿意
PS：儘量選在白天陽光充足的時候去看房
這樣才能很好的看到屋子的採光
另外看房的時候
大家還要注意下面這幾點
1.看房子的時候要注意，不要輕易上當，被中介或房主騙押金。看房子是不需要看房費的，大家要留個心眼。
2.非冬天看房，也要查看窗戶是否漏風、了解冬天暖氣是否夠溫度；非夏天看房，也要查看空調是否製冷；夜間看房，也要注意窗外、樓邊有無遮擋物，是否影響房屋採光；白天看房，也要去了解房間和樓道照明情況。
PS：別忘了看看附近路燈和監控的設置情況，人員流動情況、還有是否24小時有安保、出租房所在樓棟有無門禁等。這些對於獨居女生來說特別重要！萬一哪天加班到半夜，安全感就靠這些了！
3.如果可以，問問住的久的人房源供電供水情況，經常斷電斷水就讓人很絕望。
3、在網上查找合適的房源
還可以在鏈家網、58同城、豆瓣租房小組、
微博、閒魚等網絡平臺
搜索「城市+租房」看看是否有租房信息
也可以發布求租帖
寫清你想要租的地段、合租/整租、預算等信息
房東或者轉租的小夥伴就會來聯繫你啦！
優點是沒有中間商賺差價！
但是要小心中介或者二房東混在裡面
而且信息也比較駁雜
另外大家還要小心辨別虛假房源
（在網上發的圖片裝修特別好，還便宜
實際上騙你到現場就告訴你房子已經租出去了
接下來跟你推銷其他的房子）
白跑一趟不說，甚至還會被騙取定金！
4、找中介公司
如果是第一次租房且想要省事的小夥伴
可以直接找中介幫忙尋找房源
但一定要找像鏈家、貝殼這種
靠譜的大型中介
優點是房源多！
你只要提出自己的要求
他們就會給你挑選合適的房子
還可以提供諮詢、陪同看房等服務
省時省心省力！
但缺點是要收取中介費
收費標準根據每個城市的費用也不同
一般是半個月或一個月的房租
事先一定要先問清楚噢！！
PS：看房前要求先交定金再看房的
一定是 騙！子！
找到房子入住之前，不要給中介一分錢！！
最後告訴大家一個砍價小絕招
如果你是找中介的
可以私底下跟中介說：
你幫我砍價，房價降100
我就多給你一百的中介費
大部分中介還是蠻樂意的~
籤合同注意事項
大家看完房子後
如果覺得各方面都很滿意
千萬不要頭腦一熱就立馬籤合同！
籤合同這件事情一定要謹慎謹慎再謹慎！
下面給大家再說一說籤合同的時候
有哪些必須要注意的地方！
1、確認房東信息
籤合同之前要先弄清楚
你是和誰籤的合同
要讓房東提供房產證明、身份證確認身份
如果是二房東
要先看他的租房合同有沒有轉租權限
並且提供身份證（要拍照留檔）
還有轉租人的社交帳號和工作單位
以免之後出現糾紛找不到人！
2、確認繳費問題
房租具體的數額是多少？
押幾付幾？
水電是民用還是商用？
物業費、網費一個月多少錢？
如果出現違約應該如何賠償？
房間物品如果出現故障，維修費由誰來承擔
……
這些零零碎碎的問題都要問清楚
並且黑紙白字的寫進合同裡！
千萬不要嫌麻煩
也不要怕別人覺得你事情多！
合同寫的越清楚越好
這是在維護自己的權益~
1..詢問水電煤氣費、供暖費、物業費、有線電視費、垃圾清理費（衛生費）、日常維修等費用由誰來承擔？收費標準是什麼？在合同中記錄水電煤氣表的起計基數。最後詢問是否還需繳納尚未提及的費用。
2.確認所有與錢相關的事項並儘量寫入租賃合同。包括但不限於房租金額、支付周期（押幾付幾）、支付方式（銀行轉帳、支付寶轉帳最好將對應帳號寫入合同）、押金金額、退租條款（比如，要提前多長時間通知房東）、是否可以轉租，轉租是否會產生其他費用、押金返還條件等。
PS：如果有小夥伴是準備養寵物的，一定要先問問房東是否可以養寵物。還有想進行租房改造的姐妹，難免會用到牆貼、給牆打孔等問題，一定要先和房東溝通，對方同意才可以改造。最好也在合同裡寫明，以免退租後被房東抓住漏洞扣押金。
3.記錄對方交接的所有物品，包括家具、電器、鑰匙、門卡、水卡、燃氣卡等。如果有哪些是壞的一定要拍照存檔，並且及時跟房東反映要求維修！
4.拿到鑰匙再付款。同樣，退租時取回押金再搬走。
以上就是小編
憑藉多年租房經驗整理的攻略
希望能夠幫助到你們！
房子是租來的，但夢想還得有
無論時間多短，都應該要住得省心
希望每一個租房人，都能找到屬於自己的避風港