產權面積指的是產權主依法擁有房屋所有權的房屋建築面積，產權面積就是房產證上的面積，實際就是最終的實際建築面積，建築面積也叫建築展開面積，就是住宅建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和。接下來，我們就一起來了解一下產權面積是什麼意思，產權面積和建築面積一樣嗎以及產權面積怎麼計算的相關內容，希望可以幫助到大家。
一、產權面積是什麼意思
1、產權面積指的是產權主依法擁有房屋所有權的房屋建築面積，產權面積就是房產證上的面積，實際就是最終的實際建築面積，建築面積也叫建築展開面積，就是住宅建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和。
2、產權面積是表示一個建築物建築規模大小的經濟指標，一共包括三項：使用面積、輔助面積和結構面積，但不一定產權面積大於建築面積，有時產權面積還小於建築面積。
3、根據房產測量規範的有關規定，房屋產權面積指的是產權主依法擁有房屋所有權的房屋建築面積，房屋產權面積由直轄市、市、縣房地產行政主管部門登記認定。
二、產權面積和建築面積一樣嗎
1、建築面積指的是房屋外牆柱勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，也就是住宅建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和，和產權面積是不一樣的。
2、套內建築面積指的是由套內房屋使用面積、套內牆體面積、套內陽臺建築面積三部分組成的總和，套內建築面積和套內使用面積雖然只有2個字的差別，但是概念是不一樣的。
3、套內使用面積又叫作地毯面積，指的是建築物各層平面中直接為生產生活所使用的淨面積之和。
三、產權面積怎麼計算
1、計算產權面積時有相關規定，即躍層式住宅中的戶內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積;不包含在結構面積內的煙囪、通風道、管道井都計入使用面積;內牆面裝修厚度計入使用面積。
2、一般的計算公式：建築面積/1.33(板樓)或1.44(塔樓)，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款。
3、面積誤差比絕對值在3%以上時，買房人可以退房，買房人如果要退房的話，房地產開發企業要在買房人提出退房之日起30日內將買房人已付房價款退還給買房人，同時支付已付房價款利息。
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