70年產權公寓是怎麼回事?要知道房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，土地使用權期限有40年(商業用地)、50年(工業用地)或70年(住宅用地)不等。而公寓一般指的就是在商業用地上修建的房子，所以房子多數都是商業產權性質的。
有部分購房者遇到過這樣的情況，買房的時候看的很仔細，明確了產權是70年的，但拿到產權證後卻發現是公寓，會有影響嗎?
70年產權公寓是什麼?
一般70年產權性質的房子多是住宅。但公寓其實主要是指一種建築模式，雖然大多數公寓是商業性質的，但住宅性質的土地也可以用來建公寓。而這些公寓生活成本低於商業性質的公寓，像是水電的收費，就和民用的差不多。
普遍存在一個誤區，那就是很多人分辨房屋類型，都是以產權年限為標準的。像是70年的就是住宅，40年的公寓……但其實分辨產權年限並不是看房屋性質，而是看土地用途。所以說，不動產權證上寫的是公寓，那就是公寓，寫的是住在用地，那就是住宅。
但要說70年產權公寓與70年產權住宅有什麼差異的話，大概就是採光了。無論是誰買房，採光都是一個重要衡量指標，但70年產權的公寓大多採光不好。其他的像是貸款、過戶這些基本的概念，兩者沒有區別。
公寓值得買嗎?
從上述70年產權的公寓來看，除了一些細小的不足外，還是可以接受的。但同比商業性質的公寓，它們值得買嗎?
首先從價格上來說，畢竟當下房價居高不下，公寓其實還是挺適合剛需買來過渡性居住的，畢竟公寓房建築面積一般較小，三五十平的很多，和動輒上百平的房子相比，總價就會低很多。
接著從周邊配套上來說，一般公寓所處地段較好，交通便利，周邊各項配套也會很完善。上班上學娛樂都會有很大的便利，但生活成本較高。
而且公寓不限購也不限貸，畢竟現在國家調控極嚴，限購限貸在很多城市都有出現。購買公寓可以完美的規避這一點。但是公寓不能落戶，所以還是得考慮清楚。如果暫時不考慮戶口問題，其實租房也不失為一個好的選擇。作為國內最大的租房信息入口，58同城匯聚海量優質房源，努力讓租客更加快捷、方便的租到滿意的房子。此外，58同城不停地與時俱進，滿足新時代租房客們的個性化要求，推出「品牌公寓」「安選房源」等優質房源，讓大家住得安穩放心。