物業履行法定調價程序後才能執行新標準 預收費用多退少補

2020-12-17 東方財富網

原標題：物業履行法定調價程序後才能執行新標準 預收費用多退少補

　　明年1月1日起，《西安市物業服務收費管理辦法》(以下簡稱《市辦法》)將正式實施，那麼新舊辦法如何銜接呢？12月14日，西安市發改委就市民關心的問題給出了政策執行解讀。

　　西安市發改委工作人員介紹，《市辦法》中政府指導價的物業服務收費標準為最高限價。物業服務企業與業主需結合本住宅項目的物業服務等級、服務內容等情況，在政府指導最高限價的範圍內協商約定本物業項目的物業服務費和停車服務費具體標準。

　　西安市發改委工作人員介紹，已籤訂《前期物業服務合同》或《物業服務合同》且未成立業主大會(業委會)的住宅小區執行新的物業收費政策時，物業費標準(實行「一費制」)與停車費標準應當同時調整，物業企業應當按照《市辦法》第三十三條的規定及時履行調價程序，做好新政策的落實。在調價程序履行完畢前暫按原合同執行。

　　《市辦法》及新的收費標準雖然從明年1月1日起執行，但物業企業須按照《市辦法》的規定完成發布方案、徵求意見、服務等級確認、收標準抄送告知等程序，需要一定的過渡時間。目前，西安市大部分區縣發改、住建、市場監管、街道辦已聯合召開物業企業政策培訓會，督促物業企業儘快啟動調價程序，部分物業企業已經著手開展物業費及停車費調整工作。如果物業企業開始預收明年物業費和停車費，根據調價程序完成時間為節點，調整後執行新收費標準的，預收的費用多退少補。

（文章來源：華商報）

(責任編輯：DF052)

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