不知道大家有沒有發現一個奇怪的現象，一條人流旺盛的街道，店鋪總是頻繁換人，甚至有的店鋪直接關門轉租？明明整條街地段好，人流大，為啥結果還是「關門」呢？其實，實體店陸續倒閉的消息也就是近些年才開始傳開。不過很多人也親眼看到，街頭巷尾有不少店鋪上都掛著轉租轉讓的信息。即使一些實體店還在營業，也經常選擇清倉大甩賣來吸引顧客。
無論是大城市還是小縣城，實體店數量都在增加，但很多實體店的經營現狀不容樂觀。許多實體店開業兩三個月就關門了。那麼，為什麼會有越來越多的實體店倒閉呢？對此，一些內行人總結了4個原因！
1、電商因素
如今是網際網路時代，電子商務應運而生。很多人的生活已經與電商深度融合，甚至離不開電商，而電商的出現讓很多人足不出戶就能滿足購物需求，當人們不外出購物時，那麼實體店就會缺少顧客。
此外，網購給人的感覺不僅方便，而且有一大優勢，那就是便宜。許多人為了更便宜的價格在網上購物。因此，很多人經常將實體店價格與網上價格進行比較。一些人甚至直接去實體店進行挑選試穿，然後在網上購買。
2、房租太高
電商影響實體是一個因素，其實很多實體店老闆選擇關店的原因房租也佔一大部分。生意人做生意，肯定需要投資，當開門做生意時，就需要各種成本。除水電費外，最大的費用是房租。在一些黃金地段，客流很好，租金也很嚇人。很多實體店老闆為了生意，只能咬緊牙關，租一個高租金的門面。
但是，在電商的衝擊下，實體店的生意會或多或少受到影響，無論生意好壞，實體店老闆都需要支付租金。因此，租金太高，導致一些實體店老闆，不得不被迫關門放棄。
3、同行競爭
不知道大家是否發下一個規律，在一個商業地段上，除餐飲店意外，更多的就是服裝店。顯然，每個實體店老闆要面對很多同行而實體店的買賣流程相對也比較簡單，就是顧客挑選價格合適然後付款。
周邊同行多的話，老闆想要盈利，必須不斷的去創新產品。甚至還要跟同行打「價格戰」，本來已經被電商衝擊不小，現在又要跟同行競爭。久而久之，一些實體店老闆便支撐不下去了。
4、缺乏經驗
開門做生意當老闆，是每個人的夢想，給自己打工何樂而不為。但是很多人缺乏經驗，為了實現「老闆夢」，直接選擇開店。然而，想像是美好的，現實卻非常殘酷。開店之後，遇到很多問題，難以處理解決，最後只能關店，轉讓。
綜上所述，很多老闆認為實體店難做，最大的原因是電商。事實上，電商衝擊實體僅僅佔一部分，總結其原因更是多方面的，即便電商不出現，也會有新的模式出現來取而代之。對此，大家有何看法呢？