2020年是世界最神奇的一年，卻是投資最好做的一年。
反應在深圳樓市上，2020年深圳新房、二手房和土地交易量創下五年新高，深圳新房+二手房共成交了約14萬套（數據來源：克而瑞、未來城視）。
資產價格只是貨幣在不同場子間的搬運工。
我們常說，冷局難湊、熱局難散，大浪襲來，想要上岸，那你必須得抱著能浮起來的東西。
粵港澳大灣區規劃，正給這座城市帶來前所未有的機遇。如果說，2020是「深圳西」燃爆之年，那麼，2021，是不是「深圳東」重燃激情之年？
畢竟，打造灣區東岸深莞惠都市圈，並輻射粵東，先進帶後進，才是歷史賦予深圳的「終極任務」。比如，落子深汕就是這一戰略的重要佔位。
板塊輪動是深圳樓市永恆的主題，從東到西，再從西到東，找到節奏並跟上腳步很重要。
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顯然，西風東漸。
腦補一下，這裡給粉絲們分享東進門戶羅湖和布吉的幾條消息。
首先，羅湖紅嶺新興金融產業帶正在開花結果。早在今年9月20日，羅湖「雙周發布」現場發布了紅嶺新興金融產業帶規劃，從產業結構到發展空間，全方位解讀了規劃的亮點和舉措。產業帶劃分為金融科技與創新創業區、新興金融要素區、金融總部商業區三大功能片區，並設有藝術體驗核心區、時尚街區核心區、文化樞紐核心區三大配套區，首發項目招商中環與浦發銀行、中國人壽、國任保險三家金融行業龍頭企業進駐，中國燃氣全球總部也落戶羅湖。 金融業和高科技產業是深圳的支柱產業，深圳提出高標準規劃建設前海國際金融城、香蜜湖國際金融街、紅嶺路新興金融產業帶三大金融集聚區打造，打造「一城、一街、一帶」的金融格局。作為羅湖金融業新的核心區，紅嶺新興金融產業帶正是打造「一帶」，位列深圳三大金融增長極。
羅湖作為深圳的傳統金融強區，擁有人民銀行深圳中支、平安銀行、深圳農商行、國信證券、國任保險、華安財險等一批金融監管機構、法人機構總部和眾多分支機構。2019年上半年，羅湖金融業實現增加值428億元，增長9.3%，金融業佔GDP比重達到39.5%，是深圳金融業佔比最高的區域。持牌金融機構總數佔全市1/5、金融業總資產佔全市1/3、2019年上半年金融業對經濟增長的貢獻率達49%……
而這條金融產業帶上，也是雲集了深圳最有實力的開發商來此角逐。
在羅湖筍崗-清水河片區，集結了招商蛇口、深業、華潤、城建、中建投、中洲、物資、寶能眾多知名品牌開發商，招商中環、深業泰富廣場、華潤萬象食家、城建梅園項目、家居建材綜合體、長城國際物流中心、城脈金融中心、寶能中心8個大型舊改項目，逾350萬㎡的超大規模國際級消費中心即將落成；福田的八卦嶺片區也有約550萬㎡舊改蓄勢待發，新平安大廈，鵬基科創大樓，八卦嶺中心大廈等高層地標即將拔地而起。
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深圳開埠，羅湖與布吉的關係始終是剪不斷理還亂。他們是你中有我，我中有你。這裡同樣要跟粉絲們分享兩條有關東進門戶之一——布吉新城的最新諮訊。
一是據龍崗融媒報導，深圳城市總體規劃（2016-2035）將布吉劃入了深圳都市核心區！
二是就在2020年12月20日，龍崗區正式成立布吉新城（老街片區）規劃建設領導小組。將為布吉的全面快速發展按下快進鍵，布吉新城將打造成城市轉型升級的新樣本！
早在去年10月，龍崗區委書記張禮衛就率隊到布吉街道調研布吉新城規劃建設情況，強調要搶抓深圳交通強國建設試點的新的發展契機，對布吉新城片區規划進行再細化、再提升，共同努力把布吉新城打造成為深圳「老城區、新活力」的城市轉型升級新樣本。
據了解，布吉新城總面積約10.88平方公裡，坐擁深圳東站綜合交通樞紐，匯聚已運營的軌道3、5號線、在建的14號線、規劃的17號、25號等城市軌道及1條廣深鐵路。產業發展上，依託大芬油畫、文博宮兩大文化核心，承接都市核心區的商業、商務、文化等市級中心職能，通過保留一定規模製造業產業空間，重點發展商貿服務、創意生活（裝飾）、生命科學（服務）等產業，未來發展潛力巨大。
根據龍崗區已形成的片區綜合規劃和實施策略研究，布吉新城整體定位是一個以實現大規劃、大交通、大產業、大配套為目標，以深圳東站樞紐升級建設、大芬油畫、文博宮文化產業提升雙核引領，以TOD開發帶動，片區統籌為抓手，依託26個二次開發項目的推動，實現布吉新城樞紐活力新城、城市漸進式修復的示範城區的發展目標，集站城一體的樞紐中心、24小時活力的商貿中心、文化特色產業集聚區、龍崗西部綜合服務中心、多元融合的宜居家園為一體的樞紐活力新城。
一個「新布吉」正撲面而來。
目前，地產巨頭正扎堆布吉，搶佔這個深圳的「地理中心」（打開深圳地圖，布吉正位於深圳版圖的圓心上），片區城市更新如火如荼，眾多品牌開發商強勢布局，助力片區形象升級及生活消費升級煥新。
佳兆業、百合、招商、萬科、華僑城、京基、城建、泰富華、星河等國際國內一線品牌發展商布局於此，體量或超500萬㎡。
全城矚目的「超新星」項目就有：
【華僑城超級城市中心】採用 TOD 的模式，布吉攜手華僑城集團，打造一核兩翼的超級城市中心。一核為中央商務核心基地，以680米高的布吉塔力造「城市新中心」，規劃布吉中央公園，串聯布吉公園、東站樞紐上蓋生態公園、核心區中央綠地、布吉濱水公園、汙水處理廠上蓋公園；兩翼東側為大芬國際藝術社區；西側為國際科創中心，比肩深圳灣超級總部基地的城市規劃。
【佳兆業南門墩舊改項目】總建面約63萬㎡，是集住宅、商務公寓、商業、辦公及酒店於一體的大型綜合體項目，整體規劃有14棟超高層，其中1棟62層寫字樓、1棟46層公寓、多棟40-46層超高層住宅，未來更將打造14萬㎡高尚商業酒店配套。
【招商三聯項目】整體建面約96萬平方米，其中包含44440㎡商業，32000㎡辦公，33560㎡商務公寓，14850㎡公共配套設施，小區規劃1所幼兒園、1所54班九年制學校、1個綜合醫院。未來，倚靠這個招商三聯舊改項目，片區將成為新的商業中心。
而在西環路上，布吉新城南片區首個升級樣本鈞濠 Mix Park即將完整呈現，沿路的城建吉華工業區城市更新、泰富華石龍坑城市更新、布吉一村工業區城市更新等也開始進入倒計時階段。
由此可見，八卦嶺+羅湖筍崗-清水河+布吉新城板塊，正在厚積薄發，經歷一個從先發到後發，又從後發到先發的閉環，可能是深圳未來最具潛力的城區之一。
原清水河小關片區首個升級新樣本即將完整呈現
呼應城市轉型升級，布吉新城以及清水河片區目前唯一現樓綜合體——鈞濠 Mix Park即將完美呈現，低總價現樓真公寓即將入市。
項目南連紅嶺金融產業帶上的清水河片區，為布吉新城南大門原清水河小關片區唯一城市綜合體。清水河被定位為深圳東部高新區，主要打造戰略性新興產業和未來產業園區，未來將是「都市創意總部基地」。
匯集人工智慧、高端裝備製造、新能源新材料、航空航天、衛星應用等產業，必定成為羅湖融入灣區、連結世界的新支點！清水河片區將會打造成為深圳下一個中央商務總部基地、高新技術產業基地。目前片區內已引進中金嶺南、宏翔新材料、蘇寧易購、恆力華南石化四家10億元以上企業，奧拓電子將於競得土地後落地；已經引進科技企業58家，包括一通醫療、優瓏影業集團、芯茂微電子、越日興、瑞思淇等15家營收千萬級企業，浩雄科技等11家國高企業，深圳市華開中藥與天然藥物研究中心等3家新型研發機構，另外中科思遠、翰亞微電子等29家創新型科技企業。累計將引進超1000家企業，實現片區年產值超200億元，在2平方公裡土地上，帶來超10萬個就業機會。
片區交通便捷，十分鐘可快速通達羅湖、福田中心區，快速路網通過玉平大道，近距離對接南坪快速、水官高速、清平高速、北環大道等4條城市幹線。一公裡範圍內就有三條地鐵， 3、5 號線兩條地鐵已通車，在建的有14 號地鐵快線。之外，規劃的地鐵17號線將途徑項目旁，設站「德興站」。 通過地鐵，4 站到老街，6 站就到羅湖口岸，並直通香港、廣州等各大城市。最最重要的，項目北擁深圳東火車站，南抱清水河（羅湖北）高鐵站（規劃中）。距離深圳東部交通樞紐深圳東站約1公裡左右，距離規劃中的清水河（羅湖北）高鐵站（規劃中）約二公裡左右。
另外項目自建4200平米公交總始末站，未來，約15條公交線路可實現快速通達全城。項目還是一個公園零距離的物業，北側就是在建中的布吉文體公園，規劃設有籃球場、羽毛球館、環形跑道等體育場所。並緊鄰深圳市中心最近的一片原始生態林 —— 銀湖山郊野公園。佔地約140萬㎡銀湖山郊野公園，相當於2.3個蓮花山公園，是區域吸附空氣汙染的天然屏障。
目前片區配套非常成熟，項目自帶一站式匯聚吃喝玩樂等多元體驗的精緻商業中心，匯聚大牌影院、商超、知名商家、餐飲等多種業態，目前，華潤萬家、中影、麥當勞、奈雪、海底撈等品牌商家已經入駐，足不出戶就能滿足日常所需。
鈞濠 Mix Park商業享自身社區高端業主1萬+穩定消費群，周邊匯聚德福花園、德興花園、龍園山莊等多個成熟社區，1.5公裡內人口超34.6萬，基礎核心消費群體龐大。
鈞濠 Mix Park目前已成為片區的顏值和價值擔當。項目總佔地約 2.4 萬平米，建面約 18 萬平米，主要由 5 棟建築組成，分別是一棟公寓、兩棟寫字樓、以及兩棟住宅。是片區唯一 一個集住宅、公寓、寫字樓、酒店、商業於一體的綜合體項目。
目前現樓綜合體真公寓即將開售，共506套，面積段在29-63平方米之間，4-13層層高約3.15米；14層-26層層高約3.6米，整個項目由世界五大行之一的世邦魏理仕擔任物業顧問。鈞濠 Mix Park現樓真公寓由於有小面積、低總價、真公寓、現樓綜合體、不限購等特點，是投資和剛需上車的優選標的。
優越的地段和發達的商業配套，再加上價格比住宅有優勢，一直以來就是公寓產品暢銷市場的殺手鐧。
城市升級和更新，生生不息。2021，深圳東部將會整出一些大動靜，春江水暖之際，鈞濠 Mix Park現樓真公寓的入市，吹響了集結號。