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首付5成起？
網曝大富鴻學府3棟樓本月將開
近日，有消息爆料，蜀山區大富鴻學府預計12月中下旬加推高層1#、7#、8#，主力戶型建面約105㎡、108㎡、125㎡、147㎡。（註：以項目實際開盤信息為準）
據爆料，大富鴻學府此次開盤首付預計5成起。
大富鴻學府位於三裡庵板塊核心位置。今年以來，該項目成合肥樓市焦點，一來是項目的地理位置，二來是優質的學區，是個自帶流量的項目。
9月初，項目首開推出了16#、17#、18#、20#樓毛坯高層，448套房源，據爆料，首開基本以全款為主，按揭客戶很少。
該項目備案均價30817元/㎡，按照105㎡的戶型來算，總價320多萬，對於普通購房者而言全款壓力相對較大，但根據首開情況來看，即便是全款開賣，該項目購買難度也非常的大。
時隔3個月，大富鴻學府再次傳出開盤的消息，預算充足的購房者可以了解一下。
除了該項目，區域內龍湖天境、麗豐璞羽山，以及純新盤龍湖文德璟宸天著預計近期也要入市。
龍湖文德璟宸天著：
目前該項目已經啟動驗資，有消息爆料項目預計最快12月首開，網傳放風價精裝1.7萬/㎡。（註：以項目實際開盤信息為準）
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經開又有高層要賣
上東區驗資倒計時！公園萬象68套房源將開？
此外，經開區中海上東區G7#樓加推在即，建面約102-128㎡，驗資倒計時。
據了解，11月26日，中海上東區G7#樓啟動驗資，驗資金額120萬，根據此前網友爆料，首付6成及以上客戶優先。
目前G7#樓尚未備案，不過可以參考此前高層樓棟價格，均價預計在18699元/㎡左右。
9月25日中海上東區首開，根據該項目官方信息顯示，584套房源去化500多套，首開勁銷11.85億。
值得注意的是，該項目高層房源僅剩2棟，分別是G7#樓和G8#樓，據知情人士透露，該項目G8#樓預計年後加推。
作為合肥有名的「房荒區」，目前經開區僅中海上東區、公園萬象2盤在售住宅房源。
目前公園萬象在售小高層G5#、G8#樓、G18#樓，主力戶型建面約94㎡、95㎡、107㎡、117㎡，均價20100元/㎡；在售低密度多層Y1#、Y2#、Y9#、Y8#、Y12#部分房源，主力戶型面積110㎡、126㎡，均價22235元/㎡。
值得注意的是，近日該項目G16#樓68套房源取得預售許可證，項目加推在即，預計2023年9月30日交付。
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開盤潮來襲！肥西、濱湖熱盤緊急加推
新站中海、瑤海天璞都要賣
已經來到2020年的最後一個月，剛剛過去的這個周末，合肥多個樓盤推新，不僅如此，接下來，合肥市場還有多個樓盤計劃入市。
01
凌晨3點排隊選房！肥西迎開盤潮
據了解，榮盛山湖樾12月5日加推項目最後一批房源。
毛坯小高層2#、14#，建築面積約98-123㎡；毛坯洋房12#、13#、16#，建築面積115-129㎡。從現場視頻來看，凌晨2點鐘，售樓部已有不少客戶在排隊等待選房。
據置業顧問介紹，此次加推房源基本售完，僅剩少量頂底層房源。
不僅是榮盛山湖樾項目，12月5日，區域內禹洲林海天城也迎來加推，推出13#、17#、9#、12#、8#樓毛坯小高層，建面約89-100㎡，共307套房源，均價約8077.07元/㎡，此次加推可享99折優惠。
另外，12月4日，區域內祥生雲境加推6#、9#、25#三棟小高層。
該項目共計規劃為13棟小高層，9棟洋房，1棟自持房源（競自持面積達11200㎡），共23棟。按照這個加推速度，農曆新年前清盤，問題不大。
值得注意的是，接下來，區域內徽創佳兆業未來城、通和天譽、旭輝濱湖江來等多盤預計都有房源要賣。
純新盤方面，美好雲谷路壹號2棟高層將在12月份中下旬首開，戶型建築面積約89㎡、106㎡，據悉，該項目精裝+軟裝+家具家電全配齊，放風價1.4萬/㎡。
02
省府陽光城緊急加推高層房源！蘭園也要賣
10月18，陽光城檀悅首開，推出416套房源，據說很多人全款搶買，最終首推的5棟樓全部賣完。
11月18日，項目加推5#裝修小高層，72套房源，均價約24102元/㎡；Y9#裝修洋房，建面約142-164㎡，44套房源，均價約24943元/㎡。
12月4日，該項目迎來第三次加推，推出G3#樓裝修高層，建面約109-127㎡，80套房源，均價23415元/㎡。
據知情人士透露，僅有少量客戶尚未籤約，其餘房源基本售罄。
此次陽光城檀悅項目的加推，意味著該項目一期（東邊地塊）高層房源基本賣光，想購買該樓盤高層房源只能等西邊地塊，最快也得到明年上半年才能入市。
另外，前不久曾有消息爆料，濱湖區蘭園預計12月份加推加推Y7#、Y8#、Y10#樓，建面約135-139㎡；預計明年2月加推精裝修高層G9#、G10#、G11#，建面約112-138㎡。
另外，區域內中海九樾、華潤崑崙御、葛洲壩中國府等盤預計近期也要加推。
03
均價1.72萬/㎡！高新某盤140套房加推
12月4日，高新區樂富強文宸悅府加推5#、7#樓，毛坯小高層，建面約88㎡、115㎡，共140套房源，備案均價17199.01元/㎡。
除此之外，近期區域內預計有知廬（建面約127㎡、144㎡）、萬科高第（建面約145㎡）和悅湖熙岸（建面約115㎡）計劃推新。
04
包河純新盤放風價出爐，預計12月首開入市
近日，包河區純新盤華宇信達錦繡蘭庭首開信息曝光。
據悉，該項目預計12月首開，計劃推出2棟裝修小高層，A7#、A10#樓，建面約102-105㎡，放風價2.2萬/㎡；計劃推出1棟裝修洋房，A8#樓，建面約118㎡，放風價2.4萬/㎡。
目前項目驗資中，驗資金額50萬，目前驗資可享首開優惠，具體優惠待定。
此外，區域內置地瑞璽、奧園龍川玖著、時代領峰近期也有推盤計劃。
05
新站中海、瑤海天璞等盤都要賣
除了上述區域，廬陽區、新站區、瑤海區、肥東縣、長豐縣等區域樓盤推新計劃曝光：
其中，廬陽區合景映月灣、融創長江壹號、閱廬春曉以及純新盤祥生廬州雲境、萬興鄰裡間預計都有推新計劃。
新站區美的金科郡、樂富強悅瀾灣、新力弘陽湖語時光、高速中央公園、合肥雅郡以及純新盤中海熙岸預計都要賣，預計600套左右房源入市。
瑤海區翡麗東方、禹洲郎溪上裡、佳源新安印象、四季春曉、禹洲瓏玥灣以及龍湖天璞等盤預計也有房源待入市。
長豐縣後期預計有北城正榮府、萬科公園大道、融僑天越、中國鐵建悅湖國際、華宇中梁北麓雅苑以及純新盤華地學府公園等待入市，預計推出房源300餘套。
接下來肥東縣合肥孔雀城、遠洋廬玥風景、萬科文一未來之光以及純新盤禹洲九頌嘉譽東方、奧園東璟裡、尚澤琪瑞沁園預計均有推新計劃。
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