鳳凰網房產訊：4月20日，惠州三宗地塊均成功拍出，總計收金7.61億元。
其中萬科旗下子公司以6.79億元奪得兩宗位於惠陽的商住地， 另一宗地塊位於仲愷區以8227萬元成交，由惠州市皓翔榮源房地產開發有限公司競得。
據了解，這是萬科首次進軍惠陽。
萬科旗下子公司6.79億競得GZ2020-014地塊、GZ2020-013地塊
根據出讓公告顯示，由萬科旗下子公司惠州市萬薈房地產有限公司競得的地塊均位於惠州惠陽。
據企查查顯示，萬科企業股份有限公司間接持有惠州市萬薈房地產有限公司30%的股份。
其中，GZ2020-014地塊位於惠陽三和街道蓮塘面村灘頭地段，成交價為3.57億元，起始樓面價為3487元/平方米。
地塊屬於其它商服及城鎮住宅用地，其中商業用地土地使用年限為40年、住宅土地使用年限為70年。土地面積4.27萬平方米；規劃建築總面積≤10.25萬平方米，其中居住≤9.2萬平方米、商服設施≤1.02萬平方米）；幼兒園≥4900（不計容）；其中住宅總面積4.07萬平方米（其中幼兒園5400）；容積率:≤2.91。
另一地塊GZ2020-013，成交價為3.22億元，樓面價3489.2元/平方米。
地塊位於惠陽三和街道蓮塘面村灘頭地段，土地用途屬於住宅及商業用地，其中商業用地土地使用年限為40年、住宅土地使用年限為70年。土地面積3.85萬平方米，規劃建築總面積≤9.29萬平方米（其中居住建築面積≤8.31萬平方米、商業服務業設施建築面積≤9239）；其中住宅總面積3.26萬平方米；建築密度%≤35%。
據了解，兩宗地塊均位於惠陽區北部的三和經濟開發區，西側臨近的葉挺大道，連通惠城區和惠陽、大亞灣的交通主幹線。地塊周邊三和鎮常住人口密集，地塊周邊主要配套的醫院和學校。地塊附近在售樓盤實地常春藤、實地木槿雅著、龍光玖龍山等均價在1萬元/平方米左右。
惠州市皓翔榮源房地產開發有限公司競得GZK200-14地塊
GZK2020-14地塊位於惠環街道，土地用途屬於住宅及商業用地，其中商業用地土地使用年限為40年、住宅土地使用年限為70年。計算指標用地面積1.44萬平方米，規劃建築總面積≤5.64萬平方米 （其中商業建築面積≤2479平方米），其中住宅建築面積≤5.39萬平平方米；建築密度≤35%。
地塊無起拍底價，最高報價為8227萬元，樓面價約1460元/平方米，由惠州市皓翔榮源房地產開發有限公司競得。
該地塊屬於村企合作地塊，根據出讓文件，競得人應返還村集體的物業其中包括返還物業面積（平方米）：商業：7000平方米（其中 5000平方米為配套農貿市場，2000 平方米為商業用房）；住宅：7000平方米；停車位個數：100 個（每個按 20,000 元計收）。
地塊靠近仲愷大道，周邊生活配套設施完善，包括醫院、購物公園、學校等，樓市均價約為9000元/平方米。
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