在我國房地產市場發展迅速的十幾年間，大家會發現一種現象，那就是房子的樓層建設越來越高？這種現象其實是一種普遍的現象。畢竟對於房地產開發商來說，花同樣的錢拿地。想要多賺錢，就只能將房子蓋得越來越多，那只有一個辦法，就是將房子越蓋越高！
這對於房地產商來說可以賺到更多的錢，而對於普通的業主或者買房人來說，高層住宅也有效拓寬了視野，在採光和通風方面也是非常好的，因此有很多業主傾向於買這類房子。
公開數據顯示到2017年底，我國有23萬棟的高層住宅，隨著房地產市場的高速發展到2020年，這個數字或許令人瞠目結舌。
高層住宅雖然有一定的優點，但同樣缺點也非常明顯。高層住宅也出現了很多嚴重的問題，包括房屋的老化，管道的老化，供水壓力的不足，高層拋物等等問題。甚至連日常的電梯故障都有可能導致生活便利性的降低，對於住戶來說是有非常大的隱患，而且告訴住宅的維修成本也相對較高。
高層住宅最大的隱患就是安全的隱患，畢竟對於高層住宅來說，消防的問題很難解決。目前國內最大的消防雲梯，達到高度也就50米，僅相當於16層樓的高度，一旦高層住宅發生火災等意外事件，逃生是一件非常困難的事情。
因此朱國鍾專家（北大教授）曾表示：高層住宅的生活不便利性，可能會使高層住宅最終淪為「貧民窟」。畢竟在當前人們追求生活質量的情況下，高層住宅的缺點越來越明顯。
不僅如此，我國也出臺了相關的規定製度，預計不再建高樓。新的高層住宅或將全面消失？
新的規定要求，對於超過250米的樓房建築進行嚴格的審批限制；而對於100米以上的建築，也要進行相應的審批制度。當然對於其中的消防要求要更加注重。
通過新規可以看出從2021年起，超過100米的高層住宅可能會受到一定程度的限制，而100米的高度也就是33層的高層住宅的高度。
當然在新規中還指出了，對於中小城市的樓層高度也要進行嚴格的限制，建議縣城等城市以多層樓房為主。
談到多層樓房我們就比較常見，一般是4~6層或者7~9層的住宅。而根據《住宅建築設計規範》相關的規定，7層或7層以上的住宅就要加裝電梯，這也是從居民生活便利性程度考慮。
不過在「棚改」進程收官「舊改」接棒推進的過程中，很多6層或6層以上的住宅已經開始加裝電梯。但北京曾出臺了新的規定，將加裝電梯的樓層高度最低限設置成了4層，要求4成以上的新建住宅必須裝有電梯。
電梯其實在生活中具有非常好的實用性，上下樓的時候，老人孕婦小孩等都可以通過電梯減輕爬樓的難度；而對於購買重物或者搬家的人群來說，電梯也是非常的適用。整體上說4層地上加裝電梯，其實是一件非常好的有利的事情。
不過，在加裝過電梯的過程中也出現了很多的疑惑，住在不同樓層的人有不同的想法。1、2樓的人大多處於反對狀態，而高樓層的人則比較傾向於安裝電梯。
1樓2樓反對家裝電機的理由其實很明確，一方面是影響了生活環境，另一方面則是可能會帶來樓房價格結構的改變。但是在新的政策出臺之後，很多地方出臺了針對性的解決措施，1樓2樓的住戶也可以得到一筆補償。
隨著舊改進程的不斷推進加裝電梯的進程，也在不斷的推廣，很多些老小區，都加裝了電梯，改善了綠化，修改了停車位，增進了生活的便利性。
新規出臺：明年起4樓以上裝電梯，不再建高樓，高層住宅或消失？