樂居買房訊（編輯 姜姜）日盼夜盼，國慶+中秋8天長假終於來了，你是在「堵」還是在「宅」？你是在景區「被擠」，還是在家裡「被催」？
直擊黃金周，樂居邀您共鑑合肥樓市大作戰。這裡不僅有純新盤最新動態、開盤諜報、城市規劃，更有合肥大大小小的新鮮事，還有黃金周專屬記憶。
黃金周第一天，來看看合肥樓市的熱度。
NO.1|壹
合肥市區5盤齊備案
2030套房源緊急入市
合肥發改委新增備案出爐！市區5盤齊備案，2030套房源緊急入市。
百大周谷堆農產品物流園突發備案，342套房源即將入市；
萬科高第洋房重新備案，均價下調598元/㎡；
合肥首個人才公寓備案，即將對外出售。
濱湖區蘭園備案G13#、G16#、G18#，裝修高層，117套房源，備案均價23342.3元/㎡；備案Y7#、Y8#、Y10#、Y23#，裝修洋房，106套房源，備案均價27964.08元/㎡；
包河區時代領峰備案C-1#、C-3#、C-5#、C-6#、G-7#、C-8#、C-9#、C-12#、C-15#、C-16#，裝修小高層，417套房源，備案均價21661.73元/㎡；
瑤海區百大周谷堆農產品物流園備案EA地塊住宅1幢、2幢、3幢、12幢，毛坯高層，342套房源，備案均價12899.55元/㎡；（百大周谷堆農產品物流園此前於2017年和2018年備案，均價9400元/㎡，2020年再備案，價格「漲了」3499元/㎡。）
高新區萬科高第洋房備案重新公示，備案Y10#、Y11#、Y12#、Y13#、Y15#，裝修洋房，160套房源，備案均價23601.57元/㎡；（該備案此前於9月22日首次公示，萬科高第備案Y10、Y11、Y12、Y13、Y15，裝修洋房，160套房源，備案均價24199.88元/㎡，後從官網撤下。此次再備案，洋房樓棟相同，但備案均價下調598元/㎡。）
9月22日萬科高第洋房價格公示
萬科高第洋房價格重新公示
高新區萬科高第備案G3#，裝修小高層，72套房源，備案均價21488.01元/㎡；備案G1#、G2#，裝修高層，204套房源，備案均價19125.74元/㎡。
高新區擢秀園備案3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#，合肥首個產權型人才公寓，612套房源全部備案，均價12842.26元/㎡。
點評：樓市黃金周熱鬧了，超2000套房源緊急補倉。
NO.2|貳
濱湖區禹洲綠城蘭園加推G13#高層
開盤10多分鐘售罄
濱湖區禹洲綠城蘭園於2020年9月30日加推G13#，裝修高層，主力戶型156㎡，共42套房源，均價23342.3元/㎡。
據官方消息，禹洲綠城蘭園此次開盤預約人數遠遠超過房源供應數量，開盤10多分鐘G13#所有房源宣告悉數售罄。
禹洲綠城·蘭園，總建面22.3萬方的純住宅社區，佔據省府中軸區位。近距離接軌地鐵1號線、5號線（在建）、7號線（規劃）、S1號線（規劃）等；省府中軸公園、紫雲山公園、方興湖公園、塘西河公園等多公園環伺；周邊悅方ID Mall、濱湖世紀金源商圈、百大心悅城、利港銀河廣場等商業加持。
點評：蘭園高層大多全款來搶，總價400萬的購買力。
NO.3|叄
放風價1.3萬+
美好雲谷路壹號樣板間開放
10月1日，肥西縣美好雲谷路壹號全裝全配美學樣板間盛大開放。據悉，項目整體全裝全配，包含冰箱、沙發、床等家居，可拎包入住。
項目暫定10月中旬首開，首開暫定推出高層1#、2#，共計205套房，建面約89-106㎡，放風價1.3萬+/㎡。
樣板間開放當天項目正式啟動驗資，當天參與驗資前100人即可優惠一個點。
該項目位處於合肥西南板塊，規劃用地約48畝，總建面91202㎡，融合住宅、商辦、商業等綜合體，規劃5棟住宅共450戶。
2020年3月18日，美好置業以 460萬元/畝競得位於肥西縣上派鎮雲谷路與肥光路交口西南側的FX202001號地塊，總價16370.738萬元，樓面價2874.99元/㎡，溢價率2.91%。
點評：全裝全配，拎包入住，還是毛坯價備案，很誘人。
NO.4|肆
樓面價4574元/㎡
肥東縣信達碧桂園城市展廳開放
10月1日，肥東縣純新盤信達碧桂園城市展廳開放，位於新城吾悅廣場1號門中庭。世界500強碧桂園攜手央企信達聯合開發肥東和睦湖地塊。
2020年7月23日，碧桂園以610萬元/畝競得肥東縣FD202001號居住用地，總價101009.9萬元，住宅樓面價4574.98元/㎡，溢價率8.93%。
肥東FD202001號地塊位於合肥東部新城核心區得心路與釀泉路交口西南角，面積165.59畝，規劃用途為居住，容積率≤2.0。該地塊需要同步修建1座18班幼兒園和1個睦鄰中心。
點評：碧桂園FD202001號地塊位於東部新城核心區，毗鄰和睦湖公園，周邊有安師大肥東附屬實驗學校。地塊周邊暫無在售新房，純新盤城建琥珀東瀾賦即將入市，未來彼此將形成競爭。
點評：這個黃金周，基本上是純新盤的主場。
安家置業，說到底，不僅僅是一套房子的事情，還要考慮交通、醫療、教育、商業等城市配套、區域發展定位和規劃等。
NO.5|伍
地鐵4號線南延線初步設計獲省發改委批覆
從市軌道集團獲悉，近日，我市軌道交通4號線南延線工程初步設計順利獲得省發改委批覆。
根據批覆內容，原則同意4號線南延線線路走向及敷設方式。
4號線南延線線路起於金橋路站，沿玉蘭大道向西敷設至大潛山路交口後，沿大潛山路向北至繁華大道路口，轉入繁華大道向東敷設，上跨引江濟淮工程，至文山路向北下穿合武、寧西鐵路，長安集綜合維修工區後，沿永和路向北轉入習友路向東敷設，至豐樂河路站。
線路全長13.97km，其中地下線6.55km，高架線7.11km，過渡段0.31km。線路共設置8座車站，其中高架站5座，分別為金橋路站、周公山路站、元亨大道站、銅鑼寨路站、小龍山路站；地下站3座，分別為萬佛山路站，明珠大道站、復興路站。
點評：初步設計順利獲批是項目開工建設前報審報批最後一個關鍵節點，標誌著4號線南延線項目建設開工在即。
NO.6|陸
北城湖西片區和政務板塊整體產業策劃及概念性規劃啟動
從合肥公共資源交易中心獲悉，北城湖西片區和政務板塊整體產業策劃及概念性規劃啟動，項目招標文件已發布。
本項目主要包括北城湖西片區和政務板塊整體產業策劃及概念性規劃，規劃內容包含總體產業策劃、總體概念規劃設計及重點地區城市設計。總體概念規劃範圍北至五湖大道，南至泉河路，西至蒙城北路，東至明王臺路，概念規劃總用地面積約為14.6平方公裡。
重點地區城市設計分為東西兩個片區，東側片區北至龍湖北路，南至湯都路，西至會龍路，東至瓦埠路，用地面積約為1.5平方公裡；西側片區北至龍湖北路，南至泉河路，西至蒙城北路，東至阜陽北路，用地面積約為2.1平方公裡。
重點地區城市設計主要是對北城湖西片區和政務板塊重點地區（西側2.1平方公裡以及東側1.5平方公裡）的空間構成、城市風貌、建築形態、景觀生態、公共開放空間等進行城市設計。在平面及三維尺度上推敲建築空間群結構、形態，為未來建設高品質城市建設提供設計構思。
點評：北城重磅消息，持續關注中。
除此之外，黃金周也是一個見證歷史的時刻，這是2020年的專屬記憶。
NO.7|柒
97.7088萬，合肥軌道客流創疫後新高
9月30日，合肥軌道線網客運量近百萬人次，單日客流再創疫後新高，達到97.7088萬人次，較2019年同期增幅46.04%。
點評：地鐵站的人山人海，你感受到了嗎？
NO.8|捌
合肥市提前完成2020年棚戶區改造任務
2020年，合肥市棚改安置房新開工目標任務25340套，基本建成目標任務16865套。截至9月底，全市新開工棚改安置房25645套，佔目標任務的101.2%；全市基本建成棚改安置房21565套，完成率127.87%，提前超額完成年度棚戶區改造目標任務。
今年以來，合肥市壓實工作責任，加大統籌協調，強化部門聯動，落實資金保障，合力推進棚戶區改造工作。
點評：合肥大建設，一直在路上。
結語
黃金周第一天，合肥樓市非常熱鬧，純新盤非常搶眼，美好雲谷路壹號、信達碧桂園對外釋放入市信息；市區5盤突發備案，百大周谷堆項目再次備案、萬科高第洋房重新備案引人關注。