來源：21世紀經濟報導
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導讀：2019年，全國房價漲幅出現「先揚後抑」的趨勢。分城市來看，2019年，僅有嶽陽、瀘州兩城出現房價下降。在上漲的68個城市中，呼和浩特、大理、西安分別以15.9%、15.4%、14.2%的漲幅位居前三。
來 源丨21世紀經濟報導（ID：jjbd21）、21數據新聞實驗室
作 者丨包慧、曾靜嬌
編 輯丨張偉賢、張楠
1月16日早間，國家統計局發布2019年12月70個大中城市房價走勢數據。隨著各地繼續落實房地產調控政策，12月房價走勢持續平穩。
數據顯示，12月70大中城市中有50城新建商品住宅價格環比上漲，11月為44城；環比看，揚州漲幅1.3%領跑。四大一線城市來看，北京和深圳分別上漲0.4%和0.7%，上海持平，廣州下降0.3%。
圖片來源 / 21數據新聞實驗室
2019年，全國房價漲幅出現「先揚後抑」的趨勢。在去年3月至5月的樓市「小陽春」期間，一批熱點城市房價明顯上漲，並使得70城房價漲幅擴大。
從5月開始，以收縮融資渠道為主要特徵的樓市調控政策陸續出臺，並給開發商帶來不小的資金壓力。為此，部分房企在下半年啟動降價促銷策略，房價漲幅也不斷收窄，並最終趨於平穩。
2019年的房地產市場，延續了最近三年來的「牛市」特徵。截至去年11月，全國商品房銷售面積、銷售金額均高於2018年同期，全年銷售規模再度衝高被認為是大概率事件。
在銷售衝高的情況下，去年全國整體房價水平繼續提升。
同比來看，去年12月，4個一線城市新房價格上漲3.8%。也即，一線城市在2019年的整體新房價格漲幅為3.8%。同理，31個二線城市和35個三線城市的新房價格，去年分別上漲7.3%和6.7%。
分城市來看，2019年，僅有嶽陽、瀘州兩城出現房價下降，其餘68個城市均上漲。其中，呼和浩特、大理、西安分別以15.9%、15.4%、14.2%的漲幅位居前三。
圖片來源 / 圖蟲創意
展望2020年，整體房價走勢開始出現乏力，但分化仍然明顯。
去年12月，四個一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅擴大0.2個百分點，表現出房價反彈的動力。二線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅連續3個月相同；三線城市環比上漲0.2%，漲幅回落0.1個百分點。說明後續動力不足。
統計局的數據還顯示，去年12月，二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均連續8個月回落，三線城市同比漲幅均連續9個月相同或回落。