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2019年5月，紅網聯合長沙市律師協會，共同推出樓市TV之《法眼看房》欄目，由專業律師來為廣大市民答疑解惑，被譽為「老百姓身邊的法律顧問」。今天，紅網再度聯合長沙市律師協會，聯合推出《法眼看房》之「物業糾紛篇」系列，為您細說小區業主和物業公司發生糾紛的時候，一些值得注意的法律問題。
私家車越來越多，停車難越來越嚴重，開發商為了回籠資金將車位鎖起來，只售不租，業主要麼狠心高價買車位，要麼違停在路邊。開發商這種行為違法嗎？紅網樓市TV《法眼看房》欄目邀請湖南攬勝律師事務所潘晨律師就這一主題，來為大家普及相關法律知識。
小區車位「只售不租」，開發商這種行為違法嗎？
我們新頒布的《民法典》並未作出禁止性規定，禁止車位只售不租。但是近些年大部分省份以及較大的市級人大常委會都在《物業管理條例》中對車位「只售不租」的行為明令禁止。
比如我們湖南，就在《湖南省物業管理條例》的第五十條規定「不得以只售不租為由拒絕出租」，其他省份例如河南、山東、江蘇等都在各自省份的《物業管理條例》中，加入了禁止車位只售不租的條款，另外，我國大部分經濟發達城市例如北京、上海也都以《物業管理條例》的形式禁止車位「只售不租」。
所以，遇到車位「只售不租」的情況，可以先查閱一下本地的物業管理條例，找到法律依據以後，再去協商解決或者向相應房地產管理部門反應情況。
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