無論地產市場的海水有多紅，產品力，永遠是樓盤破浪突圍的終極利器。
昨天，位於青龍湖板塊的邦泰·寬語首批次房源開盤選房，面市共252套建面約95-135㎡房源，整體單價約2.4-2.6萬元/㎡，即以亮眼的成績單力證了這一真理。
邦泰·寬語入戶大門實景圖
圖片由邦泰·寬語提供
這個邦泰時隔6年回歸成都主城的重磅作品，首次開盤便告捷，或許也在情理之中：從整體規劃的寬居尺度，到園林實景的現代美學，再到戶型設計的人本理念，邦泰·寬語無不呈現出滿滿的誠意。
「寬語生活方式」，本質上是以更開闊的空間、更寬綽的心境，為「宜居」增添更加深入人心的可能性。如此在產品力上大膽進行人性化創新的項目，無疑刷新了置業者關於「寬居生活」的想像，並將力助成都樓市走出「燈塔年」的大陽線。
一年前，成都大運村2公裡外的81.29畝地塊，曾在土拍市場引起多家房企的激烈競爭。而今呈現的邦泰·寬語，可謂絲毫沒有辜負這片土地的珍貴价值。
寬語，寓意「寬言寬語」，基調是寬居、寬園、寬物，延伸為寬心、寬境、寬自在的「寬語生活方式」。
邦泰·寬語一批次銷售樓棟
圖片由邦泰·寬語提供
這是一個低密度生態宜居小區。項目總體容積率僅約2.0，分為兩期開發，總體建築密度不大於24%。在成都主城，這樣的「純低密」已屬難得一見。
一期規劃有5棟洋房、4棟小高層。洋房大部分為南北朝向、通透設計，陣列式布局，讓樓棟與園林景觀零距離接觸，為生活營造出「杏花疏影裡」的詩意。小高層採用點式布局，在造就「無對視」視野與「超闊樓間距」的同時，與洋房形成多個院落與軸線空間，帶來「極目楚天舒」的視覺感受。
如果說項目規劃為邦泰·寬語營造出第一重「寬境」，那麼園林景觀就將寬居推向了更深的境界。
邦泰·寬語園林實景圖
圖片由邦泰·寬語提供
這片已部分開放的約6800㎡的園林實景示範區，由麓湖的景觀合作團隊——AOBO澳博景觀操刀設計。
邦泰·寬語園林景觀分布圖
圖片由邦泰·寬語提供
簡奢、整潔的現代森林風格，打造出不落俗套的整體美感：園林成「兩院八軸」格局，花語、森影、綠汀、溪嶼、塵林、麓石、聞鳥、逐螢等八大主題場景，呈現出豐富多元的層次，為「有趣的靈魂」獻上了美好的容器。
邦泰·寬語園林綠植實景圖
圖片由邦泰·寬語提供
在植物的選取上，園林遵循「四季有異，品種名貴」的原則，讓不同季節有不同的風景呈現，也讓業主間的互動有了更多的生態空間。園林內的兩塊場地，還均以星光為主題，根據不同年齡段兒童的需求分區設計，打造全齡兒童活動區。健康慢跑道和分散布置的健身器械，與構築物和陽臺、臥室開窗面保持適當距離，靜音免擾。大喬樹幹則不正對陽臺，保證了居所充分的採光。
邦泰·寬語園林草坪實景圖
圖片由邦泰·寬語提供
如此私家園林，將「高高下下天成景，密密疏疏自在花」的意境完美兌現，縱觀成都樓市，也難以尋得可對標的項目。
有人說，架空層是開發商的良心。此言不虛。
邦泰·寬語在架空層配置了六大主題泛會所，藉此實現親子、互動、運動、社交四大核心功能。
邦泰·寬語童趣空間實景圖
圖片由邦泰·寬語提供
活潑的孩子們相聚於童趣空間，嬉戲打鬧，盡情釋放童真。
邦泰·寬語閱享空間實景圖
圖片由邦泰·寬語提供
文靜的小朋友則可到閱享空間，沉浸在安徒生童話裡，抑或享受一場動漫觀影會。
國球愛好者可在桌球臺前，跟球友來一場酣暢淋漓的廝殺；茶客們相約在頤養空間，細細品味明前龍井的回甘；如有商務洽談，兩個休閒會客廳足以滿足需求，說不準在談笑間，便拍板了戰略級的合作。
六大主題泛會所，重塑了邦泰·寬語業主的鄰裡關係，形成了一個往來無白丁的新圈層。在開盤現場，有看房者就表示，鄰裡關係很大程度決定了居住體驗，邦泰·寬語在這個維度的發力，可謂相當走心。
寬語之「寬」，更少不了戶型設計上的開闊感。
考慮大多數改善家庭的需求，邦泰·寬語共提供了5種戶型選擇，建面區間約95-135㎡，全部為精裝。
已在2020年底取證的戶型，分別是建面約95㎡的D3戶型「寬鈺」，約116㎡的D4戶型「寬煦」，約135㎡的B3戶型「寬珩」與C3戶型「寬瑜」。
邦泰·寬語B3戶型實景圖
圖片由邦泰·寬語提供
除了躍層產品，所有戶內層高均約3.15米，空間感遠遠優於2.9米層高的市場主流產品。方正通透＋低公攤率，也讓業主在實際居住中享受到了更寬綽、更舒適的空間。
例如本次開盤主推的B3戶型「寬珩」。
邦泰·寬語B3戶型圖
圖片由邦泰·寬語提供
此戶型為當前大平層流行的橫廳設計，約7.2米的餐客廳連接景觀陽臺相連，將戶外的園林景觀引入室內，給業主帶來「在大自然裡生活」的美好感受。總面積近50㎡，已是「奢闊級」空間，無論是共進晚餐還是同賞春晚，一大家人在此縱情綻放的天倫之樂，必定是每一位家庭成員格外珍惜的吉光片羽。
生活陽臺與L型廚房一體化，整體面積近9㎡，加強了廚房的通風效果，也為景觀陽臺騰挪出更純粹的空間。主臥則採用套房設計，採光面近3.6米，朝南正對中庭園林，景觀面約14米，視野絕佳，花香鳥語入夢之餘，也彰顯出主人的尊貴感。
在如此的人居環境下被生活善待，境寬，心更寬。
內驅力澎湃，邦泰·寬語的區域紅利也著實不俗。
與前大運會時代的深圳龍崗相似，青龍湖板塊之於成都，一直是個微妙的存在：緊鄰東三環，背靠成華區，主城屬性24K。不過，這個板塊的熱度，委實並不太高。
2018年，成都申辦第21屆世界大運會成功，扛起了建設大運村重任的青龍湖板塊，迎來歷史性轉折。
超過25億元的直接投資，不僅讓大運村站在了高起點上，更是重塑了周邊區域的城市肌理。基建紅利落袋為安的青龍湖板塊，順勢以2年時間撬動10年發展，被公認為成都主城區未來數年最大的「彩蛋」。
2020年4月，成都東部新區成立，青龍湖板塊以「東進」戰略起步區的身份，與東部新區連成一條城市新走廊，並為迎來1周年慶的「成渝雙城經濟圈」硬核賦能。
由此，國家戰略和城市戰略在板塊內疊加，形成乘法效應，令這個潛力股板塊快速實現能級跨越。華潤、龍湖、藍光、邦泰等，早已爭相落子於此，用手投票板塊的發展潛力。
邦泰·寬語區位圖
圖片由邦泰·寬語提供
項目周邊的生態優勢同樣感人。邦泰·寬語位於東三環與農平路交匯處，正是板塊生態低密居住區的核心區。按照規劃，這個生態低密居住區的土地容積率將控制在1.5-2.0之間——在寸土寸金的成都三環路，唯此板塊擁有如此規模化的低密區域。若是將此等規模化的低容積率放在城南，須在幾十公裡外的視高才能兌現。
區域內的一湖（青龍湖）一河（東風渠）雙公園（青龍湖溼地公園、三環生態帶），如今已部分呈現。青龍湖作為成都最大的天然湖泊，水域面積達4000畝，萬頃湖光唾手可得，在主城區別無二家。
道路交通上，項目周邊已形成完善的主幹道網絡：西側100餘米外，便是東三環路；北側1公裡是滬蓉高速；向東，四環路可達，向南，成洛大道只需輕踩油門。
當成都榮膺「中國地鐵第四城」，青龍湖板塊的軌道交通自然也邁進了新時代：項目南側的地鐵4號線業已開通；規劃中的地鐵9號線二期、12號線、32號線，環伺於四周；32號線與12號線換乘站「十陵客運站」（規劃中）更是緊鄰項目西北側；9號線與12號線的換乘站「範家院子站」，直線距離僅為約1.4公裡。
作為成都首批次16個城市級TOD站點項目之一，範家院子擔負著為青龍湖板塊多維度賦能的重任。背靠範家院子TOD的邦泰·寬語，自然也是TOD建設的首善之區。
一個網紅盤的誕生背後，往往有時代紅利的加持。不過，更重要的是，永遠不要低估項目背後的強大品牌力。
在房地產後黃金時代，規模是房企最重要的護城河。這條所謂的金科玉律，指引諸多房企以「高周轉」模式搏殺於江湖，在「向效率要利潤」的底層邏輯下，部分企業漸漸遠離初心，層出不窮的業主維權事件便是例證。
不過，邦泰似乎並不介意做少數派。
2007年，這家「匠師」型公司正式創立。14年來，邦泰以平均「一年新進一座城」的節奏，進入西南片區近20座城市，業已鑄造超過60個精品項目，開發面積超過1700萬平方米。在四川的TOP100企業裡，邦泰是唯一一家只做房地產的公司，至今已連續6年穩居中國房地產銷售百強，連續4年進入中國物業服務百強榜單。
邦泰物業實景圖
圖片由邦泰·寬語提供
從邦泰時隔6年回歸成都主城的首個作品——邦泰·寬語看去，如果說精工建築是邦泰的口碑，中庭園林是邦泰的特色，那麼即將在項目全面登場的物業服務，就是邦泰連通55餘萬業主的心靈橋梁。邦泰物業，邦泰集團旗下的全資子公司，一直以「讓服務更貼心」著稱，這個「邦泰業主的好朋友」，為邦泰的項目帶來了更多附加值和人與人之間的溫度——邦泰物業的業主滿意度，一直保持在95%以上；在2020年度的第三方客戶滿意度調查中，邦泰物業更是交出了97.1%的高分答卷。這幾乎可視為同行中的一大傳奇。
當中國房地產進入「深度調整期」，以自有節奏高品質發展的邦泰，已經、正在、還將繼續成為一個百億級房企「行穩致遠」的經典樣本。
正在熱銷的邦泰·寬語，便是邦泰品牌面向成都市場的驚豔一躍：匠師哲學，終將作為傑出房企的入世智慧，在略顯浮躁的地產江湖裡，漸漸展露出「少數派」的珍貴价值。