定心丸!房子出現傾斜和裂縫咋辦?加固修繕,驗收後再回家住

2020-12-16 掌上洛陽

房子出現傾斜和裂縫,這樣的房子您敢住嗎?家住洛陽市老城區康樂巷37號院1單元的12戶業主們就因為房子的安全問題提心弔膽。跟隨記者到現場去看一下。

據了解,老城區康樂巷37號院建於2007年,建設方是洛陽市老城區房管部門,居民們入住九年多沒有出現過大問題。然而從2019年3月份開始,該小區1單元樓體向西南角傾斜並發生沉降,外牆、住戶家中的裂縫陸續出現。

業主們向老城區住房保障和房產服務中心反映,要求修繕樓體。今年8月份,房管部門實地察看房屋的險情後,找來地質勘探、設計單位研究施工方案,主要通過注漿方式加固樓的基礎,通過招標程序10月底進場施工,監理單位現場監工。

在施工期間,考慮到居住安全問題,1單元12戶業主臨時在外居住。有的居民擔心1單元的地基出現問題,目前的修繕方案並不能解決根本問題。

老城區康樂巷37號院1單元業主劉福安說:打60公分的眼往裡面灌漿,我們擔心修繕完以後還會出現問題起不到很大作用,住到裡面還是不安全。

記者來到老城區住房保障和房產服務中心了解情況。老城區住房保障和房產服務中心主任嶽輝告訴記者,去年有一戶一樓的住戶交水費的時候發現一個月流失了幾百噸水,這才發現樓體傾斜。讓自來水公司過來看,發現管道漏水漏得很嚴重,當時解決了。

現在基礎加固已經基本完成,但是為了排除將來的隱患,對樓整體的上下水進行統一改造,徹底把隱患給排除掉了,現在基本上工期已經進入掃尾,兩三天時間內把水網上下管改造完成。

針對居民的疑問,老城區住房保障和房產服務中心嶽主任承諾,下周驗收報告出來後,居民就可以搬回家住,今後房屋出現安全問題,他們會繼續對居民的居住安全負責。

相關焦點

  • 房屋加固和房屋修繕的區別
    可以說,房屋也需要加固與修繕。 或者因為某些問題,如結構裂縫、斷裂、缺陷等問題而影響結構安全,達不到結構耐久性的,才需要做加固。
  • 千年國寶傾斜,修繕方案「難產」近30年
    在第二層內的各柱向東北傾斜最甚,上部的重心已經離開了正中,各柱頭的榫口大多已經鬆脫,或已因傾斜扭轉而劈裂,如果聽任這種情況繼續惡化下去,將更難修理,甚至可能突然坍毀。」「拆掉夾泥牆後,木塔的側移剛度和扭轉剛度都變小,因此在風荷載和震動荷載等作用下,比以前的變形量增大了。」太原理工大學土木工程學院教授李鐵英說。
  • 千年國寶應縣木塔扭曲變形傾斜,修繕方案卻「難產」近30年
    在第二層內的各柱向東北傾斜最甚,上部的重心已經離開了正中,各柱頭的榫口大多已經鬆脫,或已因傾斜扭轉而劈裂,如果聽任這種情況繼續惡化下去,將更難修理,甚至可能突然坍毀。」「拆掉夾泥牆後,木塔的側移剛度和扭轉剛度都變小,因此在風荷載和震動荷載等作用下,比以前的變形量增大了。」太原理工大學土木工程學院教授李鐵英說。
  • 房子地基一邊下沉會有危險嗎?
    一個好的房子必定有一個好的地基,好的地基決定著上層房子的質量。如果地基沒有打好,房子就變得比較危險了,地基下沉就是地基沒有打好的一個實例,需要做好地基基礎加固。現在越來越多的房子因為出現地基下沉而導致房屋傾斜或是坍塌,所以房子做好地基基礎是很有必要的。那麼地基一邊下沉房子會塌嗎?
  • 「卡本科技」關於嵌入式碳纖維板加固我有話說……裂縫膠加固
    碳纖維材料以其輕質、高強、耐腐、耐疲勞等優點,在混凝土結構加固中應用廣泛。碳纖維板即碳纖維加固補強單向板材,其成型工藝是將碳纖維浸漬樹脂後在模具內固化並連續拉擠成型。具有拉伸強度高、耐腐蝕性、抗震性、抗衝擊性等良好性能。
  • 內蒙古自治區文物局回應:立即啟動千年遼塔修繕工程
    從遠處看,破損的武安州白塔已發生傾斜。新華社記者王靖攝當地群眾和業內專家呼籲,亟須提高效率,立即對白塔進行加固維修,保護好老祖宗留下來的寶貴遺產。邢玉華是白塔保護工作站的工作人員,他列舉了一連串的擔憂:牆磚鬆動,磚縫裡的黃泥一摳就掉;裂縫變多、變大,塔北面有處縫隙甚至裂開10多釐米,南面的裂縫有4釐米;塔體已經向西北方向傾斜;塔基座縮進去一米多,頭重腳輕……他著急地說:「塌了可就瞎了,這可是老祖宗留下來的寶貝,是千年古蹟啊!」
  • 廣州歷史建築修繕新規 涉風貌特色部位要區住建局審批方案
    這是去年12月出臺的《廣州市歷史建築修繕監督管理與補助辦法》(下簡稱《監管辦法》)裡的細化規定,據了解,她的房子只加固結構,外牆清洗和修補,樓板、局部地磚更換等,不改變結構和外立面,不需申請規劃許可,但因為涉及體現歷史風貌特色的部位,屬於非輕微修繕,需要向區住建部門申請修繕設計方案和施工方案審核。
  • 修繕楊家當典 恢復古文化風貌
    在使用過程中,該單位在內側增加了一些輔助用房,也陸續進行過幾次小規模維修,但整個建築物因建築時間長,出現了屋頂滲漏、牆體受潮;瓦片破損、木柱蟲蛀;柱基沉降、構架傾斜等『症狀』,存在著事故隱患,已成為一座危房。同時,也影響新時期城市形象,需要修繕一下了。」楊家當典附近居民周先生說道。
  • 同大鎮:淹沒區房屋修繕重建全部結束
    圩內水排乾後,該鎮加快水淹房屋的等級認定和修繕重建工作,讓受災群眾早日返回家園。截至12月12日,符合政策規定的C級614戶修繕、D級364戶房屋重建工作全部結束。及時認定。9月中旬,由縣住建局組織40多名工作人員深入到該鎮石大圩,家家到、細緻看、認真評,精準認定水淹房屋等級,共認定AB級5813戶、C級1012戶、D級673戶。
  • 牆體裂縫怎麼處理 牆體裂縫修補小竅門 牆面橫向裂縫有危險嗎
    應該先找物業來核實情況,然後等業主將根本問題解決之後,再進行牆面裂縫的修復工作,否則容易反覆出現開裂的情況。3、膩子層開裂膩子粉開裂可能是因為膩子粉的調製比例不對,或者是沒有把控好施工的流程都會出現膩子粉開裂的情況。業主在修補的時候,需要先將裂縫周邊的膩子粉剷除,然後再將石膏填入裂縫中打磨找平,最後再貼上網格布就可以重新刮膩子粉了。
  • 安徽水毀群眾住房重建(修繕)工作啟動
    人民網合肥9月7日電(汪瑞華)日前,安徽省減災救災委員會辦公室制定《2020年水毀群眾住房重建(修繕)總體方案》,旨在做好水毀群眾住房重建(修繕)工作,指導相關市、縣幫助倒損住房群眾重建家園、如期回家。
  • 東莞建築加固改造中建築構造物裂縫如何修復
    裂縫發生後,因構造之剛性、抗剪強度、抗拉強度及抗彎矩強度降低,致使結構行為產生應力重分配現象,造成破壞性連續及擴展,嚴重者尚會導致構材崩落造成危害。 水密性的影響 裂縫發生後,因水密性的急速降低導致酸鹼性物質侵入,相對加速鋼筋氧化生鏽及混凝土中性化深度,對建築物結構體造成嚴重的傷害。
  • 鑄鐵下水管道有裂縫漏水咋辦 鑄鐵下水管使用要點
    我們在走水電改造的過程中,都是會用水管來做水電的,那麼,水管的材質這個問題需要我們自己去選擇,大家會根據不同的看法去選擇不同的材質,因此,在這裡大家要看一下鑄鐵下水管道有裂縫漏水咋辦的方法都有哪些,出現漏水情況必須要解決,另外,鑄鐵下水管的使用要點是什麼。
  • 安達森洋行舊址主體建築修繕工程通過驗收
    7月21日,重慶日報記者從南岸區文旅委獲悉,安達森洋行舊址主體建築修繕工程已通過驗收。不久後,這裡將打造成故宮文物南遷紀念館,讓故宮博物院與重慶再續文化姻緣。   依託南濱路安達森洋行舊址打造的故宮文物南遷紀念館,是2020年南岸區在兩江四岸核心區實施的重點項目之一。
  • 鄭州一公寓交房一年多,牆面頻繁出現裂縫、掉渣,咋回事?
    剛交房不久 公寓就開始出現裂縫「四五十平方米的房子,竟然出現了七八條裂縫。」近日,鄭州錦藝國際輕紡城業主向河南商報記者反映,房子出現的問題。趙先生是錦藝國際輕紡城C座業主。他告訴河南商報記者,該棟樓屬於商住兩用,由一些商鋪和Loft公寓組成,對裂縫問題反映比較強烈的,多是公寓業主。
  • 乾貨分享:家裡牆面出現裂縫如何處理?牆面裂縫解決方法!
    房子住久了,哪怕裝修時花了再多的裝修費用,家裡的牆面都會有一些裂縫,只不過是裂縫大小的區別而已。房子裡大多數的牆面裂縫對房屋的結構安全性影響都不會太大,只不過會降低房子的外觀,但適當的處理還是非常有必要的,輕微的小裂縫如果沒有及時時,有可能會越來越大。
  • 「富力」精裝修交付房,業主二次裝修,看到裂縫和鋼筋,一段一段,還...
    本文來源: 1818黃金眼周先生的房子是精裝修交付的,他最近在進行二次裝修,這個過程中,他看到了次臥頂部暴露的鋼筋,還有裂縫。1精裝修的房子做吊頂次臥房頂露出鋼筋2017年,周先生在湖州富力尚城小區買了一套房子,面積138平,房子是精裝修交付的,但交付後他一直沒有入住,今年,他準備對這套房子做二次裝修,更換牆紙、增加吊頂。
  • 許昌禹州市恆達美園:剛裝修好的新房,為啥牆體出現裂縫?
    許昌禹州市的徐先生向@河南都市爆料 反映:2017年2月份,他在禹州市恆達美園小區買了一套房,2019年10月1號開發商交房,交房後就開始裝修,一直到2020年3月12號才裝修完畢,但徐先生說:「房子裝修好之後,牆體卻出現了大面積裂縫,反映給開發商,開發商說房子出現裂縫是他裝修時改水電造成的,不是房屋質量問題。
  • 如果50年後房子變成危房後,怎麼辦?房產專家:安心住著,有辦法
    以上說過,房子的使用壽命主要由房子的建築質量和後期的維護保養,共同決定其使用壽命。質量好的房子的使用壽命可能大幅度超出設計年限,而質量太差的房子,有可能還沒交房就無法住人甚至垮塌,也有可能使用時間不長就變成了危房而無法使用。無論房子是否已經達到設計壽命年限,如果房子出現重大安全隱患,都需要及時地對房屋整體鑑定。
  • 「生病」的應縣木塔29年開不出修繕「藥方」!為何「議而不決」?
    在第二層內的各柱向東北傾斜最甚,上部的重心已經離開了正中,各柱頭的榫口大多已經鬆脫,或已因傾斜扭轉而劈裂,如果聽任這種情況繼續惡化下去,將更難修理,甚至可能突然坍毀。」「拆掉夾泥牆後,木塔的側移剛度和扭轉剛度都變小,因此在風荷載和震動荷載等作用下,比以前的變形量增大了。」太原理工大學土木工程學院教授李鐵英說。