來源：吉屋 發布時間：2020-12-15
買房對於不算大富大貴的普通人來說，就是一個一生僅此一次的交易，對於有資金進行投資的人來說，投資房產也是一件需要非常謹慎的事情。我們無法決定房地產市場，無法改變價格走向，但我們能在投資前期避免一些不必要的風險。所以大家在光明新區投資或剛需買房的時候，一定要先看看已經購買過或者有經驗的人，他們對投資光明新區的房子有哪些建議或經驗。
因為距離交房有了一定的時間，所以光明新區大大小小的二手房在配套和社區發展上都已經非常成熟，這些發展得比較成熟的二手房，應該是投資首選的。在一些市中心等發展非常成熟的地段，二手房在價格方面可能會出現反超新房的情況，畢竟地段好的房子是少部分，投資這些房子增值的概率還是比較大的。在光明新區，如果投資的二手房在一個非常好的地理位置，但是如果住著體驗不是很好的話也不行，畢竟房子自住的話是時間比較長的，只有一個各方面都不錯的二手房投資起來獲得的受益更大。
房屋稅收
投資買房前有一個事項是應該要提前了解到的，那就是所購買的房子類型需要繳納的稅費有哪些，儘管它可能只有房款的一小部分，也應該知道具體是如何收取的。契稅是所有類型的房子都需要繳納的一個稅種，不同的是繳納的比例不一樣，普通住宅分為3個等級繳納契稅，90平米、144平米為為分界點，分別需要繳納1%、1.5%、3%的契稅，商業建築如商鋪、公寓、寫字樓等都是繳納3%的契稅（部分城市收取4%）。
房屋性價比
成功的房地產投資是以低價格獲取高利潤，相反，如果以高價購入房子，之後一直處於虧損狀態，肯定是很對人都不希望的，投資前應該考慮房屋性價比是否值得購買。房屋性價比如果不知道怎麼看，可以從兩個方面去了解，一個是地段+房價，一個是稀缺性項目，這兩個可以說從性價比方面來說是比較有優勢的，核心地段的低總價房子、某個區域相對稀缺的項目，往往都是升值較快的。
投資買房需要考慮到的事項不僅僅是文章中列出來的，在光明新區購房前需要了解的事項還有很多。那麼關於光明新區投資買房的建議就給大家介紹到這裡，需要了解更多投資建議的朋友可以繼續關注我們。