2020-11-11 15:11
評估價1910萬的花園別墅一元起拍，昨天，這套大華西溪風情花園的三層別墅賺足眼球。拍賣前3天，它的圍觀已多達23000次，1300餘人設置了提醒。
昨天早上11時6分，競買號U7786以最高價勝出，最終成交價23220001元。比評估價整整高了412萬。
從競拍記錄來看，從10月9日，也就是競拍的第一天，早上第一位象徵性拍出1元，到當天傍晚16時36分，以460萬中場休息。
真正的「爭奪」在昨天上午10點之後，也就是過了原定的24小時競買時間，進入延時階段。
競買號為U7786的買家志在必得，與其他兩位競拍者「戰況」之膠著，整場拍賣舉牌50多次，佔了近三分之一。最後以2322萬拍得此房。競拍過程共9人報名，最終1692人設置提醒， 43000多次圍觀。
這次的拍賣房源自帶故事。這套花園別墅，位於杭州市餘杭區五常街道西溪風情花園觀止苑13幢13-2室，建築面積254.78平方米，總層數為3層。
從阿里拍賣相關頁面顯示的圖片和視頻來看，房屋內部周正，配有花園和露臺。
頁面相關說明顯示，這套房屋自買下後，未曾有人入住，仍是毛坯狀態。
三層樓梯方正布局，有「扶搖直上」之感。房屋內部都已騰空，採光也較好。但因常年無人打理，露臺角落已有青苔，花園雜草較多。
在頁面下載的《浙江省溫嶺市人民法院執行判決書》以及相關資料中顯示，昔日戶主蔣某自2013年3月，與同夥合開第一個網絡公司，主營網絡賭博平臺。隨後四五年間連開四個網絡公司，蔣某非法盈利達三千餘萬元。2017年，網絡賭博受害者報案至溫嶺公安局，蔣某開設網絡賭場一事案發。
在這次案件中，被追究刑事責任的有20人。主犯蔣某以「開設賭場罪」被判六年六個月，並處罰金3000萬。蔣某的老婆袁某被判掩飾、隱瞞犯罪所得罪，判處有期徒刑三年，緩刑五年，並處罰金人民幣十萬元。
該房產為蔣某與袁某共同所有，2017年被溫嶺公安局查封。
杭州西溪風情花園素有「矽谷別墅」之稱，從提供的標的物位置來看，觀止園毗鄰西溪溼地，與阿里西溪園區僅一路之隔。
從西溪風情花園周邊中介處了解到，距阿里西溪園區10分鐘車程內，雖也有幾個低密度樓盤，但容積率基本超過1。只有西溪風情花園完全保留了原始的溼地風貌，容積率只有0.68，水域面積相當於25個足球場，就像一個「私家溼地公園」。
如此風景獨好有毗鄰工作地點的地產，自然受到阿里創始人的青睞。
5年前，曾有一份「杭州最八卦地產問卷」流出，從問卷的反饋來看，阿里創始人多數將新家選在了一路之隔的西溪風情花園，而且只青睞「獨戶住宅」。
值得一提的是，11月27日上午10點，評估價912萬元的西溪風情花園澄宮苑5幢3單元602室也將掛牌上拍，起拍價1元。
下一任主人又會是誰？
（原標題《競價179輪，2322萬零1元成交！杭州西溪風情法拍房賣掉了》。編輯張卉卉）
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