來源：時刻頭條
12月1日，由華夏時報主辦的華夏房地產投融資高峰論壇暨金瓴獎頒獎盛典在北京盛大舉辦，三盛集團地產上市平臺——三盛控股（2183.HK）憑藉清晰的發展戰略和近年優異業績表現於行業脫穎而出，榮獲"2020年度投資價值地產企業"獎。
"金瓴獎"是華夏時報集全媒體之力打造的年度地產評選品牌，致力於表彰中國房地產行業具備影響力、產品創新力的領軍人物，探尋行業變化與未來發展方向。近年來，三盛控股圍繞戰略打法和組織架構，開啟了體系化變革之路。此次公司成功斬獲金瓴獎，體現了行業對公司長期投資價值的認可。
自開啟全國化步伐以來，三盛集團旗下三盛控股不斷調整升級土拓策略。在區域布局方面，三盛控股提出了"跟著人走"和"跟著人流走"兩個投資邏輯，即深耕人口聚焦城市和人口遷徙目的地，以高潛力地區驅動未來業績增長；在拿地策略方面，三盛控股實施"4-3-3"策略，利用產業合作、招拍掛和收併購等方式吸納優質土儲，抓住土地市場窗口期吸納優質土儲。
圍繞城市化的方向，三盛控股找準投資範圍，緊抓長三角一體化契機。放眼全國，今年長三角區域樓市快速恢復，區域市場的彈性和潛力尤為突出。隨著三盛控股在長三角地區的土儲不斷豐富，公司後期業績將得到有力支撐。
在內部精細化管理方面，三盛控股承襲三盛集團對風險的重視，嚴格把控項目風險，在以現金流為導向的投資策略下，土拓整體呈現出"穩、準、快"的狀態，有效支撐公司規模擴張速度的同時，也保證財務的健康與安全。
對於所開發的項目，三盛控股在拿地前就將所有風險排查清楚，通過劃分清楚集團、區域、項目這三級管理的責、權、利，從總體上控制項目90％以上的風險，剩餘的10％風險則在報建等落地性的問題和項目運營過程中解決。此外，三盛控股加強培訓，通過構建標準化的工作語言體系，進一步規避風險。
對於現金流的精細化管理，三盛控股強調拿地側重弱限購、弱限價的區域，並設置投資紅線對風控強要求，使得土拓節奏整體有效支撐公司規模擴張的同時，也保證財務的健康與安全。
為進一步提高運營效率和資金使用率，三盛控股今年上半年持續優化內部管理體系，通過建立數位化運營、銷售、回款平臺等方式提高運營效率，進一步提高了管理顆粒度、庫存去化率和資金周轉率，為公司現金流充裕提供保障。
得益於對項目風險的把控和對現金流量的重視，三盛控股財務水平持續優化。據公司半年報顯示，截至今年6月末，三盛控股剔除合約負債及預收帳款資產負債比率為60.2％，處在行業健康水平；手持現金及現金等價物約19.46億元，較2019年末增長140.54％，現金流呈現大幅改善。
此外，作為三盛集團旗下已上市的地產板塊，三盛控股於今年10月完成二輪資產注入，土地儲備和可售項目資源進一步增加，運營績效、資產規模和盈利能力等方面將隨之顯著提升，長期投資價值進一步凸顯。