揚州安家置業選哪裡？肯定有很多人告訴你，選揚州西區，為什麼西區有那麼大的吸引力？
醇熟的配套、優質的教育、便捷的交通、豐富的生態資源......越是匯聚優秀資源的地段，越是珍貴，這就是西區房價超1.5萬/m還讓揚州人熱愛的原因。
而小綺在查找板塊內小區二手房時，發現這樣一個地段、學區都不錯、二手房價僅1萬/m的小區——山姆月城明珠園。
|房天下
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西區繁華地段，二手房價僅1萬/m
房價還在下跌，真相原來是......
在房價1.5萬+/m的揚州西區，有二手房均價僅1萬/m的小區嗎？
小綺可以很肯定的告訴你：有！山姆月城明珠園！
|山姆月城明珠園實拍
山姆月城明珠園身處繁華之地，北鄰西區大潤發、望月路美食街，南靠三盛國際廣場，前後左右還被邗江中學、邗江區美琪學校、引潮河風光帶、邗江區政府等優質配套包圍著......無一不在彰顯著地段的珍貴。
|揚州生活網房產製圖
小區周邊圍繞著萊福花園、得月苑、萬鴻城市花園、新港名仕花園、蘭苑小區、美琪小區這樣的小區，人口流量大，生活氣息濃鬱，各類便捷配套醇熟。
|揚州生活網房產製圖
對比周邊動輒1.5萬/m的二手房價，山姆月城明珠園的二手房價遠低於揚州市平均房價，均價僅10982元/m，雖然是2005年建成的小區，但身處這樣的地段，這樣的價格真的很良心了！
|房天下
而如此好的地段，房價卻不高的原因之一便是一牆之隔的揚州大學附屬醫院（西區醫院），不少購房者忌諱一牆之隔是醫院，認為很不吉利，不願在此買房。
至於這個小區值不值得購買，小綺帶著大家的疑問，開啟了山姆月城明珠園夜探之旅！
/02/
獨家夜探！山姆月城明珠園！
揭秘這個小區夜景實況......
小綺下午6點半左右來到山姆月城明珠園，小區門外商店林立，門外正在進行局部整修，被圍擋包圍著，而小區就隱藏在旁邊的小路深處。
|揚州生活網房產製圖
小綺從東北門進入小區，門禁還算比較嚴格，保安大叔比較敬業，和大叔經過溝通，才讓我們進入小區。
|揚州生活網房產製圖
雖然最近高溫持續炙烤著大地，但小綺抬頭朝住宅樓牆壁看去，外牆的水印痕跡很明顯，幾乎每層樓窗戶都有水跡，希望物業能夠及時解決相關問題。
|揚州生活網房產製圖
小區樓道燈光並不明亮，安全通道的綠光亮著，給整個環境增添了一種說不明詭異的感覺，樓道中很不規範地停了很多電動車，增加了安全隱患。
|揚州生活網房產製圖
小綺沿著樓梯走到地下車庫，靠近一樓的樓梯道較為寬敞整潔，但深入到地下車庫，不太盡人意，牆壁褐色斑點很多，積灰厚重，空氣中瀰漫著細微的粉塵。
|揚州生活網房產製圖
地下車庫似乎有人居住的痕跡，晾曬的衣服、零散擺放的鞋子，隨意堆砌的建築垃圾、密密匝匝的電線、靠在牆角的洗衣機......這就是一個完整的「家」！
生活在這樣的環境中，可能是迫不得已的選擇，但是還是建議更換一個稍微好點的生活環境。
|揚州生活網房產製圖
地下機動車車庫的燈光比較昏暗，可能還是下班高峰期業主並沒有到家，車位空餘不少，但整體車輛停放比較整齊。
|揚州生活網房產製圖
小區在四號樓的一樓建設了一處遊泳館，二樓建設了個露天籃球場，小綺夜探的時候，正巧碰見小朋友跟著教練在練習遊泳和籃球。
|揚州生活網房產製圖
但整體的訓練環境並不整潔，隨地丟棄的垃圾、裸露的電線、散放在地上的廣告布、損壞的塑料凳......物業還是需要加強這些地方的清潔打掃。
|揚州生活網房產製圖
小綺在夜探中發現，已經臨近7點，小區的路燈並未開，小區像被黑暗籠罩著，小區整體入住率並不高，小區住戶的「亮燈率」也並不高。
|揚州生活網房產製圖
小綺在走向小區大門的路上還看見一戶人家晾曬的被子還飄蕩在空中，可能被子內心OS：主人，你不會忘了我吧，我飄累了，請把我帶回去！
|揚州生活網房產製圖
/03/
有居民直呼想搬家！
對如此優越地段的房子，你會考慮嗎？
小綺臨走前遇見一位下樓倒垃圾的大媽，她告訴我她住在這裡很多年了，進進出出都換了好幾批鄰居了，自己也有換房打算，但是因為種種原因，房子不太容易出手，也只能算了。
夜探中，小綺在小區籃球場旁看見了揚州大學附屬醫院大樓，從地圖上發現那棟大樓便是醫院的住院樓。
|揚州生活網房產製圖
我們揚州生活網房產抖音號也發布了關於山姆月城明珠園夜探視頻，留言區中網友激烈留言，對於小區各抒己見，雖然沒有明說原因，但是感覺並不是很好。
|揚州生活網房產抖音截圖
總體來說，小區整體環境有待改善，但是不少地方還需要物業和業主共同努力。至於什麼原因導致房價不高，暫且不論，但是對於在如此繁華的地段，1萬/m的房價，給了想入住西區的人一個機會！
如果買房人不在乎隔壁靠著醫院，山姆月城明珠園也是值得考慮的！
以上，就是我對於山姆月城明珠園的夜探。
你對山姆月城明珠園這個小區，有什麼想補充的或者有何感想？歡迎留言區互動。
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