近期孫儷羅晉主演的一部電視劇《安家》大火,這部以房產經紀人為題材的職場劇,一上線便引發了各類討論。雖說編劇曾表明該劇是取材於真實房產中介行業,但觀眾仍舊會對一些劇情感到迷惑,隔行如隔山,是觀眾無法理解,還是劇情需要的改編?
疑惑一:名牌高校畢業生賣房子?
劇中安家天下的門店裡,有一位店員叫魚化龍,作為985高校的畢業生,魚化龍為何會選擇房產經紀人這個對學歷要求不高的工作?不少觀眾也都表示困惑,畢竟考上了名牌大學,找工作時怎麼著也得運用一下學歷的優勢吧。
事實上呢,眼下大學生當房產經紀人是不少,但像魚化龍這類名牌大學生的不多,但又確實存在。像是安居客的經紀人當中就有,雖然起點不高,但這些985們通常進步很快,憑藉其學歷,他們在晉升上的阻力也相對較小。
疑惑二:經紀人自掏腰包裝修賣房?
要說劇中爭議最多內容,房似錦裝修「跑道房」便是其中之一。這其中有三個疑問:一是房東同意裝修了嗎?二是裝修款項怎麼出?三是賣不出去房子怎麼辦?
其實在現實中,中介公司將房子翻修美化再賣也有過,但極少。大部分情況是中介會勸客戶通過翻修老房子實現更好的賣房,一般情況下也是客戶出錢,基本上不可能由經紀人個人出資。
疑惑三:房產中介門店裡沒有系統的培訓機制?
在劇中,我們可以看到一些師徒關係,像是房似錦和樓山關,以及賣老洋房時,房似錦也成了徐姑姑的徒弟。那麼,類似劇中這樣大小的門店,除了師徒制的培訓,是否有專業的培訓機制呢?
其實常見的還是這種師徒關係,老手帶新人,遇上好的師傅,新人入行發展也就相對順利些。
疑惑四:店長會搶店員的單子?
中介行業,其薪資待遇與業績直接掛鈎,所以「搶單子」自然就是一個敏感的話題了。劇中房似錦前腳剛到新店,後腳就搶了兩個店員的單,不得不說,這個矛盾很嚴重。
那麼在現實中,店長和店員一樣也需要親自跑業務嗎?如果類似這種搶單現象發生,店員該怎麼辦?首先,在大部分情況下,店長通常不會親自跑單,他們主要是負責門店的管理,拿的是員工的提成。不過若是遇上了重要的客戶,或者是難纏的客戶,不排除店長親自上陣的可能性,最起碼,店長會幫助店員一起帶客戶,或者提供方法和對策,如果這單成功,店長和店員共享這筆提成。
疑惑五:小區居民可以找中介門店處理雜事?
在劇中,一向雷厲風行的房似錦看不慣門店代收快遞、幫看小孩,幫看小狗的現象,因此也和徐姑姑產生了分歧。不過最後有店員指出:我們因為幫忙收快遞,多開了八單。
放到現實中,很多中介門店會做這些方便小區居民的事,從長遠來看,維護好社區的關係,可以打造一個具有親和力的門店形象,也可能會收穫意想不到的客源,對中介門店來說是利大於弊的。而這些「快遞中心」「小教室」「小狗屋」,正是中介和小區鄰裡維持好關係的重要紐帶。
從目前《安家》播出的劇情來看,這部劇的編劇的確有深入調研過房產中介的工作日常,充分展現了行業的細微之處,展現了房產中介行業的真實面貌。作為電視劇《安家》的首席戰略內容合作方,58同城、安居客與電視劇《安家》所傳達的理念高度契合,始終關注廣大的情感理念和住房需求,幫助大家早日實現擁有好房的願望。安居客擁有超強安家天團,經紀人超百萬級、置業顧問多達35萬,覆蓋超640個城市及區域,幫助大家找到心儀房子。此外,安居客還推出了VR看房、安選房源等功能,足不出戶也能找到好房子。