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《南城這些事兒》
掌獲北京南城各類新鮮資訊
（一）
78億！
豐臺麗澤商務區
北區大開發！
涉及徵地拆遷！
近日，北京市發改委發布了關於北京麗澤金融商務區北區C地塊建設及綜合治理項目重新核准的批覆。
北京麗澤金都開發建設有限公司：
你單位《關於北京麗澤金融商務區北區C地塊建設及綜合治理項目重新核准的請示》（京金都開發文〔2020〕3號）收悉。根據《北京市規劃和國土資源管理委員會建設項目規劃條件（土地儲備前期整理）》（2017規條整字0009號）及測量成果、《北京市規劃和國土資源管理委員會建設項目用地預審意見》（京規劃國土豐預[2017]37號）、《北京市規劃和自然資源委員會關於豐臺區麗澤金融商務區北區C地塊繼續實施土地一級開發的批覆》（京規自授權函[2020]0001號）等相關文件，經研究，同意北京麗澤金都開發建設有限公司繼續實施北京麗澤金融商務區北區C地塊建設及綜合治理項目。現就有關核准事項批覆如下：
一、建設地點：豐臺區盧溝橋鄉。具體用地範圍由規劃自然資源管理部門確定。
二、規劃用地：規劃總用地面積528537平方米，其中規劃建設用地178572平方米，代徵道路用地177923平方米，代徵綠地用地172042平方米。具體規劃用地指標由規劃自然資源管理部門核定。
三、規劃建設規模及內容：建築控制規模496710平方米（不含地下面積），建設內容為住宅及配套、商業金融、基礎教育、社區衛生、供燃氣設施、公交場站、供電設施、城市道路、公園綠地、防護綠地等。具體建設規模指標由規劃自然資源管理部門核定。
四、工作內容：進行徵地、拆遷工作和必要的基礎設施建設，經營性用地達到入市交易條件後入市交易。
五、投資估算及資金來源：總投資估算為782826萬元，所需資金全部由北京麗澤金都開發建設有限公司籌措解決。
據悉，麗澤南區已出讓19個二級項目，地上建築規模247萬平方米。截至目前，晉商聯合大廈、首創金融中心、青海金融大廈、麗澤SOHO、中華聯合保險大廈等7個項目已投入使用。平安金融中心、通用時代大廈、中設集團總部綜合樓、金唐西聯大廈、匯能鼎興5個項目已主體結構封頂，正在開展內外裝修、市政接駁等工作。
麗澤北區正在建設北京十二中國際學校。在麗澤周邊的右安門地區，擴建北京師範大學實驗中學豐臺學校。與北京金融街教育投資有限公司合作，成立北京麗澤金融街教育發展有限公司，以「政府支持，企業運作，教育家辦學」的模式，為從業人員提供0至18歲的優質教育服務。
下一步，麗澤金融商務區將繼續貫徹落實市委市政府要求，持續加大招商引資工作力度，籌劃麗澤商會、建立企業服務管家機制、籌備麗澤論壇、聯合知名中介機構招商，吸引優質企業落戶麗澤。
加快完善規劃建設工作，推進二級項目投入使用、完善市政基礎設施、啟動麗澤城市航站樓等重點工程項目、實施大尺度綠化、加強居住、教育、醫療、商務、休閒、文化等功能配套，努力將麗澤建設成為具有全球影響力的金融發展新區。
麗澤金融商務區北區作為重點核心區，中國鐵路設計集團發布了新機場線北延的二次環評公告，披露了北延工程更詳細的規劃和進展。新機場線北延從草橋站繼續向北延長3.5公裡到麗澤金融商務區，工程預計2021年完工。
（二）
大興長子營
迎來大規劃！
《大興分區規劃（國土空間規劃）2017-2035年》中提到大興區長子營鎮的具體定位：
長子營鎮位於亦莊新城配套服務板塊，規劃建設為亦莊新城產業發展功能拓展區。
近期重點加快長子營鎮工業區的重大項目引進，同步推進城鎮化和農業現代化融合發展。積極發展城市功能導向型產業和都市型現代農業，發展以航空食品為特色的臨空產業，探索推廣集現代農業、創意農業、農事體驗於一體的田園綜合體模式。
《亦莊新城規劃（國土空間規劃）（2017年—2035年）》中提到，亦莊新城規劃範圍包括現階段北京經濟技術開發區（簡稱「開發區」）範圍、綜合配套服務區（舊宮鎮、瀛海地區、亦莊地區）、臺湖高端總部基地、光機電一體化基地、馬駒橋鎮區、物流基地、金橋科技產業基地和兩塊預留地，以及長子營、青雲店、採育鎮工業園。
產業發展組團包括光機電一體化基地、金橋科技產業基地、物流基地和青雲店產業園、長子營產業園、採育產業園，主要承載新一代信息技術、新能源汽車、生物技術和大健康、智能裝備、軍民融合等各具特色的產業集群。
大興區長子營鎮鎮域總體規劃
專題研究項目-長子營鎮城鄉統籌
專題研究公開招標
近日，大興區長子營鎮鎮域總體規劃專題研究項目-長子營鎮城鄉統籌專題研究進行了公開招標。
項目名稱：大興區長子營鎮鎮域總體規劃專題研究項目-長子營鎮城鄉統籌專題研究
項目編號：CG-2019-100
採購單位聯繫方式：
採購單位：北京市大興區長子營鎮人民政府
地址：北京市大興區長子營鎮長思路1號
採購項目的名稱、數量、簡要規格描述或項目基本概況介紹：
本項目招標內容為大興區長子營鎮鎮域總體規劃專題研究項目-長子營鎮城鄉統籌專題研究，預算金額為人民幣99萬元。
簡要技術參數:
規劃範圍：為長子營鎮全鎮域，包括長子營鎮下轄的42個行政村，鎮域總面積為59.70平方公裡。
規劃內容：城鄉統籌、特色風貌等，規劃成果包括專題研究報告和規劃圖集兩部分。需提交的成果文件包括紙質文件5份和電子文件光碟2份，服務周期為240日曆天。
大興區長子營鎮鎮域總體規劃
專題研究項目-長子營鎮域總體規劃
產業專題
項目概要：
結合長子營鎮發展面臨的重點問題與特色領域，展開具有針對性的產業專題研究工作，為規劃科學推進提供技術支撐。
把握國家深化市場化改革、擴大高水平開放，加快建設現代化經濟體系的發展要求，結合長子營鎮處於大興-亦莊聯動發展的特殊區位，在大興和亦莊地區總體規劃目標的指導下，深化落實城鄉發展改革要求，通過分析長子營鎮產業發展特徵與問題，評價當前農業、高精尖產業和服務業發展情況；
在小城鎮產業發展規律基礎上，承接上位規劃，制定兼顧十四五發展及 2035 年長遠發展的產業目標，提出產業體系構建的關注重點與策略，明確在產業結構調整、轉型升級、產城融合等方面規劃要求及策略，以及未來產業發展空間格局。
設計總中標金額：60萬元（人民幣）
（三）
大興西紅門鎮
棚戶區
要大改造啦！
北京規自委大興分局加快推進大興區2020年區重點工程項目進展
大興西紅門鎮棚戶區改造項目是改善民生、提升地區環境品質、建設和諧社會的區重點項目。
大興分局緊密對接項目實施主體，針對項目交通評價提出「增加一條街坊路」的意見，規劃實施科多次主動協調有關單位對方案進行研究優化，最終形成穩定的項目規劃綜合實施方案，及時辦理完成西紅門鎮棚戶區改造項目A區、B區兩個地塊的「多規合一」平臺會商階段研究工作，保障項目順利實施和百姓入住。
（四）
房山竇店鎮
棚改實施情況
問：
尊敬的領導，房山其他區域都已基本實現城鎮化，只有竇店目前感覺發展滯後，就連竇店鎮政府附近的幾個村都仍處於村莊，竇店鎮棚改項目至今仍沒有消息，目前，只知道是還在審批，現在是個什麼情況，其他的棚改都已實施，能否告知一下大概實施時間，明年是否可以實施，給我們老百姓心理有個底，謝謝各位領導！
回覆：
北京市市民熱線服務中心房山分中心：您好！您的留言已獲悉。關於您反映的問題，經北京市房山區竇店鎮人民政府核實，現答覆如下：
1.近年來，竇店鎮黨委、政府及北京高端製造業（房山）基地管委會不斷加大建設力度，在竇店鎮西部，規劃鎮中心區範圍內的大部分土地已得到開發，相繼建成城建琨珽、萬科幸福匯等一批高檔住宅小區；在竇店鎮中部，北京高端製造業基地快速崛起；在竇店鎮東部，美麗鄉村建設相關工作也在有條不紊地推進中。所以，竇店的發展並非滯後。
2.城市化建設好壞與否，不能以「消滅」村莊的個數來衡量，這是不科學的。城市化建設也不能簡單地理解為「平房變樓房」，要考慮方方面面的問題。如市政基礎設施（水、電、氣、熱等）能否滿足要求？未來區域交通承載能力如何？是否會造成交通擁堵？公共服務設施（學校、醫療、文化設施等）是否滿足需要？這些直接決定未來區域居住人群的幸福感、獲得感。如果這些問題不能得到很好地解決，倉促進行城市化建設，極有可能造成未來「城市病」蔓延，影響區域群眾生活的幸福指數。而解決這些問題的關鍵是科學合理地編制城鄉規劃，並按照規劃要求進行開發建設。
3.城鄉規劃是一段時期內指導地區建設的科學性依據，一經審批不能隨意變更。所以，一個區域內，並不是每年都有最新規劃，而是隨著區域發展需求，對已批總體規劃規划進行深化。
4.竇店鎮中心區棚戶區改造及環境整治項目相關規劃曾於2018年年底報送市政府審批，該規劃與國務院批覆的《北京城市總體規劃（2016年-2035年）》相關要求有一定差距，按照市領導指示精神，需要在更宏觀層面對規划進行梳理論證，使城鄉規劃更加科學合理，從而保障未來城市運行的和諧、有序。故竇店鎮需按照市、區上位規劃要求，編制鎮域內國土空間規劃。
5.目前《房山分區規劃（國土空間規劃）（2017年—2035年）》已獲得市政府批覆，該規劃將竇店鎮定位為新市鎮，未來竇店鎮將按照新市鎮要求進行城市化建設。竇店鎮現已啟動《竇店鎮國土空間規劃》的編制工作。
6.關於竇店鎮棚戶區改造及環境整治項目何時能夠啟動，並非區縣、鄉鎮政府能夠自行決定的。一是要看國家層面相關支持政策，二是要看相關規劃是否穩定，以及其他諸多方面因素。所以，竇店棚改項目具體實施時間，現階段無法確定。感謝您對我們工作的關心和支持!
（五）
房山琉璃河金水家園平房
棚戶區改造具體進展！
問：
領導你好~我想請您幫助大家落實一下琉璃河金水家園平房棚戶區改造具體進展，現在進行到什麼階段？是否立項？大概的時間節點出來了沒有？規劃定了沒有？拆遷回遷補償方案定了沒有？勞煩徹答！
回復:
您好！您的留言已獲悉。關於您反映的問題，經北京市房山區琉璃河鎮人民政府核實，金隅琉璃河水泥廠棚戶區改造和環境整治項目處於項目用地規劃報批階段，未辦理立項手續，其他各項工作須在街區規劃批覆後才可啟動，安置補償方案暫未制定。感謝您對我們工作的關心和支持!
（六）
房山區河北鎮
棚戶區改造回遷問題
問：
區長你好，我是河北鎮棚戶區改造中的一個普通家庭，從17年籤字到現在已經在外漂泊了3年多了，做夢都想回到自己家裡住下，眼看著我們的回遷房在半壁店的水泥一廠蓋好了，施工隊也走了，但是回遷消息鳥無音訊，啟迪茂華的公眾號也不再說回遷進度，我們等著回家很著急，請問什麼時候可以回遷？聽說是因為上下水問題還有天然氣問題沒解決導致進度延誤，是否能幫我們儘快解決？
回覆：
北京市市民熱線服務中心房山分中心：
您好！您的留言已獲悉。關於您反映的問題，經北京市房山區河北鎮人民政府核實，房山區河北鎮棚戶區改造水泥一廠片區回遷安置房項目，位於河北鎮半壁店村，建設用地面積6.9公頃，總建築規模19.7萬平方米，共建設1689套回遷安置房，計劃安置回遷居民約2573人。2017年5月，該安置房項目正式開工建設，2019年8月已完成全部主體工程建設。
因河北鎮位於山區，基礎設施建設匱乏，安置房項目紅線外道路無法滿足回遷居民交通需求，且無市政配套設施建設。同時，因河北鎮棚改項目ニ廠片區發現文物，河北鎮中心區規劃未得到批覆，影響河北鎮中心區道路規劃落地實施導致市政配套設施建設無法與安置房同步建設。
為保障居民順利回遷，經區政府同意，河北鎮啟動了臨時市政配套工程建設。疫情期間雖然影響工期，但河北鎮黨委政府毫不鬆懈，正在加緊推進紅線外大市政配套設施工程建設，制定分房選房方案，確保百姓早日實現入住。感謝您對我們工作的關心和支持!
掌獲北京南城新鮮資訊
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