住建部、發改委、銀保監會等十部委發布《關於加強和改進住宅物業管理工作的通知》,其中鼓勵有條件的物業服務企業向養老、託幼、家政、健康、房屋經紀、快遞收發等領域延伸,探索「物業服務+生活服務」模式,滿足居民多樣化多層次居住生活需求。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,此次政策最大的亮點在於對物業企業放寬經營權限,包括養老託幼、社區消費、資產管理等領域,可以認為是物業企業「春天」的到來。隨著業務範圍的擴大,物業企業的經營水平和服務能力將大幅提升,後續也會對存量市場的盤活產生較大的影響。
中信建投認為,《通知》在收繳率、物業費提價、行業收併購、智慧物業建設、設施設備智能化管理、生活服務拓展、老舊小區改造等方面給予住宅物管行業發展的方向和信心,繼續利好具備品牌影響力的規模物企。物業管理公司推薦包括A股:招商積餘;港股:碧桂園服務、融創服務、金科服務、永升生活服務、寶龍商業。