3月4日，南寧市自然資源局發布了南寧五象新區體育產業組團西片區控制性詳細規劃、五象新區核心區控制性詳細規劃四地塊規劃維護方案的公示。
一、地塊位置
本次維護圖則編號2-8-11地塊位於歌海路以南、體強路以東。圖則編號A-2-1地塊位於花林路以西、慶歌路以南，A-4-1地塊位於花林路以東、慶歌路以南，A-4-4地塊位於秋月路以北、那黃大道以西。
二、維護理由
廣西於2019年8月18日獲得承辦2023年第三屆全國青年運動會，主賽區設置在南寧市，同時計劃在廣西體育中心附近建設青運村，供參賽運動員入住，為完善青運村功能，須對《五象新區核心區控制性詳細規劃》圖則編號2-8-11地塊、《南寧五象新區體育產業組團西片區控制性詳細規劃》圖則編號A-2-1、A-4-1、A-4-4地塊用地性質、用地兼容性、容積率、建築高度、機動車出入口等相關規劃內容進行規劃維護。
三、主要維護內容
（一）2-8-11地塊細分為2-8-11-1和2-8-11-2地塊，其中2-8-11-1用地面積106414平方米，2-8-11-2用地面積116107平方米，2-8-11-1地塊為現狀已建地塊，此次維護根據現狀已建規模將容積率由≤1.0調整為≤2.0，建築密度由≤25%調整為≤28%，建築限高由≤40M調整為≤100米。停車位由4個/100座位調整為0.8-1.1個/100㎡建築面積。
2-8-11-2地塊用地性質由體育場館用地調整為二類居住用地，容積率由≤1.0調整為≤3.0，建築密度由≤25%調整為≤28%，綠地率由≥30%調整為≥35%，建築限高由≤40M調整為≤80M（臨水系一側第一排建築限高不超過60M），停車位由4個/100座位調整為1個/100㎡建築面積；增加兼容商業（商業佔比≤5%）。
控制導則增加第5、6、7條。其中第5條：設計海綿城市規劃控制內容參照《南寧市海綿城市規劃設計導則》相關規定執行。第6條：2-8-11-2地塊臨水系一側第一排建築限高不超過60米。第7條：2-8-11-2地塊預留公共活動場地，按廣場用地進行建設指標控制。
城市設計指引增加第2條：空間設計豐富、錯落，界面連續度高，環境設計綠化配置密度中等，高大植物比率偏低，植被形態、顏色、花期、香味搭配要求中等；小品設計精巧；允許戶外廣告設施；照明設計要求中等，應有裙樓、輪廓、立面照明。
（二）A-2-1地塊用地性質由商務用地調整為二類居住用地，用地面積由51085㎡調整為40573㎡，容積率由＞3.0且≤5.0調整為≤3.0，建築密度由≤35%調整為≤28%，，綠地率由≥25%調整為≥35%，建築限高由≤120M調整為≤80M，停車位0.8-1.1個/100㎡建築面積調整為1個/100㎡建築面積，增加兼容商業（商業佔比≤5%）。增設18班幼兒園，且明確了具體位置設置於地塊東南角，用地面積≥9180㎡。
（三）A-4-1地塊用地性質由商務用地調整為中小學用地，為30班小學，用地面積由23104㎡調整為28078㎡，用地規模由23104㎡調整為28078㎡，容積率由＞3.0且≤5.0調整為≤1.2，建築密度由≤35%調整為≤30%，綠地率由≥25%調整為≥40%，建築限高由≤100M調整為≤15M，停車位0.8-1.1個/100㎡建築面積調整為1-1.5個/100學生。
（四）A-4-4地塊用地性質由商業用地調整中小學用地，為24班中學，用地規模由43234㎡調整為42901㎡，容積率＞3.0且≤5.0調整為≤1.5，建築密度由≤35%調整為≤30%，綠地率由≥25%調整為≥40%，建築限高由≤100M調整為≤24M，停車位0.8-1.1個/100㎡建築面積調整為1-1.5個/100學生。
其餘規劃指標不變（詳見附件）。
END
信息來源：南寧市自然資源局