九月上半月政策上重點城市持續收緊。土地市場供求上，土地供應呈現微量上漲。
一線城市僅有上海和廣州有土地成交，其中多半為安置和租賃用地，僅有一宗普通商品住宅用地，由萬科聯合體競得；廣州在增城區有兩宗大型土地成交，分別由珠實和遠洋競得。
二線城市中，天津和惠州表現較好。其中惠州九月上半旬成交量較大，總成交面超過146萬平方米。
重點地塊成交情況
9月7日 天津一宗大型土地出讓
位於西青區精武鎮國興路以西、盛華道以南的津西青（掛）2020-03號地塊，由競得人金地拍得。成交價為6.07億元。
9月7日 廣州兩宗大型土地出讓
位於增城區荔城街慶豐村荔城大道南側的83001220A20099號地塊，由競得人遠洋拍得。成交價為10.6億元。
位於增城區永寧街塔崗村、公安村的83101234A20019號地塊，由競得人珠實拍得。成交價16.61億元，溢價率為6%。
9月8日 上海一宗大型土地出讓
寶山區月浦鎮盛橋社區BSPO-2601單元15-07地塊，由競得人中冶拍得。成交價為4.3億元。
9月10日 上海一宗大型土地成交
寶山區楊行鎮BSPO-0501單元YH-B-1-01-06地塊，由競得人萬科聯合體拍得。成交價為47.2億元。
9月10日 惠州一宗大型土地出讓
位於仲愷平南片區的GZK2020-058地塊，由競得人佳兆業拍得。成交價為8.16億元。
重點地塊分析
9月8日，上海誠衛興置業發展有限公司以底價47.2464億元摘得上海市寶山區楊行鎮BSPO-0501單元YH-B-1-01-06地塊（「城中村」改造項目—楊行鎮老集鎮），成交樓板價20041元/㎡。
資料顯示，該地塊東至月城路，南至白沙園路，西至楊盛河，北至六裡塘，出讓面積117873.6㎡，容積率2，建築面積235747.2㎡，地上建築限高60米，住宅套數下限1330套。該地塊要求自持15%建築面積用於租賃，另需配建5%的保障房。
從15%的自持和5%的保障房配建來看，該宗地的拿地要求較高。集體建設用地向國有建設用地的過渡，是保障更多人有房住，更好地落實「房住不炒」。
土地市場動態解讀
開發商自持，落實好「只租不售」了嗎？
開發商自持指的是，商品房只能開發商自己擁有，不可轉讓和售賣。為了更好的抑制房價暴漲，落實房住不炒。
「只租不售」的政策落實，遵循以下思路：國家徵地，將集體建設用地中一部分用於國有建設用地，實現配建工程。
那麼，像是自持商品房和政府公租房真的解決大部分人的住房困難了嗎？據了解，目前住房市場中仍然存在地產開發商「以租代售」的情況，再者就是存在」租金高不如買」的現象。像是北京海澱區的萬科翡翠書院就有租客反映每月要交1.5萬元的租金，從長期投資來看10年就180萬，就不如買一套房子合算了。
因而像是這種具有特殊性的住房應該更集中地納入政府的監管系統，對「以租代售」獲取不法收益的開發商主體除了取消其拿地資格和註銷其資質外，建立黑名單制度，使行業內形成警鐘長鳴的典型示範效果。