龍湖+清能聯合體底價46.47億元摘得武漢武昌區兩宗搭配地塊

2020-12-16 房天下

中國網地產訊 5月19日,武漢市集中出讓7宗地塊,總出讓面積約57.61萬㎡,總起始價約121億元。原定於同天出讓的漢陽P(2020)026、027號兩宗地延遲出讓。

其中,P(2019)212號和P(2019)213號地塊被龍湖+清能聯合體以底價46.47億元摘得,成交價分別為29.28億元和17.19億元,樓面地價分別為13962.57元/㎡和6097元/㎡。

P(2019)212號地塊位於武昌區和平大道與團結路交匯處,土地用途為住宅、商服用地,土地面積43378㎡,容積率4.83,最大計容建面20.97萬㎡,競買保證金58560萬元,起始價29.28億元,起始樓面價13962.57元/㎡,出讓最高限價41.97億元,熔斷樓面地價20016.02元/㎡。

P(2019)213號地塊位於武昌區秦園路以北、和平大道以西、徐家棚街以南、中部次幹道以東。出讓面積60365㎡,地下規劃用地面積42130㎡;土地用途為商服用地、公園與綠地;起拍價約為17.19億元,樓面地價6096.63元/㎡。

值得注意的是,P(2019)212號地塊與P(2019)213號地塊關聯搭配供應,競買人必須同時參與兩宗地塊競買,並分別報價。

P(2019)213號地塊競得人需建設不少於28萬平方米的商業綜合體,競得人需自持建築面積不低於19.5萬平方米,其中不少於17.5萬平方米自項目竣工驗收之日起10年內不得對外銷售,不少於2萬平方米自項目竣工驗收之日起5年內不得對外銷售。

競買人須承諾引入1家獲得過「全球最受信賴公司」前100名(以美國《福布斯》雜誌公布為準)的公司或其關聯方運營項目所建商業,引入1家管理房地產基金的企業總部或區域總部入駐。


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