房子作為居住用途的一類必需品,在人們的生活之中扮演的「角色」也頗為重要,在很多人看來,「有房才算有家」,由是,許多人都想有自己的房子。
在過去的10—20年時間裡,一些地方之房價出現了一定程度的「攀升」,而今,有的城市之房價已高達上萬甚至數萬元一平,這對不少購房者來說,可能存在一定壓力。
其實,在最近的幾年時間之中,國家對於樓市已然進行了數次相關的調控,就好比「三穩」、「房住不炒」等,房地產市場的發展的大方向已開始逐漸的「趨穩」,大部分人對於買房的「熱情」也逐漸的恢復冷靜。
相信很多人都聽過馬雲曾說過的「未來8年房價如蔥」的觀點,在馬雲最初提出這一看法時,很多人都不以為然,不過,當2019年,鶴崗、玉門等地的「白菜房」消息傳出時,許多人卻改變了相關的看法,有些人甚至開始覺得馬雲的幾字看法是存有著一定的道理的,隨著「房住不炒」的日益深入人心,未來將會有越來越多的人買得起房,房價也就不再「高不可攀」了。
有相關數據顯示,在2020年的上半年間,宣布破產的房地產公司達到了228家,而2019年上半年時,宣布破產的房地產公司也有235家。對於這種現象,分析師王小嬙曾表示,住房企業之集中度已經在漸漸的提高,而今年大部分倒閉了的企業是來自於三四線城市,在年初的那場風波之中的抗風險能力較弱。
而易居研究總監嚴躍則曾這樣表示,很多的房地產企業會失敗,有的是由於中小企業的項目開發之後,未能得到發展以及擴張,也有的是由於債務壓力從而選擇了破產來解決問題。
其實,除了許多的中小企業之外,有的房地產巨頭企業同樣也受到了一定的影響,其中,有一家企業,負債200億還不起,很多網友不禁表示,又一千億房企或「倒下」,購房者成了「接盤俠」,而其就是「泰禾集團」。
據相關的了解,目前泰禾集團未嘗還的債務達到270.65億元,而泰禾集團的工作人員對此曾表示,該公司已經在努力的籌集資金,主要是通過引進戰略投資者以及加快銷售從而獲得回款,可是卻未能取得實質性的進展。
其實泰禾集團出現的債務危機,與前些年時,其採用了激進的方式進一步擴張有很大關係,2017年時,其銷售額雖然達到了1000多億元,從而使其成為了千億房企,可是,當2018年,其2000億的目標完成之時,整個集團卻出現了資金方面的危機,而銀行融資方面也較為困難。
為了能夠緩解其中的壓力,泰禾曾經出售過一些股份,可是依舊沒有完全的將融資問題解決,在2020年,泰禾集團的債務到期之時,其債務的總額在3月底時便達到了971.04億元,而在這其中,中期與短期債務有679.08億元。
在此同時,泰禾的控股股東所持有的泰禾的股份也已被凍結,而作為公司負責人的黃其森還被列為了失信人的黑名單。
由於最近年間,泰禾曾出現的幾次危機,在今年進一步的加深,其債務問題如果還是無法解決的話,這家千億房企或將會面臨著破產倒閉。
這對於很多購房者而言,也會擔心自己所買樓盤的房地產企業會倒閉,這種情況一旦發生,他們覺得自己很有可能就成為「接盤俠」,對此,大家怎麼看?