海西房產網（微信公眾號：fjhxfcw）消息：12月16日，福州市舉行第八次土地出讓，共拍賣城區10幅地，總體量高達389.51畝，起拍價48.34億！
有包括首開、保利、龍湖、融信、萬科、中梁、旭輝、正榮、中海、美的、廈門建發、遠洋、國貿、大東海、綠城、正祥、聯發、招商、象嶼、金地、南山縱橫等147家房企和個人參與拍賣.
其中最受關注的福州宗地2020-68號地塊報名參與搖號的房企達到119家。
本次土拍共分三個場次進行，最終經過三個多小時拍賣，10幅地塊全部拍出！其中五幅住宅地塊達到最高限價，並通過搖號方式出讓，總成交金額61.38億。
福州龍湖、遠洋地產、廈門聯發、福州綠城、福州首開、廈門國貿、福建品潤地產、福州古厝開發集團、個人柯先生、福建省二建各競得一幅。
以下為土地拍賣詳細情況：
綠城摘得27.72畝五四北地鐵口地塊
首先是宗地2020-68號地塊的拍賣。因為該地塊共吸引119家房企報名參加，故第一場土拍也是其專場。
福州宗地2020-68號位於晉安區秀峰路以西，地鐵秀山站3號出入口出讓地塊二，面積18479平方米（合27.72畝），用途為居住用地、商服（商業）用地。該地塊無配建安商房。
2020-68號地塊位於五四北板塊核心區，地理位置相當優越，配套非常成熟。毗鄰地鐵1號線秀山站，商業配套方面，項目臨近金科嘉迪廣場、五四北泰禾廣場、福建省婦產醫院、福州市中醫院五四北分院、秀山中學等。
拍賣一開始，38號競買人便報出最高限價！地塊進入搖號環節！現場有119家房企報名參與搖號！歷經一個小時的搖號環節，最終產生的幸運球為77號球，對應的是29號競買人——福州綠鑫投資發展有限公司（綠城） ！
綠城成為本次土拍最大的幸運兒。福州綠鑫投資發展有限公司（綠城）以最高限價4.39億元摘得宗地2020-68號地塊，樓面價約為14847.94元/㎡！溢價率30.3%！其中商業建築面積不少於2500平、不超過3500平米。
龍湖6.36億競得福州宗地2020-64號
第二場開始拍賣的為宗地2020-64號、65號、66號、70號和72號。首先進行的是2020-64號地塊的拍賣。
宗地2020-64號是倉山區鷺嶺路東南側，原閩東電泵廠及民天食品廠出讓地塊，出讓面積56056㎡（約84.08畝），用途為居住用地，容積率上限1.5，限高36米。宗地2020-64號地塊只有一家房企報名。
最終，113號競買人福州龍湖以6.36億競得福州宗地2020-64號，樓面地價7564元/㎡。
該地塊需配建3.34萬方自持社會租賃住房，參考樓面地價2500元/㎡。該地塊需自持3.34萬方社會租賃住房，可售約5萬平米。
遠洋地產15.15億搖號摘得宗地2020-65
宗地2020-64號位於倉山區南江濱東大道南側、壁頭路東側，三江口福樂新苑收儲地塊三，面積66037平方米（合99.06畝），用途為居住用地、公共管理與公共服務（幼兒園）用地。該地塊無配建安商房。
地塊位於倉山區三江口版塊樟嵐片，周邊配套有海峽文化藝術中心、梁厝歷史文化街區、嵐湖小學、嘉裡榕城江上圖、規劃有市一醫院新院、樟嵐文體中心、三江口花園酒店等配套。
該地塊有6家競買人參與拍賣，由123號競買人叫到15.15億元地塊最高限價。
隨後進入的搖號環節共有三家競買人參與。最終，遠洋地產以最高限價15.15億，通過搖號方式競得福州宗地2020-65號，樓面地價14706元/㎡。
該地塊建設應符合綠色建築標準，全裝修比例應達到60%以上。
廈門聯發首進福州！
10.29億競得宗地2020-66號
宗地2020-66號是晉安區前橫北路以東、化工路以北，橫嶼組團出讓地塊，出讓面積18326㎡（約27.49畝），用途為居住、商業用地，容積率上限2.6，住宅限高80米。該地塊無配建安商房。
出讓公告約定，宗地2020-66號地塊商業建築面積不少於4000㎡且不超過5000㎡，配建商業建築面積3000平方米由市土地發展中心回購，回購單價按照5218元/平方米確定。
該地塊在短暫幾輪加價後，由60號競買人直接加到10.29億元的最高限價，共有12家競買人進入搖號環節。
最終，99號對應的競買人為138號莆田聯欣泰置業有限公司（廈門聯發）。因此廈門聯發以最高限價10.29億競得福州宗地2020-66號，樓面地價21596元/㎡。這也是廈門聯發首次進入福州樓市。
據悉，聯發集團是廈門建發旗下核心企業，擁有房地產開發一級資質，累計開發面積超1800萬㎡，擁有土地儲備超1000萬㎡。目前已布局海西、長三角、長江中遊、環渤海、成渝、北部灣、珠三角七大區域20座城市。在2020年中國房地產百強企業排名45位。
首開13.6億元搖號摘得宗地2020-70號
宗地2020-70號位於晉安區鶴林路南側、前橫路東側，鶴林片區K04出讓地塊，面積37795平方米（合56.69畝），用途為居住用地。
該地塊位於東二環版塊，毗鄰地鐵4號線化工路站。周邊配套成熟，除橫嶼山公園、牛崗山公園、晉安湖公園外，還有東二環泰禾廣場、晉安湖公園、福州十一中高中部、市科技館新館、省兒童醫院等配套。
拍賣環節中，125號競買人美的置業在第二輪直接叫到13.6億的最高限價。隨後地塊進入搖號環節。
最終，福州首開福泰投資有限公司（首開）以最高限價13.6億，並通過搖號方式競得福州宗地2020-70號，樓面地價14993元/㎡。
出讓公告約定，宗地2020-70號配建4萬平方米安置型商品房（可集中設置於地塊東側），銷售均價為15600元/平方米，由市土地發展中心回購；建設全齡化養老設施建築面積3000平方米由晉安區指定單位回購，回購單價5861元/平方米。
廈門國貿4.46億搖號摘得宗地2020-72號
福州宗地2020-72號位於晉安區國貨東路南側、晉安南路東側，原福日器材場及周邊地塊，面積15523平方米（合23.28畝，其中綠地4.66畝），用途為居住用地、商服（商業）用地、公共管理與公共服務（綠地）。
該地塊位於晉安王莊片區，周邊配套成熟，毗鄰F1濱海快線國貨路站（在建），周邊包括世歐廣場、市博物館、福州青少年活動中心，象園小學、十八中象園分校、光明港公園、南公園等配套資源。
該地塊經過22輪競價，由98號競買人叫到最高限價的4.46億元，轉入搖號環節。
共有9家競買人參與搖號。最終，廈門嘉和建設開發有限公司（廈門國貿）成為幸運兒，以最高限價4.46億，並通過搖號方式競得福州宗地2020-72號，樓面地價17102元/㎡。
出讓公告約定，宗地2020-72號配建7600平方米安置型商品住房，銷售均價為18900元/平方米，由市土地發展中心回購；建設全齡養老設施建築面積2500平方米由晉安區指定單位回購，回購單價7137元/平方米。
福建品潤地產9500萬元
競得福州宗地2020-74號
隨著住宅用地全部出讓後，第三場土拍主要為商服商業用地。分別為宗地2020-74號、75號、76號和77號地塊。
宗地2020-74號是鼓樓區雙下路與首鳳路交叉口東北角，鳳湖三建出讓地塊，出讓面積3215㎡（約4.82畝），用途為商務用地，容積率上限2.2，限高36米。
最終，188號競買人福建品潤地產以9500萬元競得福州宗地2020-74號，樓面地價13431元/㎡。
福州古厝保護開發集團有限公司
1.06億競得宗地2020-75號
宗地2020-75號地塊位於鼓樓區雅道巷北側，通湖路東側，雅道巷黃朱園裡地塊，面積6407平方米（合9.61畝），用途為商服（商務）用地。
最終，37號競買人福州古厝保護開發集團有限公司以1.06億競得福州宗地2020-75號，樓面地價22059元/㎡。
出讓公告約定，宗地2020-75號配建遊客服務中心建築面積2900平方米建成後無償移交市政府指定單位，其餘建築面積由競得人全部自持。建築高度按7米簷口與9米脊高控制，北側建築高度按15米簷口與18米脊高控制。
個人買家柯先生2900萬元競得宗地2020-76號
宗地2020-76號是晉安區森林公園東門地下停車場出讓地塊，出讓面積23491㎡（約35.24畝），用途地面為綠地用地、地下為社會停車場用地。
該地塊需設置地下三層停車場，機動車停車泊位900至1200個，附屬經營設施面積不超過3000㎡（其中地面附屬經營設施建築面積不超過600㎡，地下建築面積不少於2400㎡）。
最終，58號競買人柯先生以2900萬元競得福州宗地2020-76號。
福建省二建以4.83億競得宗地2020-77號
最後進行的是宗地2020-77號拍賣，該地塊位於鼓樓區六一北路與東大路交叉口，東水路省水文總站周邊舊改地塊 ，面積14348平方米（合21.52畝），用途為商服（商業，商務）用地。
最終，76號競買人福建省二建以4.83億競得福州宗地2020-77號，樓面地價13465元/㎡。
出讓公告約定，該項目配建辦公建築面積8000平方米及地下停車泊位110個由鼓樓區指定單位回購，辦公回購單價12796元/平方米，停車位回購單價18.466萬元/個。宗地配建地下商業建築面積1000平方米（東水路近4號線2號口一側）由市政府指定單位回購，回購單價7490元/平方米。
此外，宗地除回購辦公建築外，其餘辦公建築不可分割銷售。