繼呈貢老城145畝土地溢價成交後，呈貢又將於本月18日網上拍賣2宗約152畝的住宅土地，該批土地總交易起價約2.76億，位於呈貢鬥南片區西南區，環湖路以東，古滇路西側，緊鄰地鐵4號線，位置優越。
呈貢本次推出地塊編號KCC2019-14、15，總地塊面積約152畝，總起價交易27589.83萬元。地塊容積率1.6~3.2，最大可建面積約22萬方。土地單價約181萬元/畝，樓面價約848~1696.9元/平米。
其中，KCC2019-14號地塊面積約53.6畝，容積率＞1且≤3.2，樓面價約848元/平米。KCC2019-15號地塊面積約98.8畝，容積率＞1且≤1.6，樓面價約1696.9元/平米，要求配建1座12班幼兒園。
該批土地位於呈貢鬥南片區西南區，石龍路和古滇路交匯處，靠近呈貢老城片區。地塊東側臨近今年即將開通的地鐵4號線，設置有古城站點。地塊西側緊鄰環湖東路，且距離滇池不遠，區位優勢顯著。
根據交易文件，這兩個地塊為呈貢區龍鬥一號二期安置房建設項目，屬於昆明市滇池投資有限責任公司土地一級開發範圍，要求兩個地塊整體競買，統一開發建設。
競得人還需按規劃要求在兩個地塊上建設85197.3平米安置用房(地下車位按規劃標準配建，每一百平米安置房建一個車位)，建成後無償提供給區政府用於安置被徵地農民。並按規劃完成項目地塊四周半幅道路建設，面積為 36050.61平米；完成 KCC2019—14號地塊東側21713.64平米集中綠地建設。
值得一說的是，呈貢本次掛出的這批土地和去年底中交溢價斬獲的呈貢老城地塊，位置相距不遠，且都靠近地鐵4號線，地塊大小也極其接近。不過，呈貢老城地塊起拍價格更高，土地單價約680萬元/畝，樓面價約3187.6元/平米。由於鬥南片區出讓地塊要求完成回遷房、道路、綠地等配建內容，起始價相對更低。若算上配建成本，實際拿地價格其實要更高。
隨著地鐵4號線開通時間臨近，沿線土地開發逐步加速。從呈貢區域來看，華僑城三臺山城市更新改造項目、去年底中交地產溢價斬獲的145畝土地，以及本次新推出的152畝地，基本都在地鐵4號線沿線一公裡範圍內。而且有很大可能，本月拍賣的這批土地也會溢價成交。