「拋售潮」來臨?二手房已經走入,「有價無市」的尷尬局面!

2020-12-27 騰訊網

說起咱們國家的房價走勢，一直都讓人琢磨不透，尤其這一周來，多個城市都在營造，樓市「日光碟」的氛圍，暗示著房價要大漲的態勢！

這一現象，還一度成為了，各大自媒體平臺的熱點話題，而對於其中的種種貓膩，套路，我在昨天的視頻，就已經給大家深度分析過了！

但其實說到底，對房產有所了解的朋友，應該都知道，房價是否上漲或者下跌，關鍵還得看二手房的發展情況！

而其中的道理，大家可以這樣理解，比如:連幾十年的二手房都有人搶著買，這就說明樓市，確實在往好的方向發展，那整體房價肯定會有所上漲！相反很多二手房價格很低，但是剛需還買不起新房的朋友，卻不願意入手，那就說明樓市情況確實不好，整體房價肯定會相對下跌！

而目前我們很多城市的二手房樓市，就是第二種，從今年一開始，基本就處在掛牌量大，但是賣不出去的情況，說好聽點就是「有價無市」！

說到這裡，肯定會有很多網友提出問題:你說了一大堆，那你說說，為啥二手房那麼難賣呢？其實這一點是很好回答的，以下我總結出了兩大點，大家可以接著往下看！

第一點:開發商讓利，導致新房供大於求！

這一點大家最熟悉不過了，今年年初因為疫情影響，整體樓市局勢不順，很多開發商為了回款，就開始拼命打折讓利，比如恆大直接出臺的7折優惠政策！

這就導致很多新房的價格，甚至比一些二手房的房價還要低，我相信這種情況下，正常人都願意選擇買新房，這也使得二手房銷量被嚴重壓縮！

第二點:二手房房東不願意低價出售！

可能有朋友又要問了，既然二手房不好賣，那為啥房東不降價處理呢？

這一點更好理解，前3，5年正是我國房價最高的年份，很多人買房就得花幾百萬，而最終目的就是為了賣掉賺差價，現在突然讓賠好幾十萬，低價處理掉，人家肯定是心有不甘！

所以這就導致了二手房樓市，出現一個不賣，一個不買的態勢，這種情況下，銷量有可能上去嗎？大家說是不是這個道理！

通過分析大家應該都知道了，目前整體樓市的情況，並不像各大自媒體平臺說的那樣火爆，而其中暗藏的水分，貓膩，我相信還是很多的。

當然了，這也從中透露出一個問題，那就是炒房賺錢的時代，已經一去不復返，而對於那些，投機倒把的炒房客，我建議還是要及時收手，不然最終只能自食其果！

以上就是今天的全部內容，那麼大家還有什麼不同的看法嗎？歡迎大家在下方評論留言，關注我，每天了解不一樣的知識點！

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