說起李嘉誠大家都不陌生,因為他的財富是真的不是普通人可以想像出來的。而且李嘉誠賺錢的行業涉及到了地產,零售,港口等多種行業,而且很多項目在當地都是以壟斷形式出現的。不得不說這種方式真的很賺錢!其中最賺錢的兩個行業還是要屬房地產和日化線美容行業,而屈臣氏就是長江和記有限公司的一個保健美容品牌。而且我們在日常生活中也不陌生!
房地產行業在過去的幾十萬當中是刺激經濟增長和帶動其他行業的收入的一種方法,這種方法也讓非常多的人賺到了財富。而李嘉誠在房地產行業賺取的財富也是出了名的!下面讓我們來看一下李嘉誠是如何在房地產行業進行賺錢的,這些方式也和炒房有著同樣大的利益空間,可以說是炒房和中間商的綜合體 。
一,大量拿地用於增值,開發只是順帶賺錢
房地產行業最值錢的不是房子,而是土地的溢價空間。在土地進行溢價的時候房產自然就會增值,這就是新樓盤漲價的原因。而李嘉誠在國內拿地的時間都是非常早的,所以在投入的成本上也是非常低的。
城市化建設導致城市的土地價格和房價在這幾十年當中漲上5倍—10倍的差距也是大概率的事情,所以在土地增值方面就已經賺大發了。而且李嘉誠拿地的時間都在2005年以前!
李嘉誠拿地的城市主要在南方城市居多,當然北方和西部主要城市當中也有項目,這些城市的發展也帶動了土地的增值。所以在城市當中擁有土地都是一種穩賺不賠的項目。李嘉誠恰恰是利用了這一點,據相關數據統計:李嘉誠在內地的項目有29個之多,真正完成的項目只有10個。
二,投資項目進行轉讓,賺取高額回報直接套現
任何項目都會有四個階段:初創期,發展期,成熟期,衰退期。但是並不是所有的項目都會完成這四個階段或者說走完這四個階段,因為大多數項目都在項目投資的初創期就已經失敗了,所以說創業不是一件輕鬆的事情。李嘉誠在進行項目投資的時候是非常懂得這一點的,有些項目在操作過程中就開始進行套現了。
李嘉誠在內地在三個不同的城市進行了項目的轉讓:
2014年出售北京三裡屯地標建築盈科中心及其他8個項目,總成交價超810億元。
2016年出售位於上海陸家嘴的世紀匯廣場,成交價為200億元。
2018年出售北京的京通羅斯福廣場,成交價格為25.6億元。
2019年出售大連西崗山黑嘴子項目給融創集團,交易價格為40億元。
2020年出售成都南城都匯項目給禹洲集團控股有限公司和成都瑞卓置業有限公司 交易價格為78.47億元。
李嘉誠在十年的時間從房地產行業套現金額高達2500億之多,這樣的一個數字可想而知國內有多少家地產開發商的盈利情況。現在的樓市只能說是一個高價房的綜合體!房價不出現下跌的話還會有多少人在硬著頭皮進行繼續接盤,而城市的住宅空置率增加導致經商環境的惡化,那麼城市就不再是年輕人選擇的生活地區。
從種種的市場統計數據表明:賺女人的錢比賺男人的錢要容易得多,而通過市場的行業盈利情況來看,美容行業是最為賺錢的行業之一。僅次於電商,醫療,教育等行業!屈臣氏這個品牌對於任何一個城市都不陌生,因為他的門店數量真的是太多了。而且今年的黑天鵝事件對他的影響也不是很大,因為一些電商平臺是可以進行銷售的。
屈臣氏的店面到目前為止已經達到了4500家的規模,從品牌認知和形象上早已經成為了萬千少女喜愛,現在創下如此的規模和市場的結果。也算是賺足了女性的金錢了!