GDP增速第一,人口淨增長117萬,長沙勢不可擋!

2021-02-19 長沙樓市情報

長沙作為湖湘文化的集結地，既是一個擁有文化底蘊的千年古城，又是一個充滿活力的現代化城市。嶽麓學院、太平街、開福寺、天心閣、馬王堆漢墓……體現著長沙深厚的歷史文化底蘊，時代變遷，長沙魅力非但沒有褪色，經過歲月的刻畫，愈發歷久彌新。幾千年的歷史，造就了長沙的獨特魅力。國中中心IFS、金茂大廈、北辰洲際、梅溪湖城市島……展現著長沙現代化的魅力。悠悠湘江、巍巍嶽麓，無不告訴我們，長沙是一座讓人來了就不想走的城市，無論是經濟、人才、生活，都充滿魅力。

近期的長沙可是妥妥的站上了「C」位，先是近日公布的2020年上半年各城市GDP排名，在2019年GDP總量排名20強城市中，2020年上半年長沙以2.2%的GDP增速排名第一。不依靠土地財政、GDP增速卻讓人驚喜，這就是長沙的魅力所在。再就是長沙式反炒房，成為各大城市學習的典範。按照以往的經驗，長沙的經濟主要依靠第二、第三產業，特別是第三產業，今年由於受疫情的影響，第三產業基本處於待業狀態。據悉，2020年上半年，長沙工業增加值增長3.9%，比一季度提升2.3個百分點；全市高技術製造業增加值同比增長20.1%，高於規模以上工業增加值增速16.2個百分點。

2020年上半年長沙固定資產投資增長4.0%，其中5000萬元以上項目、億元以上新開工項目完成投資分別增長29.2%和58.5%。同時，上半年該市全體居民人均可支配收入25777元，同比增長4.8%，比一季度提升3.0個百分點。

2020年上半年GDP城市排名（來源：網絡）

2019年萬億GDP城市，全國一共有17個，雖然長沙排名第16位，但論GDP增速長沙即以8.1%的實際增速，排名萬億俱樂部第一。

長沙是一座讓人來了就不想走的城市，在近幾年長沙人口的增長上就能體現，近幾年長沙人口淨增長117.31萬。人口的持續增長，給城市帶來的不僅僅是勞動力資源和拉動城市消費，還能帶動城市的崛起。

2013年末長沙常住總人口722.14萬；

2014年末長沙常住總人口731.15萬人，增加9.01萬；

2015年末長沙常住總人口743.18萬人，增加12.03萬人，

2016年末長沙常住總人口764.52萬人，增加21.34萬人，

2017年末長沙常住總人口791.81萬人，增加27.29萬人,

2018年末長沙常住總人口815.47萬人，增加23.66萬人，

2019年末長沙常住總人口839.45萬人，增加23.98萬人。

按規劃，2035年長沙將發展成為一個1200萬人口的特大型城市，人口的淨流入為長沙經濟的發展提供所需的勞動力資源，一方面降低了勞動力成本，另一方面促進城市勞動者素質的提升；同時人口流入在一定程度上帶動城市消費，為經濟發展提供需求動力，可以促進城市的輻射力、影響力的提升，從而提高長沙的競爭力。

作為新一線城市，長沙經濟發展增速快，在城市基礎建設、產業布局發展、醫療教育、就業等都具有較高的優勢。同時，長沙還有一個最大的優勢——低房價，這是最吸引人的。

房價低——房價收入比倒數第一

長沙一直是全國的「房價窪地」，作為新一線城市，7月新房均價10808元/㎡，和湖州、蕪湖、泰州、保定這樣四五線城市的房價差不多，堪稱房價最良心的城市。

要知道，長沙可是一個GDP破萬億的城市，這意味著長沙的經濟發展並不弱。在2019年全國50個典型城市房價收入比中，長沙墊底，是唯一個低於7的城市。小魯豫常年生活在長沙，說實話，想在長沙買一套房努努力還是相對容易的，對比北上廣場的高房價，長沙人民幸福感很高。

可能有人說，北上廣深那是超一線城市，房價高收入也高，房價甩長沙幾條街再正常不過了，沒有可比性，可在中部省會城市中，除了貴陽，其他城市的房價都比長沙高，要知道長沙的GDP在中部省會城市中排名是靠前的，房價比不上武漢、鄭州、合肥也就算了，就連旁邊的南昌和左下角的南寧，房價都比長沙高出不少。

鄭州和武漢房價是長沙的1.65倍，合肥的房價是長沙的1.6倍；南昌的房價是長沙的1.32倍，南寧的房價是長沙的1.13倍，就連貴陽的房價都快和長沙持平了，這樣一看，長沙人民不要太幸福。

長沙教育資源優

長沙市一座擁有豐厚文化底蘊的城市，教育資源豐富，擁有歷史上赫赫聞名的四大書院之一「嶽麓書院」，人傑地靈。

嶽麓書院

長沙的四大名校是全國百強中學，長郡中學、湖南師大附中、雅禮中學、長沙市一中，每年升學率都很高，不少進入清華、北大。除此之外，麓山國際、明德、周南等學校也表現非常不錯。長郡中學：理科一本上線率93.4%、二本上線率99.74%、文科一本上線率84.4%、二本上線率99.2%。湖南師大附中：理科一本上線率99.48%、二本上線100%、文科一本上線率95.78%、二本上線率96.62%，清華北大預計50人、世界名校35人。雅禮中學：理科、文科一本上線率92.6%。600分以上403人，佔參考人數43.7%。長沙市一中：理科一本上線率99.21%、文科一本上線率97.13%。

另外，長沙部分私立教學也非常有名，如青竹湖湘一中學，湘一立信中學等，都很不錯。

大學有中央頂級軍校國防科技大學，全國top20中南大學，還有湖南大學、湖師大等等，長沙總體來說是一個教育文化水平很高的城市，在全國的教育質量也不比武漢上海廣州差。

國防科技大學

地鐵+雙高鐵

無地鐵不城市！

長沙目前已經開通5條地鐵了，地鐵1號線、地鐵2號線、地鐵3號線、地鐵4號線、地鐵5號線，覆蓋長沙六區一縣，通達全城。

地鐵6號線正緊鑼密鼓的建設中，預計2022年建成開通。

長沙未來還將規劃地鐵8-14號線路，以及長寧、長瀏、長潭、長株四大快線，還有小運量軌道交通，這些基建將讓長沙全面爆發···

據最新統計，2020年7月4日地鐵客流量城市排名，長沙排名第11位，客運量達127.16萬人次。

未來，長沙地鐵將覆蓋全城，我們的出行更加便利。

2016年底，高鐵長沙西站選址望城金山橋，至此，長沙開啟雙高鐵時代。

高鐵西站計劃於2022年建成通車，到時候的長沙無論是內部交通環境，還是出行，都將非常便利，開啟雙城生活。

高鐵 （渝長廈高鐵、長九高鐵、京廣高鐵西複線、長沙至西安高鐵）

城鐵 （長益常城際、長株潭城際、長嶽城際、長瀏城際）

地鐵 （2號線、10號線）

普鐵 （烏山聯絡線）

有軌電車 （T2、T3）

磁懸浮 （寧鄉支線）

寫在最後：長沙已經連續十幾年蟬聯最具幸福感城市了，小魯豫周邊的朋友也說，「生活在長沙真的很幸福」，近幾年長沙飛速發展，經濟、基礎設施建設、交通規劃等，紛紛都在蛻變，但房價始終處在省會城市中的價格窪地，宜居宜業。長沙肯定會越來越好，未來，每個人都有熱愛長沙的理由：因為價值、因為環境、因為生活、因為……

免責申明：

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