禹洲集團半年銷售額428億大漲五成 更名「去地產」加速多元化布局

2020-12-16 金融界

來源：長江商報

長江商報消息●長江商報記者張璐

7月6日，禹洲集團（01628.HK）發布截至2020年6月未經審核經營數據。6月，禹洲集團、附屬公司及聯屬公司實現合約銷售金額121.10億元；今年前6個月，禹洲集團累計實現銷售額428.50億元，同比增長50.49%，累計銷售面積為260.95萬平方米。

從半年度經營情況來看，目前，禹州集團2020年千億銷售目標已完成近43%。

長江商報記者注意到，為發展多元化業務，上月底，禹州集團正式更名，從「禹洲地產」並更為「禹洲集團」。事實上，6月以來，多家上市房企發布更名公告，更名後的企業名字裡不再含有地產字樣。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，企業名稱更改，從地產業務定位到集團業務定位，有助於在傳統業務基礎上，開拓新業務。

完成千億目標近43%

長江商報記者注意到，發軔於廈門，重點布局一、二線及強三線城市的禹洲集團，已連續十二年榮膺「中國房地產百強企業」稱號，其中2011年至2019年入選中國房地產前五十。

縱觀其近年業績，禹洲集團一直保持快速增長態勢。在2016年、2017年、2018年禹洲集團分別實現合約銷售額232.06億元、403.06億元、560.29億元，2019年，禹洲集團以領先行業的增速，提前一個月實現原定銷售目標670億元，全年突破750億元大關，完成全年銷售目標的112.11%。

此外，據前不久發布的《2020中國房地產卓越100報告》顯示，2019年全國商品房銷售總額同比增長6.5%，增速比上年回落5.7個百分點；房地產銷售面積同比下降0.1%。禹洲集團在銷售額和銷售面積兩個維度，都大幅跑贏了行業整體。

數據顯示，禹洲集團運營規模連續大幅增長，近三年年度銷售面積累計增幅為171.81%，年度銷售額累計增幅更是高達223.69%。

布局方面，禹洲集團聚焦長三角區域、環渤海區域、海西經濟區、華中區域、粵港澳大灣區及西南區域等六大核心都市圈。2019年禹洲集團於北京、上海、青島、鄭州、佛山、寧波、無錫等城市斬獲35塊優質地塊，權益土地儲備地價合共約244億元，總建築面積逾462萬平方米，總貨值超千億，其中約80%的地塊均以底價或低溢價率摘牌。

7月6日，禹洲集團發布截至2020年6月未經審核經營數據。6月，禹洲集團實現合約銷售金額121.10億元；今年前6個月，禹洲集團累計實現銷售額428.50億元，同比增長50.49%，累計銷售面積為260.95萬平方米。

對於2020年銷售目標，禹洲集團創始人、董事局主席林龍安多次表示，「2020年將實現千億目標。」從半年度經營情況來看，目前，禹州集團2020年目標已完成近43%。

更名加速多元化布局

此外，長江商報記者注意到，就在前不久，禹洲地產股份有限公司發布公告正式更名為禹洲集團控股有限公司，股份簡稱將由「禹洲地產」更改為「禹洲集團」。

對此，禹洲集團稱，「更改公司名稱旨在反映集團長期多元化業務策略，以及更有效地宣傳其企業形象及推動日後業務發展。

據悉，禹洲集團目前的業務已由主要專注開發優質住宅物業，轉變為同時開發包括寫字樓、購物中心及酒店在內的零售及商用物業，以及建造、裝修及裝飾工程。此外，公司也從事物業相關業務，例如住宅及商用物業管理。截至目前，禹洲集團整體土儲結構上，約85%屬於純住宅，15%屬於投資物業。

長江商報記者注意到，6月以來，多家上市房企發布更名公告，更名後的企業名字裡不再含有地產字樣。比如，「龍光地產控股有限公司」更改為「龍光集團有限公司」，「世茂房地產控股有限公司」更改為「世茂集團控股有限公司」等。

實際上，近年來，多元化一直是房地產商的重要課題。根據CRIC的統計，TOP30的房企，70%都發布過多元化戰略；TOP100的房企，97%布局了多元化業務。值得注意的是，以碧桂園、萬科A為代表的頭部房企也積極謀求多元化發展。除了在房地產產業鏈上下遊布局外，這些頭部房企還布局了養豬、汽車、醫療健康、物流地產、機器人等行業。

對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，「此類更名體現了非常積極的企業定位和戰略導向。這幾年房地產市場面臨很多新的機遇和挑戰，通過企業名稱更改，從地產業務定位到集團業務定位，具有很強的信號意義，有助於禹洲在傳統業務基礎上，開拓新業務，也利好其後續抓住各種新的投資機會。」

責編：ZB

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