前不久，日本大阪市就「大阪都構想」發布公告，於11月1日進行公投，如果投贊成票者超過半數，大阪市將從2025年1月1日起升級為「大阪都」。
日本的小夥伴，最近在街邊常常看到各種關於「大阪都」構想的宣傳吧，「大阪都」究竟是什麼？如果實現將帶來怎樣的影響呢？
什麼是「大阪都構想」？
要了解「大阪都構想」，首先要知道 「大阪」其實有兩個——大阪府和大阪市，我們平常旅遊、購房等提到的大阪，通常是指大阪市。
大阪市屬於大阪府，有著大阪府同等的行政權限，作為兩個行政機構，大阪府和大阪市有一些功能重疊，二者還常常會因為一些事情產生分歧競爭，從而引起資源浪費。由此，「大阪都構想」就初現了。
2010年，「大阪都構想」最初由時任大阪市長的橋下徹於2010年提出。這項計劃有意效仿東京，將大阪市目前24轄區合併成幾個特別區，由大阪府管理，從而消除府和市的雙重行政，提升經濟活力。
2011年，日本政府就正式探討「大阪都構想」，時任日本首相野田佳彥出席參議院財政金融委員會會議時表示，從大阪雙選的結果不難看出，「大阪維新會」提出的大阪都構想是民心所向，因此不容忽視。野田佳彥表示政府將就此案作具體探討。
2015年5月，大阪市就曾就「大阪都構想」舉行過公投，結果705585人投反對票，694844人投贊成票，最後以0.8%的差距提案遭到否決。時任大阪市市長橋下徹表示將退出政壇。當時的「大阪都構想」內容與此次不同，提出設置5個特別區。對於此次的「大阪都構想」，在大阪府和大阪市議會內的主要政黨中，5年前持反對立場的公明黨與一直以來都在推進「都構想」的大阪維新會持支持態度，而自民黨與日本共產黨則與上次一樣，依然保持反對立場。
2020年10月，據NHK報導，本月12日，大阪府「大阪都構想」的贊成與否進行了大阪在住居民內部投票告示。
日本居民擁有投票決定自治體的「命運」的權利
令人意外，剛剛內部投票的調查結果，對於「大阪都構想」居民們是贊成45.5%，反對42.3%，無所謂12.3%。馬上就迎來政府正式的投票將於11月1日舉行，不僅需要得到地方議會同意，還必須通過居民投票表決，這一點也很重要。從目前從調查的數據來看及剛剛預投的結果，「大阪都構想」的最終投票會更進一步推動大阪的地位或許正式成為現實。如果11月1日進行公投，如果投贊成票者超過半數，大阪市將從2025年1月1日起升級為「大阪都」。這真是讓投資者振奮的等待。
「大阪都構想」，核心是自治體結構的改革，提升經濟活力外，也旨在將大阪建設成日本第二個具有首都職能的城市圈，以便在東京都遇上特殊事故時，暫時取代其行政首都的職責。
「大阪都構想」如實現將帶來什麼利好？
熟悉日本的朋友應該了解，日本關東與關西長期以來存在著競爭和對抗。數百年前大阪曾經是日本最富裕的商業中心，在歷史文化和商業上，大阪人有著強烈的自豪感。
但隨著「一極化」的發展，首都東京在經濟和人口規模上與大阪已不可同日而語。但近年來日遊客大幅增加，讓大阪和關西重新變得充滿活力。
大阪成為日本的「大阪都」後，可以消除大阪府和大阪市「雙重行政」的弊端，節省支出。同時大阪市中心的繁華地段將擴大，而後的賭場項目以及世博會項目，會提升整個大阪府的經濟。
如果「大阪都構想」投票得到實現，對於提高大阪在世界上的地位，有重要意義。大阪將躋身紐約、倫敦和東京等國際大都市行列，曾經的繁華商業首府，將重拾昔日榮光。
如果「大阪都構想」投票得到實現，大阪的富人區將會擴大，如何選擇大阪最有潛力的房產是投資人首先應考慮的問題。地理位置優越的房產不論在什麼情況下，都更能保證未來的出租率、保值增值的功效。
中央公館
中央大廈
CENTRAL MANSIONS
高級民宿項目
身處繁華的地區 融入靜與自然之中
大阪市中心五大商圈
天王寺
難波商圈
道頓堀
心斎橋
梅田商圈
項目信息
項目地址：大阪市中央區谷叮六丁目2 番
建蔽率：80%
容積率：600%
套內專有面積：25.01 m
贈送陽臺面積：4.57 m
項目規模：15層
售賣套數：42套
竣工預定：2020年12月
交房預定：2021年3月
建築設計：藤井建築設計事務所
項目位置
項目優勢
核心稀缺地段，世界級黃金商圈環繞，坐擁無限升值
高端特區民宿365天經營許可牌照
地鐵上蓋，交通極為便利，30分鐘內暢達全大阪
經裝修贈送全部家具家電
購買3套贈送「日本身份」全成指導
永久產權，財富傳承
項目周邊資訊
緊鄰空堀商店街 ,300 米範圍內餐館 , 咖啡店超過 200 家。
至【Daily 便利店】距離 80 米
至【全家便利店】距離 100 米
至【7.11 便利店】距離 120 米
至【空堀桃谷公園】距離 150 米
至【桃園公園】距離 200 米
至【空堀商店街入口】距離 300 米
至【Iife 大型生活超市】距離 500 米
至堂吉訶德】距離 500 米
項目交通資部
谷町筋上 , 毗鄰長堀通。梅田 , 難波 , 道頓堀 , 心齋橋 , 天王寺 5 大商圈環繞。
【谷町六丁目駅】徒步 30 秒
至【上本町近鐵百貨】地鐵 1 分鐘
至【道頓堀】地鐵 3 分鐘
至【黑門市場】地鐵 3 分鐘
至【日本橋電器街】地鐵 3 分鐘
至【宗右衛門町商業街】地鐵 3 分鐘
至【心斎橋】地鐵 4 分鐘
至【天王寺】地鐵 4 分鐘
至【難波商圈】地鐵 5 分鐘
至【大阪城公園】地鐵 5 分鐘
至【梅田商圈】地鐵 7 分鐘
黃金地理位置，30分鐘暢達全大阪
中央公館位於大阪市中央區谷町筋上，地鐵上蓋，步行30秒即可到達谷町六丁目地鐵站，30分鐘內暢達全大阪，交通十分便利，是眾多遊客的首選租住之地。
梅田、難波、道頓堀、心齋橋、天王寺5大商圈圍繞，隨時可以體驗世界級黃金商圈的魅力，品嘗來自世界各地的美食。
配套設施齊全，拎包即可入住
中央公館所有房子都是豪華精裝修，統一採用日本最新建築標準進行建築，並且贈送全屋家具家電，完美實現了真正的拎包入住。
在中央公館300米範圍內餐館、咖啡店超過200家，便利店、大型生活超市、公園、堂吉訶德均在500米以內，非常便利，深受遊客的青睞，短租效益非常好。