本期熱點1：廈崗交椅灣片區土地整備諮詢服務商
8月24日，東莞市政府採購網發布《東莞濱海灣新區廈崗交椅灣片區土地整備前期諮詢服務商的中標、成交公告》，中標供應商為深圳市英聯資產評估土地房地產估價顧問有限公司。
該土地整備項目位於東莞濱海灣新區「廈崗交椅灣片區」，東北臨廣深沿江高速，西南面為入海口。
片區擬進行土地整備範圍佔地面積約2294畝（152.9萬㎡），項目現狀建築面積約11.5萬㎡，建築基底面積約8.3萬㎡，建築棟數382棟；其中簡易棚房111棟，建築面積約1.5萬㎡。
此次土地整備前期諮詢服務商
具體工作內容為（包括但不限於）
（一）前期核查調研
組織開展前期核查調研，範圍包括已依法登記的土地、房屋物權和未依法登記的土地、房屋數量及實際使用人權益等情況。
（二）項目補償安置方案
根據土地整備範圍內涉及土地、建築物、權利人等情況，結合東莞及深圳相關政策及經驗做法，編制項目補償安置方案。
（三）土地整備資金概算報告
根據前期核查調研資料及制定的補償安置方案，對項目未來出讓土地收益、所需補償資金等進行資金概算並撰寫資金概算報告。
（四）項目風險評估
根據前期研究結果，對本項目進行風險評估並撰寫風險評估報告。
值得注意的是，7月29日，東莞市政發布關於暫停濱海灣新區範圍內各類建設行為的通告：
自發文之日起，暫停各單位和個人新建、改建和擴建任何建（構）築物行為……本通告自發布至濱海灣新區土地整備工作結束期間有效。
據相關人員表示：「暫停建設行為，是因為濱海灣新區內土地整備涉及拆遷，擔心搶修搶建行為，故而發布通告。」
早在6月24日，華夏幸福拿下濱海灣新區內威遠島8958畝的土地整備綜合服務商。
此次廈崗交椅灣片區土地整備前期諮詢服務商中標，又是推動濱海灣新區建設的一大步。
此外，中標的服務商，大有來頭。
深圳市英聯資產評估土地房地產估價顧問有限公司，屬於英聯不動產集團。
英聯不動產集團是一家業務覆蓋全國的大型房地產綜合顧問服務機構，服務領域涉及房地產評估、策劃代理、徵收拆遷、城市更新等，主要服務政府、大型國企、上市房地產企業等。
是國內最具競爭力的房地產綜合諮詢顧問服務提供商中估聯行（CAA）的發起單位和股東單位之一。
曾經負責深圳光明科學城土地整備全程諮詢及談判服務，僅用22天完成全部籤約計劃任務，28天完成騰空交房工作，創造土地整備「光明速度」。
丨圖源英聯不動產集團官網
期望在英聯不動產「入股」後，濱海灣新區內廈崗交椅灣片區土地整備工作能實現「濱海灣速度」。
本期熱點2：萬科—沙田橫流片區舊改前期服務商
8月24日，東莞市政採購網發布《東莞市沙田鎮城市更新局東莞市沙田鎮橫流片區城市更新前期服務商採購項目的中標、成交公告》，前期服務商為萬科。
今年舊改市場，頻頻看見萬科身影。
沙田鎮橫流片區城市更新項目位於沙田鎮橫流村，面積28.3公頃：
北側至工業大道，以現狀道路中心線為界；
南側至育才路及沙太一路，以權屬為界；
東側至橫流南路路，以現狀道路中心線及擴建道路紅線為界；
西側至闍西運河，以運河邊界為界。
項目北部多為廠房及舊村，南部為一些公共服務設施及住宅，基於項目現狀及規劃條件，橫流片區城市更新項目擬改造成為鎮級未來公共生活中心，塑造沙田鎮一河兩岸的城市新形象。
項目屬於沙田重點打造的城市更新項目，擬投資建設商業、住宅為一體的城市綜合體。
該舊改項目位於沙田中心片區內，分布有沙田鎮政府、中心小學、東莞圖書館沙田分館、休閒公園、君匯繽紛城等配套。
房視君之前到沙田踩盤觀察到，片區內商業配套稍顯薄弱。
踩盤指路：一邊踩盤一邊哭，沙田拋棄我，連聲招呼都不打
相信此次舊改，是區域內配套的一次升級，對周邊樓盤而言絕對的利好。
距離項目最近的一個新盤為香繽1號，目前均價為20000-21000元/㎡，目前只有一套樣板房在售，待售200多套，加推時間未知。
目前沙田內在售新盤還有融創雲璽灣、天琴灣、佳兆業碧海雲天。
融創雲璽灣目前無在售房源，加推時間暫定為9月底，加推產品為100㎡的3房。
天琴灣目前僅剩4棟幾十套在售房源，為89-127㎡精裝3-4房，均價23000-25000元/㎡，加推時間未知。
與此前已賣完3、5、6棟，均價22000-23000元/m的房源相比，現在均價上漲2000元/m。
佳兆業碧海雲天目前在售102-139㎡精裝3-4房，均價為24000-26000元/㎡，貨量充足。
7月中旬，房視君從銷售處了解到當時在售產品均價為26000元/㎡。
東莞房視：濱海灣新區建設環環相扣