來源：錢樓事
近日消息，和昌集團董事長武磊離職，加盟力高地產擔任總裁一職，這引起了業內不少的關注。
與王衛鋒相似，武磊也擁有萬科背景。其大學畢業後便入職萬科，2015年從萬科離職，加入和昌集團。在其供職的前4年（2015-2018年），和昌完成了銷售額從73.2億元到292.8億元的「大躍進」。並於2018年立下了「千億計劃」，但從目前形勢來看，想要完成很難。
武磊（圖源網絡）
人事震蕩頻繁
「萬科系」高層逐漸瓦解
據知情人士透露，這次離開和昌是武磊主動提出的。今年9月是武磊與和昌的5年約定服務期滿，武磊主動提出離職，尋求個人發展新平臺，董事會和老闆多次挽留未果，經反覆溝通達成一致，本年底前離職。
接任董事長之位的是原中瑞基金板塊負責人、和昌副總裁80後張向輝。據悉，自9月初開始，張向輝便開始與武磊低調進行工作交接。張向輝也是和昌的「老臣」了，和昌一改往日的風格，選擇「老臣回歸」，或許是集團的目標發生了變化，但也有網友認為這是「和昌閉門造車的悲劇故事」。
武磊任職期間，組建了自己的團隊，自此，和昌的中高層逐漸由「萬科系」出身的職業經理人替代。
2019年4月，武磊身邊的第一任總裁胡博離職，胡博的離開曾被認為是「萬科系」高管被否認的開始。自胡博離開後的短短兩年多時間裡，至少20名擁有萬科背景的中高層離職。
事實上，和昌集團的高層似乎一直動蕩不停。今年11月底，公司總裁杜超便已離職。此外，年內還有至少20名中高層離職，其中包括副總裁王新鵬、副總裁王進、物業董事長沈典維，以及一批各大中心總經理、分公司總經理。
和昌集團前任董事長韓愷（圖源網絡）
而關於這一系列動作，還有傳言認為：更可能的真相是和昌集團正在進行資產處置，準備退出房地產市場。
「遷都」深圳
百億資產包暗藏隱患
多位知情人士表示，和昌集團銷售不振、管理層動蕩與2017年8月收購而來的萊蒙資產包有很大關係。
2017年8月15日，萊蒙國際宣布與和昌集團籤訂買賣協議，計劃將旗下4個目標公司的全部股權及貸款以約133.26億元代價售予和昌集團，目標公司的主要資產是位於深圳、廣州、南京等6個城市的8個項目，總計涉及物業約197萬平方米。
也正是通過此次收購，起家於河南、彼時總部位於北京的和昌首次進入深圳。
武磊曾表示，萊蒙國際資產包未來可以貢獻的產值是800億元。但和昌的員工們很快發現，萊蒙資產包存在前期盡調不完善的情況。
8個項目中有3個位於深圳，是貨值的重中之重，而這3個項目都是城市更新地塊。分別位於深圳市龍崗區南聯片區、龍崗區布吉片區、大鵬新區葵湧片區。一般來說，深圳的城市更新完整周期平均長達8-10年，中間不確定因素很多。
目前的進展是——從2017年收購萊蒙國際資產包至今，據和昌集團公開披露的信息，深圳3個項目僅龍崗南聯在今年11月初進入到一期回遷選房階段。
而另外5個項目都不是回款快的住宅項目。
實際上，據了解，就在和昌出手的前一年，融創也通過收購萊蒙國際旗下項目進入深圳。「和昌手頭的貨還是融創挑剩下、萊蒙難以處置的，這個資產包簡直是天坑。」和昌某前核心員工說。
連續幾年未完成銷售任務
激進拿地引來麻煩不斷
存貨不足和資產包「解包」緩慢拖累了銷售規模，和昌在2018年和2019年已經連續兩年未完成銷售目標了。
而早在2018年，武磊便提出「2020年和昌的目標是邁過千億門檻」的願景。但據中指研究院、億翰智庫的數據，和昌今年前10個月的銷售額分別是249.8億元和169.75億元。
近年來，和昌激進拿地，急速擴張。在武漢、鄭州、深圳、南京、天津、東莞、杭州、蘇州、青島、濟南等多地都有和昌的項目，而遷都北京六年，和昌集團卻未能成功在北京拿下項目。
隨之而來的，還有源源不斷的麻煩：
2019年6月，武漢順民地產單方面對外宣布，「和昌光谷未來城」的操盤運營者和昌地產武漢公司將撤離該項目。「被出局」的和昌集團在後來發布公告稱該事件實為對方違約，雙方為此將對簿公堂。
此外，鄭州和昌林與城項目存在房屋漏水、外立面脫落、地鐵房變「鐵路房」等多項問題，業主進行了長達半年之久的維權，幾度上熱搜......
近年來，和昌集團項目質量問題和維權事件頻發，想要樹立良好口碑，還有很長的路要走。