在火的發紫的江北直管區竟然還有首付30萬起的樓盤？一直處在聚光燈下的江北直管區現象級紅盤龍湖春江悅茗收官在即，目前僅剩少量房源在售，首付僅30萬起。在該項目低門檻的背後是暗流湧動的土拍市場。就在本月底，江北將迎來一場備受關注的土拍，江北核心區G22地塊毛坯銷售最高限價達到了32000元/㎡，預計全裝修售價達33500-34000元/㎡，突破江北毛坯銷售最高限價。如若加上裝修包，江北新房房價再上一個臺階，對於很多人來說，這是無法接受的事，但卻是正在發生的事實，南京新房市場開始進入攀升階段。在土拍雙限時代，毛坯銷售最高限價在一定程度上可以說是房價走勢的一面鏡子，逐漸攀升的毛坯銷售最高限價預示著新一輪的房價上漲通道即將到來，買房門檻將再度提高。江北核心區、六合、江浦毛坯最高銷售限價頻頻被刷新，而縱覽江北，目前只有高新板塊暫未有宅地出讓，這也讓高新板塊成為就當下而言最晚進入房價上漲通道的板塊，這也給買房人留了一份難得的上車機會。首付30萬起！江北直管區現象級紅盤收官在即！4大看點吸睛一直以來，高新板塊的樓市發聲都相對較少，很難在市場上引起大的反響，而龍湖春江悅茗自面市以來便備受矚目，項目首開現場座無虛席、人潮湧動的場面讓我記憶猶新。
龍湖春江悅茗開盤現場
市場是最好的試金石，樓盤的綜合產品力從市場中可見一斑。而後，龍湖春江悅茗一路飄紅，8-9月榮登江北銷售額與銷量第一。數據背後是項目被市場認可的體現，究竟是何種原因讓該項目成為江北直管區現象級紅盤。1、TOP10房企、品質物業，品牌溢價力十足經過多年發展，中國的房地產市場已經日漸成熟，和日用產品一樣，開發商的品牌形象逐漸深入人心。作為中國地產TOP10的龍湖地產自2015年進駐南京以來，打造了一個個品質樓盤，從超流量紅盤春江紫宸到被稱為小龍灣封面級產品的春江酈城，龍湖的品牌逐漸被南京人所認可。高品質成就品牌影響力，而品牌所帶來的溢價能力是有目共睹的，如龍湖春江酈城目前二手房掛牌均價達4.1萬/㎡，相較於周邊樓盤掛牌均價高出不少。
而龍湖春江悅茗是龍湖在南京的第三個春江系產品，也是龍湖首次進入高新板塊所打造的產品，口碑的積累致使該項目備受買房人追捧。
龍湖春江悅茗效果圖更值得注意的是，龍湖春江悅茗採用的是龍湖物業，龍湖的品牌溢價力一部分來自其自持的品質物業。根據數據統計，2019年龍湖智慧服務全年服務滿意度92.92%，連續11年保持在90%以上。物業的優劣將在很大程度上影響住宅的居住品質和未來二手房市場的漲幅，物業的重要性不言而喻。
2、所剩無幾，118㎡大三房"寶藏"戶型惹眼今年南京樓市的新政紛至沓來，讓人眼花繚亂，一言蔽之，房票越來越珍貴，置業的時間成本越來越高。所以，在今年的樓市中你會發現，大戶型的銷量開始逐漸向好，不少板塊的戶型建築面積越來越大，買房人對大戶型產品的接受度開始攀升。在三年限售和逐漸上揚的房價面前，置換成本越來越高，在這樣的背景下無論是從資產配置還是改善生活的角度來看，大戶型的一步到位逐漸開始成為優選，這也是龍湖春江悅茗118㎡大三房能夠實現熱銷的重要原因。好的戶型與開間面息息相關，龍湖春江悅茗打造的118㎡大三房戶型三開間朝南，6.5米雙陽臺設計十分驚豔，270°俯瞰社區園林景色，為生活添加了一份廣角鏡頭。
一般來說，玄關是一套房子的門面，龍湖春江悅茗的118㎡大三房配備了入戶玄關，生活儀式感十足。進入門廳房間後是餐客廳一體的南北通透空間，廚房和餐廳相連，寬闊的廚房空間，讓女主人心心念念的雙開門冰箱可以放置。118㎡戶型最大的驚喜在於空間的連貫性和最大化利用，戶型打造了兩個衛生間，雙衛是改善的開端，主臥配備衛生間可以增加戶主的隱私性，而且客衛還採用了乾濕分離的設計，使用感受更佳。南向雙陽臺的打造給了118㎡大三房戶型更多的想像空間，冬日午後沐浴陽光、三五好友歡樂下午茶時光，一邊是生活，一邊是遠方。值得注意的是，龍湖春江悅茗收官在即，118㎡大三房"寶藏"戶型所剩無幾。
3、精裝三大件齊全，科勒、老闆、摩恩等大牌雲集在精裝修方面，龍湖春江悅茗也是亮點十足，在衛生間的裝修上多採用科勒、TOTO，廚房方面櫥櫃選用的是史丹利或志邦，油煙機和灶具是國內一線品牌方太或老闆，五金部分也都採用的國際知名品牌摩恩。三大件方面，地暖鍋爐使用的是威能，新風系統採用的美國百朗或是中科睿斯，中央空調是使用的是日立。而且還配備了密碼、刷卡、鑰匙三合一的海貝斯入戶門鎖。在收納系統方面，玄關櫃、櫥櫃、浴室櫃都有配備。
4、57萬商業+800米地鐵口，周邊配套完善交通是城市形成的力，在軌道交通方面龍湖春江悅茗距離地鐵3號線東大成賢學院站僅800米，無需換乘即可直達大行宮。在地面交通方面項目臨近江北大道快速路，向南可至江北核心區，向東可達鼓樓濱江地區，交通優勢明顯。在商業配套方面，龍湖春江悅茗距離已經開業龍湖江北天街僅1公裡，龍湖江北天街是南京四座天街中最大的一座，總建築面積達22萬方，同時也是江北最大的商業單體。
而且，龍湖春江悅茗距離總建築面積達35萬方的城市綜合體G03地塊也只有800餘米。
2018G03地塊規劃將建成5A甲級寫字樓、國際五星級酒店、酒店式公寓、時尚購物中心，引進高端影院、大型商超等，打造高端商業綜合體。
2018G03地塊樓棟俯瞰圖南京北站即將開建，兩大利好逐步兌現，高新板塊迎來發展新機遇