屢次出現房子質量問題，如今的房子質量確實令人不敢恭維。買房的成本多了，房子質量卻下降了，這對於購房者是不公平的。然而房子也是商品，商品也有優劣之分，但房子一旦出現質量問題，往往購房者承擔的損失更大。然而，最令人感到無奈的是，如今的質量差的房子，是不能輕易避免的。
現在的不少開發商為了節省成本，或者是建房的時候沒有注意，一些房子就容易出現質量問題。關鍵是質量問題有了，誰來承擔這個損失？作為購房者，總不能只能認自己吃虧。即使選擇品牌開發商、大型開發商也可能遇到這樣的問題，所以買到質量差的房子，往往是不可避免的。
從另一個角度說，現在的房子質量不好，這是購房者無法改變的。但是，作為購房者，明知現在的房子質量大同小異，差距不大，那麼為了自己高價買的房子能供自己多住幾年，有必要在挑選房子上費一番心思。
根據不少業內人士分析，我國的房子產權年限有70年，但是因為房子的質量問題，很多人猜測如今的房子住個40年左右就差不多了。也有人從鋼筋水泥的質量來推斷房子能住多久，總之，如今的房子，住70年是很難了，一些90年代的房子已經破舊不堪，更別說70年的房子還能不能住人。
既然如此，同樣住不了70年，房子質量差不多，為何要選擇多層，不選擇高層呢？很多人不明白區別在哪裡，30年後就明白了，或許只要20年也就明白了。
建築材料差不多，房子質量差別不大，很多房子確實都一樣住不了70年，那麼，為何還建議買多層，別選擇高層呢？如今很多4層以上的住宅，要麼有電梯，要麼在後期會加裝電梯，未來多層有電梯也不是奇怪的事情。而多層往往是指6樓以下的樓層，其中一些多層住宅也可被稱之為"小洋樓"，這樣的住宅，和高層居住體驗上差距很大。
從居住體驗上來說，高層住宅住在高樓雖然能體驗到好的視野，但是時間長了也就那麼回事了，相比它的缺點來說，優點甚少。高層住宅的居住體驗是不如多層的，雖然它的視野確實好，但是也要看住在高樓的視野值不值得大家去選擇高層。有的高層住起來沒有什麼好的風景，並且高層的電梯萬一出現問題了，出行是相當麻煩的。而且高層密度也不小，很多時候有的樓層採光不好。因為小區住的人多，環境雜而亂，這些都是高層的缺點。另外，高層住宅未來老化了，居住體驗就更不好了，安全問題、質量問題會越來越多。
而多層住宅，樓層比較低，所以小區住的人也比較少。倘若是小洋房，那小區環境是很不錯的，因為洋房屬於高檔住宅。因為樓層低，所以安全問題減少，適合有老人和小孩的家庭購買。即使電梯出問題，多層住宅的人偶爾爬個樓梯也沒有多大事。
從房子轉手難度上來說，高層住宅沒有多層住宅好轉手，尤其是有房齡的高層住宅。等待房子慢慢老化，或者是自己有錢之後，時隔20年甚至30年，你肯定會想把房子賣掉，那個時候就會發現高層住宅不好賣了。要麼樓層太低，要麼樓層太高，價格卻不低，有買舊高層的錢，對於購房者來說，不如選擇新房。所以，選擇高層，不如選擇多層，最好是有電梯的多層。
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