2020年6月16日,深圳坪山區龍田街道益田共和城邦南布村花園啟動奠基儀式,該項目於2016年被確認為全國首批智慧城市示範樣板項目,也是深圳首個「整村統籌」土地整備試點項目。
益田共和城邦南布村花園項目即為坪山區龍田街道南布社區項目,該項目是深圳「整村統籌」的首個試點項目,北臨出口加工區、南與沙壆、石井社區隔坪山河相望。現有建築453棟,總建築面積26.69萬㎡。
根據已批覆的專項規劃,該項目實際佔用的土地(包括非農建設用地及未徵未轉土地)面積28.48萬㎡,總建築面積達101萬㎡,是集多業態的超大體量綜合體項目。
其中,整備後移交政府用地面積11.18萬㎡,社區留用地規模為17.30萬㎡,社區留用地總建築量為75.75萬㎡,平均容積率4.38,其中住宅建築總量為47.01萬㎡,商業建築總量10.52萬㎡,商務公寓建築總量8.64萬㎡,辦公建築總量8.14萬㎡,配套設施建築總量1.44萬㎡。
本號曾於2020年6月9日報導,南布社區「整村統籌」土地整備專項規劃非強制性內容調整,主要調整內容如下:
1、原3號地塊限高由120米調整為100米,6號地塊、7號地塊限高由150米調整為100米。同時3號、4號、5號、6號、7號地塊內建築高度根據各地塊距離燕子嶺、坪山河的遠近,按由近及遠、由低至高原則呈階梯式布局
2、對3號、4號、5號、6號、7號地塊間住宅指標進行調整分配,修改後總住宅面積與原專項規劃保持一致。
3、對3號、4號、5號、6號、7號地塊機動車停車位與自行車停車位進行調整,調整後各地塊機動車停車位總數為7786個,自行車停車位總數為2528個。
南布社區項目共含7個地塊,其中最新奠基的南布村花園位於3號地塊,計劃全部用於回遷安置房建設。
2011年,坪山片區在深圳率先試行土地整備綜合改革;
2019年12月30日,項目與深圳中稜環保有限公司籤訂了補償協議,3號地塊全部籤約。