地上車位、地下車位……到底該不該買?取決於一點,三類不要碰!

2020-12-12 中國質量萬裡行

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原文:地上車位、地下車位……到底該不該買?取決於一點,三類不要碰!

經濟不斷發展,老百姓的生活水平也日新月異,都說「掙不完的錢」,實際上花錢的地方也越來越多。且不說日常開銷,單單是一套房子就足以令工薪階層頭大;然而這還不算完:隨著有房一族遍地都是,有車一族也變得越來越多——貴的車咱買不起,幾萬塊錢的「代步車」總能接受吧?

車子越來越多之後,人們漸漸發現一個問題:車位不夠用!很多有車一族買過車之後發現,附近根本沒地方停車;如果想停在小區車庫裡,就要花幾萬、十幾萬買車位——雖然車位的價格比房子便宜很多,但有時比車子本身還貴,總是有些捨不得;如果不買,長年累月找車位也不太靠譜……這種情況下,車位到底該不該買?答案其實取決於一點,看完馬上就懂。

買不買車位看「地段」

如果你的房子位置是在市中心繁華地段之外,很多情況下是不需要買車位的。因為這些區域相對來說並不擁擠,甚至會有大量的空地和公共車位存在:小區公共車位、路邊公共車位:門店外公共車位……只要不違反法規、不佔用消防通道,這些地段通常有很多地方「隨便停」,根本沒有必要花錢買車位。不過如果你的住所位置極佳,又在市中心又有商業區,那麼車位還是買了比較好。因為這些地方入住率一般比較高,人車數量龐大,車位根本不夠用。買了車位不僅不必擔心日後的停車問題,而且還有可能隨著地段的發展升值,何樂而不為?當然,並非所有的車位都要「搶著買」,下面三類車位最好還是不要碰!

其一、小區公共車位

以前很多小區都在內部修建一排排地上車位,有些開發商在賣房子時順道便將它們賣給了購房者。實際上這種車位是不能夠買賣的,因為有規定:住宅小區的地上停車位的產權歸小區全體業主所有;也就是說,只要是小區的業主,在買房子的時候就已經有權利共享地上車位使用權,花錢買地上車位很有可能是被「坑」了。

其二、地下公攤車位

「公攤面積」這種東西,購房者都不喜歡,但是它通常不包括地下停車場的面積。有些開發商賣房時,把地下車位也算入公攤面積,然後再將車位高價賣一遍。實際上這個時候,購房者已經為地下車位花過錢,再買的話相當於「重複買單」,那可就真的「虧大了」。

其三、人防車位

在購買車位時,很多人不及細看就「籤字畫押」,實際上車位屬性一定要看清——如果上面寫著「人防車位」,那麼最好別買,因為法律規定:所有人防車位的產權,全部歸國家所有,開發商只有建設後將其出租的權力,最多租20年!

看到這裡,大家是不是已經對「該不該買車位」、「什麼車位最好別碰」恍然大悟了呢?那麼你是否打算買車位呢?

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