小區內停車的面積有限，為此不少的車主，為了停車方便會專門購買地下停車位來停車。但是有的業主買了地下車位後悔死了，這是為什麼呢？難不成，是買了地下車位還要交管理費嗎？下文中將來具體分析下買了地下車位後悔的原因，同時也來說一說買了地下停車位注意事項，看看都有哪些地方需要注意的。
一、買了地下車位後悔死了
購買地下停車位，主要是有的小區，購房的時候不帶停車位，進而車主需要自己購買地下停車位。那麼為什麼說買了地下車位後悔死了呢？主要是因為地下停車位分為兩種，一種地下車位有房產證，一種地下停車位沒有房產證。之所以有的車主說買了地下停車位後悔死了，是因為購買了沒有房產證的地下停車位。那麼沒有房產證的地下停車位，和有房產證的地下停車位有什麼不同呢？
1、有房產證的地下車位
如果地下車位有房產證，那麼該車位就不是人防改建的，有產權保障，那麼就有必要買一個。因為有產權證就可上市交易，其實也是一種投資。從長遠看，一家一戶不可能只買一輛車的。
2、沒有房產證的地下車位
如果地下車位沒有房產證，那麼該車位就很可能是人防工程改建的車位，沒有產權保障。換言之，您只有使用權，沒有所有權。這樣的車位買了就不能賣，您花6萬買一個不能賣的車位，還不如租。因為6萬一年按照我國定期存款利率算，存銀行一年利息2100元左右，租一個車位每個月按200算一年才2400。現在通脹這麼厲害，買了不能上市的車位，自然會比較的後悔。
二、買了地下車位還要交管理費嗎
買了地下車位還要交管理費嗎？是的，買了地下停車位，還是需要繳納車位管理費的。首先要知道，買車位和繳納車位管理費是沒有任何關係的，繳納車位管理費是業主的義務，之所以需要交車位管理費，有以下幾點原因：
1、為了車輛的安全
因為停車場裡有更多的車，如果沒有人負責，也沒有人鎖門，小偷可以藉此機會偷車。因此，支付停車管理費，物業公司會保證車輛安全，若是車輛出現盜竊，那麼物業公司將賠償盜竊等問題。
2、衛生費、燈泡費
由於地下車庫需要長期照明、定期清潔，而且無人照顧，發生車禍的可能性很高。無人清理、垃圾泛濫，社區環境會越來越差。因此，車主需要支付一定的車位管理費，進而物業對車位進行衛生等方面的管理。
3、為了方便出行
由於地下停車場分為幾個區域，一個區域只能停放一輛車。如果沒有人管理停車位，每個人都不方便停車。因此業主需要支付車位管理費，進而物業會對車位管理，業主使用的時候也更方便。
三、買了地下停車位注意事項
地下停車位有的是全體業主共有車位，有的是開發商所有車位，部分住宅小區車位是開發商所有車位。因此小區住宅用戶需要購買才可以使用，那麼在購買地下停車位的時候，買了地下停車位注意事項有哪些呢？
1、明確車位的產權
若是車主購買地下停車位，那麼首先要注意的問題，就是車位的產權歸屬問題。要看車位是否歸開發商所有，即開發商是否擁有所有權。若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的，那麼這個時候是不能購買的。另外車位如果是公共設施，那麼開發商就不對其享有所有權，更不能將車位進行市場交易。
2、車位必須取得預售許可證
車位購買的時候，注意車位必須和開發商賣房要取得預售許可證一樣，預售的車位也須取得預售許可證。購房者在審查預售許可證時需注意，如果地下車位與地上商品房是一併申請預售的，應當在預售許可證的備註欄內註記地下車位的批准預售面積。如果地下車位是單獨申請預售許可證的，在預售許可證的「項目類型」欄內會加以註明。
3、注意車位位置
購買地下停車位，選擇位置的時候，最好選擇樓梯或電梯的車位。早上出門取車開車上班、晚上停車回家，都比較方便。尤其對於晚歸的女性，離電梯近，會相對比較安全。
4、注意車位長高寬
注意車位的寬度、高度、長度，留意車道的寬度，道路寬，進出都比較方便。有的車道兩邊都有車位，有的只有一側有車位，在寬度相似的情況下，要選擇只有一側有車位的，將來車進車出幹擾較少。