巴黎7月8日電（王文菁）70%的租客都想擁有自己的房子，但許多人存在資金困難的問題。初創公司維吉爾（Virgil）提供首付貸款，圓大家能在法蘭西島買房的夢。
據 巴黎人報 報導，29歲的阿奈絲（Ana s）和32歲的安德裡亞（Andrea）感到非常興奮。這兩個巴黎市民很快將搬入他們新買的住處，坐落於巴黎第十一區一間53平米的公寓。不過，這套房子並非完全由他們獨立支付，所以他們並非房產完全擁有者。Virgil是一家剛成立不久的初創企業，得益於這家公司貸款首付，這對情侶才購到了理想的住處。阿奈絲解釋說：「這是減少我們每月付款並能夠省錢的一種方式」。
讓那些沒錢或資金不足以支付首付的人也買得起房，是Virgil公司的宗旨。隨後，記者找到了薩斯基亞·菲澤爾（Saskia Fiszel）和凱文·尼爾佛魯山（Keyvan Nilforoushan）了解詳情，他們二人曾是英國線上高端短期租賃平臺悅居公寓（Onefinestay）的前職員。薩斯基亞·菲澤爾（Saskia Fiszel）分析說：「購買力近年來有所下降，與其說是貸款買房者的問題，不如說是提供貸款資金這一方的問題」。
解禁之後，銀行似乎貸款條件卡得越來越嚴。根據Century 21周一介紹的詳盡結果顯示，法國人必須交至少2萬歐的首付，才有希望購房。房地產網絡負責人洛朗·維蒙特（Laurent Vimont）表示：「這是自2015年以來第一次要求這樣的條件。」在2016年至2018年間，零首付政策獲益者眾多，然而今非昔比。
具體而言，Virgil為需要援助的人帶來高達10萬歐元的首付貸款（最多為房產價格的20％）。目標群體為有工作但沒有「房產資本」的年輕上班族。作為交換，初創企業成為該財產的共同所有者，其份額略大於其出資的份額。例如，如果Virgil出資佔公寓總價的10％，該公司將擁有房產15％的份額。所有者需要在十年後根據價格變化回購股份，或者轉售倒賣後該公司收回自己的份額。
以阿奈絲跟安德裡亞這對情侶為例，他們的房子價值645,000歐元，Virgil為其出資25,000歐元（佔公寓價格的3.9％），最終Virgil所持份額約5.5％。問題是，如果自己不是房產100％的所有者，還會有賓至如歸的感覺嗎？這對夫婦解釋說：「我們沒有問自己這個問題。我們知道我們不會在這裡度過一生，在這種情況下，與別人共享很有趣。」安德裡亞補充說：「令人放心的是，我們的這次嘗試已被其他人經歷驗證過。」「如果Virgil不幫我們，我們反而會頭疼，提出些問題……」
這樣的案例成了有趣的現象。其需求非常可觀，儘管這家初創企業目前僅在法蘭西島範圍運行，卻已經收到了幾千條信息。薩斯基亞·菲澤爾（Saskia Fiszel）說：「我們不接受所有人的申請，是有選擇性的。」凱文·尼爾佛魯山（Keyvan Nilforoushan）說：「我們支持那些有能力借貸、只因首付資金不足而受阻的人，或者需要一點資金幫助來購買更大面積住處的人。」
根據OpinionWay的調查，法蘭西島（ le-de-France）有57％的租客（全法範圍為61％）更願意擁有自己的房屋。但是事實證明買房是筆不小的數目：法蘭西島（Ile-de-France）的租戶中有41％的人表示自己首付的錢不夠，有21％的人認為自己買不到足夠大的房子，而13％的人認為自己可以買得起的區域住宅距離他們想居住的地方太遠了……
如果是買家選房，Virgil將保持謹慎小心，並與客戶一起參觀公寓。「對於我們以及對我們支持的人來說，目標都不是壞事！」凱文·尼爾佛魯山（Keyvan Nilforoushan）笑道。初創公司還扮演經紀人的角色——允許收取佣金，而不必等待數年的收入再進行抵押貸款的談判。