來源： 鳳凰網房產天津站
鳳凰網房產訊2月3日，天津住建委發布《關於切實做好新型冠狀病毒疫情防控暫停維修資金業務線下服務的通知》，通知表示在疫情防控期間，涉及辦理維修資金相關業務的，自即日起實行網上辦理，暫停線下服務。以下是通知全文：
各區住建委、各有關單位：
在全國上下統一行動抗擊新型冠狀病毒肺炎的特殊時期，為進一步落實黨中央、國務院和市委、市政府抗擊新型冠狀病毒感染肺炎疫情的重要部署，減少人員聚集，阻斷疫情傳播，按照市住建委《關於暫停政務窗口線下服務全面實行「網上辦理 不見面審批」有關工作的通知》要求，結合當前形勢和工作實際，現將有關事項通知如下：
一、關於維修資金相關業務辦理
（一）業務受理方式
疫情防控期間，涉及辦理維修資金相關業務的，自即日起實行網上辦理，申請人通過網上提交申請，同時將所需辦理業務的相關材料以郵寄方式到河北區海河東路52號奧式商務區C座天津銀行海河東路支行。涉及辦理退還維修資金和維修資金票據查詢業務的，應當首先在天津市房屋專項維修資金管理信息網（http://www.tjwxzj.com.cn）提交網上申請。業務部門辦理後將相關材料郵寄給申請人。（二）維修資金相關業務需郵寄要件
具體郵寄要件分別如下：
1.退房退維需郵寄要件：
（1）《房屋專項維修資金退款申請表》；
（2）購房人和開發建設單位的專項維修資金交款收據第二聯複印件；
（3）購房人身份證複印件；
（4）購房人在天津銀行開立的結算帳戶儲蓄存摺或儲蓄卡複印件（一類帳戶）。
（5）承諾書（見附件）
2.滅失退款需郵寄要件：
（1）《房屋專項維修資金退款申請表》；
（2）房屋徵收（拆遷）補償協議複印件；
（3）交存房屋專項維修資金交款收據的第二聯複印件；（無法提供的需提交票據遺失聲明或二手房買賣協議複印件）
（4）房屋權利人身份證複印件；
（5）房屋權利人在天津銀行開立的結算帳戶儲蓄存摺或儲蓄卡複印件（一類帳戶）。
（6）承諾書（見附件）
3.差額退款需郵寄要件：
（1）《房屋專項維修資金退款申請表》；
（2）不動產發票（購房發票）複印件；
（3）購房人及開發建設單位的維修資金交款收據的第二聯複印件；
（4）房屋權利人身份證複印件；
（5）房屋權利人在天津銀行開立的結算帳戶儲蓄存摺或儲蓄卡複印件（一類帳戶）；
（6）《商品房買賣合同》（補充協議）複印件。
（7）承諾書（見附件）
4.辦理帳戶更名需郵寄《天津市不動產權證書》或《天津市房地產權證》和產權人身份證複印件。如房屋為共有，還需提供《天津市房地共有權證》和共有人身份證複印件。
5.票據查詢業務需郵寄要件：
（1）購房人申請票據查詢業務的，需郵寄購房人身份證複印件、商品房買賣合同複印件。如非購房人本人申請查詢，還需郵寄代辦人身份證複印件；
（2）開發建設單位申請票據查詢業務的，需郵寄開發建設單位出具的委託書、委託書中委託人身份證複印件。各項業務在辦結後，業務部門還要以郵寄方式寄回給申請人，故請申請人在郵寄申請要件時註明聯繫電話和郵寄地址。郵寄給申請人不收取任何費用。
二、關於維修資金使用申請業務
（一）房屋應急資金著重解決影響業主正常生活的設施設備
1.針對電梯、消防損壞嚴重影響業主正常生活急需維修等情況，申請人可以及時啟動應急解危專項資金進行維修，並第一時間電話告知區住建委。經區住建委現場查勘確認後，申請人可及時組織施工。
2.除電梯、消防以外的其他一般性應急維修工程，建議申請人待本地疫情解除後，再履行應急解危專項資金申請使用相關程序。
3.對於已完工但尚未辦理劃款手續的應急維修工程，建議申請人待本地疫情解除後，再到區住建委辦理應急解危專項資金劃撥業務。
（二）關於房屋專項維修資金的申請使用
1.對於電梯、消防損壞嚴重影響業主正常生活急需維修，且應急解危專項資金餘額不足的，申請人可及時啟動專項維修資金進行維修，並第一時間電話告知區住建委。為切實做好疫情防控工作，一是建議採取「不入戶、不見面」方式進行確認。涉及業主籤字確認環節，申請人（居民委員會、業主委員會）應當宣傳並採取手機app表決方式組織業主進行「不入戶、不見面」表決。籤字確認超過雙三分之二的，經區住建委現場查勘確認後，申請人可先行組織施工；二是建議維修工程預算金額不滿50萬元的，鼓勵選擇「一次性劃款」方式，可先行墊資維修，施工完畢且本地疫情解除後，再行辦理結算劃撥業務。
2.除電梯、消防以外的其他非緊急維修工程，建議申請人待本地疫情解除後，再行辦理相關使用申請手續。
3.涉及專項維修資金首期款劃撥業務，確屬緊急情況且無墊資能力的，可以通過「維修資金管理系統」網上申請辦理劃撥業務；涉及專項維修資金尾款劃撥業務的，建議申請人待本地疫情解除後，再行辦理。
三、其他事項
（一）疫情未得到緩解期間，確屬緊急維修情況急需維修的，落實好以下工作：
1.為做好疫情防控，減少人員流動，凡申請辦理維修資金使用業務的，要求申請人均通過「維修資金管理系統」提交申請，全程採取網上報件；區住建委實現網上受理、網上審核、網上修訂補件、網上予以認定，並通過電話或微信等方式第一時間通知申請人寄送紙介質材料；
2.疫情防控期間，確屬緊急維修情況需區住建委現場查勘的，查勘人員不超過2人，做好相關個人防護，保持安全距離。
3.疫情防控期間，確屬緊急情況需施工的，施工、監理人員應做好防護，且做到不入戶、不打擾業主等。同時，業主委員會、物業服務企業和屬地居民委員會應當聯合做好監督及防護等防疫工作，徵得廣大業主理解，並做好解釋工作。
（二）各區住建委應當委派專人做好疫情期間維修資金使用的相關諮詢、指導工作，儘量採取以電話或微信方式聯絡溝通，減少窗口人員密集流動。
（三）疫情防控期間，如無特殊情況，請儘量待疫情好轉後再辦理維修資金退款、票據查詢等業務。望相關主體予以配合，切實履行社會職責，保障公眾健康安全。
（四）各區住建委和相關服務窗口結合通知要求，制定針對性措施，做好防疫期間相關業務服務工作，創造性開展工作，既為企業群眾服好務，又要確保安全有序。
（五）各區相關窗口線下服務恢復時間將根據我市統一安排另行通知。