原標題：富瑞：首予融創服務(1516.HK)「買入」評級 目標價17.92港元
富瑞發表研究報告指，融創服務(1516.HK)是含「金湯匙」出身，加上公司業務全國性覆蓋、主打高瑞客戶群及強勁的規模增長等，預期公司盈利增速將跑贏同行，同時短期亦有數個催化劑刺激下，首予公司「買入」評級，目標價17.92港元，並將其列為行業首選。
富瑞指，受惠於融創中國(1918.HK)強勁的預售表現，未來幾年融創服務的投資組合增長可見度相當高；同時公司積極拓展第三方業務，預期公司於2022年在管的建築面積將達3.5億平方米。另外，對比其他物管公司，融創服務旗下社區有更多高資產淨值人士，故有利公司增值服務發展，料其業務毛利率將可顯著提升至逾40%；隨著規模快速擴張，預期公司增值服務收入在2022年將急增10倍至11億元人民幣，佔總收入約一成。
該行又指，對公司2020至2022年毛利率及利潤率每年增長1至2個百分點感到樂觀。而近期催化劑亦包括今年業績料按年增長逾一倍、明年3月有望被獲入滬港通，以及首季將公布潛在大型收併購等。
（文章來源：格隆匯）
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